Ang intrinsic na halaga ay hindi kinakailangang ang makatarungang halaga ng pamilihan ng isang item, pamumuhunan, asset o negosyo, ngunit ang kabuuan ng halaga na likas sa mga bahagi nito. Ang isang kotse ay maaaring ibenta para sa $ 20,000, ngunit kabilang dito ang margin ng kita na natiyak ng dealer. Ang tunay na halaga ng kotse ay maaaring lamang $ 18,500, kahit na ito ay maaaring ibenta para sa isang mas mataas na presyo. Maaari mong kalkulahin ang tunay na halaga sa iba't ibang paraan depende sa item na iyong pinahahalagahan.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Calculator
-
Financial statement
Unawain iyan, para sa maraming mga bagay, kakailanganin mong gamitin ang paggawa upang kalkulahin ang tunay na halaga. Halimbawa, kung kailangan ng anim na oras para sa apat na tao na gumawa ng isang widget, at ang bawat manggagawa ay binabayaran ng $ 10 kada oras, ang kabuuang halaga ng paggawa ng widget na iyon ay 24 oras ng paggawa, anim na oras x apat na tao, sa kabuuan na $ 240.
Napagtanto na upang kalkulahin ang tunay na halaga ng komersyal na real estate, kakailanganin mong maging kadahilanan sa mga monetary cash flow sa hinaharap na mawawala o makakamit bilang resulta ng isang pagbebenta. Ang mga buwis sa ari-arian, mga gastos sa pagpapanatili, buwanang upa at iba pang mga gastos ay dapat lahat ay magamit upang makarating sa isang tumpak na numero, bilang karagdagan sa halaga ng ari-arian. Ang tiyak na pormula ay nakasalalay sa geographic na lokasyon at kasalukuyang mga kondisyon ng merkado, at dapat na iakma para sa pagpintog.
Kalkulahin ang tunay na halaga ng isang stock sa pamamagitan ng paghati sa mga kita sa bawat bahagi sa stock na isinasaalang-alang mo sa taunang mga kita sa isa pang pamumuhunan, tulad ng mga bono o real estate. Halimbawa, kung ang EPS sa isang stock ay $ 2.40 at ang isang bono ay makakakuha ng 4 na porsiyentong interes taun-taon, hahatiin mo ang $ 2.40 ng.04 porsiyento para sa isang tunay na halaga ng $ 60.
Unawain na mahirap na kalkulahin ang tunay na halaga ng isang negosyo o enterprise. Ang IV ng isang negosyo ay ang kabuuan ng patuloy na daloy ng salapi mula sa pang-araw-araw na operasyon, at maaaring kalkulahin sa anumang tagal ng panahon, kabilang ang walang katapusan, depende sa iyong mga layunin.
Kalkulahin ang tunay na halaga batay sa kabuuan ng mga bahagi ng isang item. Halimbawa, kapag gumagawa ka ng isang produkto, ang IV ay maaaring ang pinagsamang halaga ng bawat tornilyo, kuko, tornilyo, clip at materyal na ginamit upang tipunin ito. Ito ay naiiba sa halaga ng pamilihan sa hindi ito kasama ang kita ng nagbebenta o ang halaga ng paggawa.
Mga Tip
-
Ang di-kuwentong halaga ay hindi maaaring kalkulahin para sa mga stock at iba pang mga ari-arian kung walang mga positibong kita.
Kung posible, bumili ng negosyo sa isang presyo na mas mababa sa kinakalkula nito ang tunay na halaga.
Babala
Tiyakin na ang EPS na iyong ginagamit upang makalkula ang tunay na halaga para sa mga stock ay tumpak hangga't maaari at batay sa maraming taon ng pagganap.
