Ang Colorado Springs ay pangalawang pinakamalaking lungsod ng Colorado, na may populasyon na 416,427 noong 2010, ayon sa U.S. Census Bureau. Ang lokal na merkado ng real estate ay nagpakita ng mabagal na pag-unlad sa mga nakaraang taon, na may mga presyo ng single-family-home sale na nagkakarga ng $ 215, 466 noong Abril 2011, mga $ 5,000 na mas mataas kaysa sa dalawang taon na mas maaga, ayon sa Pike's Peak Association of REALTORS. Ang proseso ng pagiging isang real estate agent sa Colorado Spring ay tapat. May magkakaibang pangkat ng mga lokal na kumpanya ng real estate, at marami sa mga kinikilalang bansa na tulad ng ReMax, Century 21 at Coldwell Banker ay may mga sangay.
Proseso para sa Pagkuha ng Iyong Real Estate License sa Colorado Springs
Pumili ng isang real estate training school upang makumpleto ang edukasyon na kailangan mo upang maging kwalipikado upang kunin ang pagsusulit ng estado. Tandaan na noong 1997, ang estado ay hindi nag-aalok ng isang ahente ng real estate o lisensya ng salesperson; ang lisensya ay para sa real estate broker. Ang pagsasanay ay mag-iiba batay sa iyong background. Kung nagsisimula ka na walang karanasan o edukasyon sa real estate, kailangan mong kumpletuhin ang 168 na oras ng accredited na pagsasanay. Kung ikaw ay nagtapos sa real estate at may degree mula sa isang accredited kolehiyo o unibersidad, ang iyong mga transcript sa kolehiyo ay matutupad ang mga kinakailangan sa edukasyon. Ang mga lisensyang abogado ay nangangailangan lamang ng isang 12-oras na kurso. Ang mga broker na kasalukuyang lisensyado sa ibang estado, na may mas mababa sa dalawang taon na karanasan, kung aktibo man o hindi aktibo, ay dapat kumpletuhin ang 72 oras na kontrata ng Colorado at programa ng pagsasara. Mayroong ilang mga kinikilalang paaralan sa real estate sa Colorado Springs, o maaari mong gawin ang kurso sa online sa pamamagitan ng isang sertipikadong paaralan para sa pagsasanay sa lisensya ng Colorado.
Mag-reserve ng appointment upang dalhin ang pagsubok ng lisensya sa real estate ng estado sa PSI Exams Online. Ang mga pagsusulit ay ibinibigay sa pasilidad ng PSI sa 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Mayroong dalawang bahagi sa pagsubok - ang pambansang pagsubok at ang Colorado test. Ang gastos para sa isang unang-time broker na kukuha ng dalawang pagsusulit ay $ 85. Dapat mong ipasa ang parehong mga bahagi ng pagsubok sa pamamagitan ng pagkuha ng 60 sa 80 mga katanungan na tama sa pambansang pagsubok sa loob ng 120 minuto, at 53 sa 74 tanong na tama sa loob ng 110 minuto sa pagsusulit ng estado. Kung pumasa ka ng isang bahagi at mabibigo ang isa, maaari mong makuha ang bahagi na nabigo mo.
Magsumite ng isang hanay ng iyong mga fingerprint sa Colorado Bureau of Investigation (CBI), na magsasagawa ng background check para sa estado at pambansang kasaysayan ng kriminal. Sa sandaling napasa mo ang PSI na pinangangasiwaang pagsusulit, at bago isumite ang iyong aplikasyon sa estado para sa isang lisensya, magsumite ng isang hanay ng mga fingerprints sa pamamagitan ng electronic fingerprinting ng paglilipat, na ginagawa sa parehong opisina ng PSI sa Colorado Springs. Ang bayad ay para sa proseso ay $ 39.50.
Mag-apply at magbayad para sa Mga Pagkakamali at Pagkawala (E & O) Insurance bago isumite ang iyong application ng lisensya sa estado. Ang patakaran ng E & O na ipinagtibay ng estado ay inisyu ng Rice Insurance Services Company (RISC). Mayroong isang link sa pahina ng application ng lisensya ng Colorado Real Estate Commission broker na magdadala sa iyo sa RISC. Kung nagpatala ka sa site ng patakaran sa online na pangkat, ang iyong patakaran ay awtomatikong mai-download sa database ng komisyon. Kung mayroon kang E & O sa pamamagitan ng independiyenteng coverage, dapat mong patunayan ang pagkakasakop sa komisyon ng real estate sa pamamagitan ng paggamit ng pormularyo ng Certificate of Independent Coverage ng estado.
Mag-aplay para sa lisensya ng iyong real estate broker sa pamamagitan ng pag-download ng application form, ganap na pagpuno at paghahatid o pagpapadala nito kasama ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon sa Division of Real Estate, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Tandaan na noong 1997, ang estado ay hindi nag-aalok ng ahente ng real estate o lisensya ng salesperson. Ang iyong mga marka ng pagsusulit mula sa PSI ay para lamang sa isang taon. Maaaring tumagal ng hanggang anim na linggo upang maproseso ang iyong aplikasyon.Ang iyong inisyal na lisensya ay ibibigay para sa isang tatlong taong yugto at ay mawawalan ng bisa sa petsa ng anibersaryo na ito ay inisyu.
Mga Tip
-
Ang mga broker sa Colorado ay dapat magtrabaho sa ilalim ng isang broker ng pamamahala para sa unang dalawang taon ng kanilang lisensya.
Ang PSI ay may online na pagsubok sa pagsasanay.
Babala
Walang pinapahintulutan ang mga personal na item sa sentro ng pagsubok.
Maaaring kailanganin mong magpakita ng isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat, na ibinigay ng iyong paaralan, sa sentro ng pagsubok ng PSI bago ka papayagang kunin ang pagsusulit.
