Ang isang forensic mortgage audit ay isang komprehensibong pagsusuri ng mga dokumento ng mortgage at kadalasang isinasagawa ng isang propesyonal na auditor ng mortgage. Ang layunin ng isang audit forensic mortgage ay upang matuklasan ang anumang mga pagkakaiba sa utang, kabilang ang mga paglabag sa Federal Truth sa Lending Act. Ang pag-audit ng mga dokumento ng mortgage ay maaaring tumigil sa isang proseso ng pagreretiro. Upang magsagawa ng wastong pag-audit, dapat ka sanay sa mga tuntunin at regulasyon na nakapalibot sa proseso ng pag-mortgage.
Siyasatin ang mga dokumento ng mortgage upang matiyak na ang lahat ng may-katuturang mga dokumento ay nasa file. Halimbawa, ang file ay dapat maglaman ng aplikasyon, isang ulat ng kita at utang, isang ulat ng kredito at isang naka-sign na note note. Ang iyong kumpanya ay dapat magkaroon ng isang checklist upang matulungan ka sa prosesong ito, tinitiyak na hindi mo makaligtaan ang anumang mahahalagang dokumento.
Suriin ang bawat dokumento upang matiyak na ito ay kumpleto at matapat. Halimbawa, ihambing ang mga pahayag sa pasahod at kinita sa mga halaga na ipinahayag sa mortgagee sa aplikasyon, o ihambing ang rate ng interes na nakasaad sa aplikasyon kasama ang rate ng interes na nakasaad sa mga pagsasara ng mga dokumento. Maghanap ng anumang nawawalang o maling impormasyon.
Suriin ang mga dokumento upang matiyak na sumusunod ang mga ito sa Federal Truth sa Lending Act. Halimbawa, hinihiling ng TILA na ang taunang rate ng porsyento ay ibubunyag sa mga mamimili at tama ang mga pagsisiwalat at mga pagsasaalang-alang ng adjustable rate mortgage.
Pag-aralan ang mga dokumento para sa pagkamakatuwiran. Halimbawa, kung ang isang bahay ay sinuri sa $ 100,000 ngunit ang may-utang ay nakuha ng isang pautang para sa $ 105,000, na maaaring magpataw ng karagdagang inspeksyon.
Suriin na ang mortgagee ay binigyan ng parehong mortgage na aktwal na inilapat niya sa application ng pautang. Halimbawa, gumawa ng tala kung ang isang borrower ay nag-aplay para sa isang nakapirming rate loan ngunit binigyan ng adjustable-rate mortgage sa halip.
Pag-aralan ang mga dokumento upang malaman kung ang borrower ay overcharged para sa pagsara ng mga gastos o mga singil sa brokerage.
Babala
Kung ikaw ay nasa foreclosure, humingi ng isang forensic audit ng mortgage sa lalong madaling panahon. Ang batas ay nagbibigay lamang sa iyo ng isang limitadong halaga ng oras upang hamunin ang isang pautang at humingi ng paglilitis.
