Ang panloob na rate ng return, o IRR, ay ang average na taunang return na nabuo sa pamamagitan ng isang investment sa isang tiyak na bilang ng mga taon mula sa oras na ang pamumuhunan ay ginawa. Ang IRR ay isang bahagi ng net present value ng isang investment at mga account para sa net cash flow ng isang pamumuhunan, na kung saan ay ang pagkakaiba sa pagitan ng mga inaasahang kita nito mas mababa ang inaasahang mga gastos, o gastos. Ang IRR ay epektibo kapag ginamit bilang isang comparative gauge para sa pagtatasa ng ilang mga pagpipilian sa pamumuhunan. Ang mga pamumuhunan na may mas mataas na IRR ay mas mainam sa mga may mas mababang mga IRR, at maaaring mag-apply sa mga asset sa pananalapi, tulad ng mga stock at mga bono, pati na rin ang mga proyektong pangnegosyo at pamumuhunan sa kapital, tulad ng mga kagamitan sa pagmamanupaktura at mga pabrika.
Paano Gumagana?
Kapag ang isang mamumuhunan, na maaaring isang indibidwal o isang kumpanya, ay pinag-aaralan ang posibilidad ng pagiging posible ng isang prospective na pamumuhunan, tulad ng stock o proyekto ng kliyente, ang mamumuhunan ay interesado sa net present value (NPV) ng pamumuhunan. Ang NPV ay isang function na aritmetika na nagpapahayag ng tinantiyang halaga sa hinaharap sa kasalukuyan. Ang panloob na rate ng return ay ang rate na, sa teorya, gumawa ng NPV ng isang investment na katumbas ng zero. Ito ay nangangahulugan na ang IRR ay maaaring positibo o negatibo. Ang negatibong halaga ng IRR ay nagpapahiwatig na ang isang pamumuhunan ay malamang na mawawalan ng pera at dapat na ipasiya. Ang isang positibong halaga ng IRR ay nagpapahiwatig ng mabubuhay na pagbalik sa hinaharap at dapat ma-maximize.
Net Present Value
Ang net present value, na bahagi ng kung saan ang panloob na rate ng return ay ipinahayag, ay ang halaga ngayon ng posibleng pagbalik ng puhunan sa hinaharap sa mga tuntunin ng net inflow nito ng cash kapag bawas mula sa gastos ng pamumuhunan. Ang figure na nagmula sa pagkalkula na ito ay maaaring positibo o negatibo at nagpapahiwatig, ayon sa pagkakabanggit, kung ang isang pamumuhunan ay dapat o hindi dapat gawin.
Pagkalkula
Ang panloob na rate ng return ng isang pamumuhunan ay nakuha sa pamamagitan ng paglutas ng net present value equation para sa rate ng return, substituting zero para sa halaga ng NPV mismo. Katulad ng paglutas ng NPV, ang paglutas para sa rate ng pagbabalik ay maaaring magbunga ng positibo o negatibong halaga ng IRR. Kinalkula kasabay ng tiyak na NPV ng pamumuhunan, ang pagkalkula ng IRR ay nagbibigay ng isang pagtatantya ng taunang cash return accounting para sa mga kita at gastos para sa isang tiyak na bilang ng mga taon sa hinaharap.
Mga Implikasyon para sa Mga Kumpanya
Ginagamit ng mga kumpanya ang panloob na rate ng return bilang bahagi ng proseso ng paggawa ng desisyon at pagpepresyo sa mga pamumuhunan sa kapital, tulad ng mga lugar ng produksyon at makinarya, at sa mga pagkakataon sa proyekto mula sa mga kliyente. Kahit na ang isang kumpanya ay pinakamahusay na nagsilbi upang gamitin ang IRR bilang isang sukat ng comparative upang pumili mula sa mga posibleng mga proyekto at pamumuhunan, ang IRR ay maaaring gauged laban sa kanyang sariling mga layunin sa pananalapi. Sa madaling salita, kung ang layunin ng isang kumpanya para sa isang investment ay isang pagbalik ng 9 porsiyento taun-taon, dapat itong tumagal sa investment na ibinigay na ang nauugnay na IRR ay kinakalkula sa 9 porsiyento o mas mataas.
Mga pagsasaalang-alang
Kapag kinakalkula ang panloob na rate ng return sa isang investment, kailangang malaman ng mga kumpanya at mga indibidwal na mamumuhunan na ang isang halaga ng IRR ay isang pagtatantya lamang ng average na taunang net return sa ilang naibigay na bilang ng mga taon. Ang aktwal na net return ng isang investment sa anumang naibigay na taon ay maaaring magkaiba dahil sa mga naturang variable bilang hindi inaasahan na gastos sa pagtaas at isang hindi tiyak na pang-ekonomiyang kapaligiran.
