Ang real estate ay lumitaw bilang isa sa mga pinaka-kumikitang industriya sa buong mundo. Noong 2017, mahigit 614,000 bahay ang ibinebenta sa Estados Unidos lamang. Sa parehong taon, ang mga volume ng transaksyon ay umabot sa $ 467 bilyon. Kung nagpaplano kang magtrabaho bilang isang lisensyadong ahente ng real estate, ngayon ay ang oras upang makapagsimula.
Ang mga nagtatrabaho sa niche na ito ay bumili, umuupa o nagbebenta ng mga katangian para sa kanilang mga kliyente. Naghahanda din sila ng mga kontrata at tinatalakay ang mga kondisyon ng pagbebenta. Ang kanilang average na taunang kita ay humigit-kumulang na $ 45,990. Ang mga nangungunang performers ay maaaring kumita ng hanggang $ 109,490 kada taon. Sa sandaling makakuha ka ng lisensya sa real estate, maaari kang tumuon sa pagpapalaki ng iyong negosyo at pagbuo ng kita.
Paano Maging isang Lisensyadong Real Estate Agent
Ang lahat ng mga estado ay nangangailangan ng mga ahente ng real estate upang magdala ng lisensya. Ang mga kinakailangan ay partikular sa estado at karaniwan ay kinabibilangan ng mga sumusunod:
- Maging hindi bababa sa 18 taong gulang.
- Mayroong legal na residency ng U.S..
- Magkaroon ng diploma sa mataas na paaralan.
- Kumpletuhin ang 40-to-180 na oras ng edukasyon sa real estate (nag-iiba ayon sa estado).
- Pumasa sa pagsusuri ng lisensya sa real estate ng estado.
- I-file ang iyong aplikasyon at bayaran ang mga bayad.
- Makipagtulungan sa real estate broker para sa dalawa o tatlong taon.
- Sumali sa National Association of Realtors (NAR).
- I-renew ang iyong lisensya.
Ang mga nagnanais na maging mga ahente ng real estate ay maaaring kailanganin upang makumpleto ang post-licensing at patuloy na mga kinakailangan sa edukasyon. Ngunit hindi ka maaaring magsimulang magbenta ng mga bahay kaagad. Sa iyong unang dalawa o tatlong taon bilang isang ahente, kinakailangan upang gumana sa isang real estate broker na sasagutin ka.
Ang pagkuha ng lisensya sa iyong real estate ay maaaring magastos, na may iba't ibang bayad mula sa mga kurso sa pre-licensing, pagsusulit, application ng lisensya, tseke sa background at pagsali sa isang asosasyon ng real estate.
Ang mga klase sa real estate ay magagamit online at indibidwal, ngunit lahat sila ay mahal. Ang mga kurso sa pre-licensing ay nagkakahalaga ng $ 200 at $ 1,000. Ang mga bayad sa pagsusulit ay mula sa $ 15 hanggang $ 60. Kapag nag-apply ka para sa isang lisensya, inaasahan na magbayad ng hanggang sa $ 250 plus $ 40 sa $ 80 para sa isang background check. Halimbawa, ang gastos ng real-estate pre-licensing sa Utah ay umabot sa $ 400 hanggang $ 600. Kakailanganin mo rin ang $ 152 para sa aplikasyon ng lisensya, $ 66 para sa pagsusulit sa lisensya at $ 700 hanggang $ 1,300 upang sumali sa isang asosasyon ng real estate.
Paano kung wala kang pinansiyal na mapagkukunan upang makumpleto ang iyong edukasyon? Sa kasong ito, pananaliksik ang mga pamigay na magagamit para sa mga bagong ahente ng real estate. Ang iba't ibang mga pribado at pampublikong organisasyon ay pondohan ang iyong edukasyon sa real estate.
Mag-apply para sa isang Grant o Scholarship
Upang makahanap ng pagpopondo, magsimula sa pamamagitan ng pag-aaplay para sa Federal Student Aid. Ang opsiyon na ito ay inaalok ng FAFSA (Libreng Aplikasyon para sa Pederal na Tulong sa Estudyante), ang pinakamalaking tagapagkaloob ng tulong pinansyal ng mag-aaral sa U.S. Ang application ay libre at maaaring isumite sa online. Kapag naaprubahan, makakatanggap ka ng tulong mula sa kolehiyo na dumalo ka, ang estado kung saan ka nakatira o ang pederal na pamahalaan ng U.S.. Available din ang mga gawad mula sa mga hindi pangkalakal o pribadong organisasyon.
Kinakailangang maging isang mamamayan ng U.S. o karapat-dapat na hindi mamamayan upang maging karapat-dapat sa ganitong uri ng tulong. Ang mga aplikante ay dapat na nakatala sa isang karapat-dapat na programa ng sertipiko o degree at mapanatili ang kasiya-siyang pag-unlad sa akademiko. Punan mo lamang ang isang application online, piliin ang mga paaralan ng interes at isumite ang iyong kahilingan sa FAFSA. Ang mga gawad para sa mga bagong ahente ng real estate ay ibinibigay sa isang first-come, first-serve basis, kaya siguraduhing mag-aplay ka sa lalong madaling panahon sa simula ng taon.
Ang isa pang pagpipilian ay ang makipag-ugnayan sa mga paaralan at organisasyon na nagbibigay ng mga kurso sa real estate upang makita kung nag-aalok sila ng mga gawad at kung paano maging kwalipikado para sa isa. Kasama sa ilang halimbawa ang Hondros College, Edukasyon sa Realwood Real Estate, Cornell Graduate School at Illinois Real Estate Educational Foundation. Ang bawat isa ay may sariling pamantayan sa pagiging karapat-dapat.
Gayundin, maraming mga ahensya ng real estate ang nagbibigay ng scholarship at grant. Sa kasong ito, kakailanganin mong magtrabaho para sa kanila pagkatapos makuha ang iyong lisensya. Bago mag-aplay, alamin kung kailangan nila ng karagdagang pagsasanay o kurso. Itanong kung mayroon silang programang mentorship at tungkol sa kultura ng kumpanya. Tandaan na magtanong tungkol sa kanilang istraktura ng komisyon pati na rin. Makipag-ugnay sa ilang mga ahensya ng real estate at brokerage firms bago gawin ang iyong desisyon.
