Ang bakanteng lupain ay kumakatawan sa isang blangkong canvas. Maaari itong magamit para sa halos anumang bagay depende sa lokasyon nito, kung ano ang gusto mong maisagawa at kung anong uri ng financing ang kailangan mo upang gawin itong mangyari. Kahit na ang halaga ng lupa ay batay sa pinakamabuti at pinakamataas na paggamit nito, hindi lahat ay nais na mapagtanto ang buong potensyal na pinansiyal ng isang bakanteng piraso ng lupa.
Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon
Ang lokasyon at laki ng isang piraso ng bakanteng lupain ay kadalasang matutukoy kung ano ang magagamit nito. Kung mayroon kang 1,000 acres ng bakanteng lupa na matatagpuan sa loob ng 30 minuto ng isang pangunahing lungsod, mayroon kang malapit sa walang limitasyong mga posibilidad. Halimbawa, maaari mong i-on ito sa isang pag-unlad ng tirahan, bakod ito at i-on ito sa isang laro mapanatili o gamitin ito bilang puno ng puno. Kung mayroon kang isang maliit na inabandunang pulutong na isang acre o mas mababa sa gitna ng isang lungsod, ikaw ay mas limitado. Kasama sa mga opsyon ang pagsasaka ng lunsod, gusali ng apartment, personal na tirahan o kahit isang hardin ng Zen (Sanggunian 1).
Pinakamahusay at Pinakamataas na Paggamit
Sa real estate, ang mga appraisal ay batay sa pinakamataas at pinakamainam na paggamit ng lupain. Sa pangkalahatan ito ay nangangahulugan na ang lupa ay ginagamit para sa anumang lumikha ng pinakamaraming daloy ng salapi. Halimbawa, kung mayroon kang isang 2-acre plot ng lupa sa gitna ng isang nagdurugo suburb, ang paggamit nito para sa isang punong puno ay hindi makakabuo ng pinakamataas na posibleng pagbalik. Ang pagtatayo ng isang gusali ng tanggapan na tumatagal ng isang-kapat ng lupa ay malamang na hindi makagawa ng pinakamaraming daloy ng salapi, alinman. Kapag ginagamit mo ang buong paggamit ng buong piraso ng bakanteng lupa sa isang paraan na bumubuo ng pinakamaraming cash flow ay maabot nito ang buong halaga nito.
Pagkuha ng Pananalapi
Ang maaari mong gawin sa isang piraso ng bakanteng lupain ay limitado rin sa halaga ng financing na maaari mong makuha upang magbayad para sa conversion nito. Kung ikaw ay mayaman at kayang magbayad para sa iyong pangkalikuang engineering o konstruksiyon, ito ay mas mababa sa isang pag-aalala. Ngunit kung ikaw ay tulad ng karamihan ng mga tao na may mas limitadong paraan, ang pagkuha ng financing ay isang malaking pagsasaalang-alang. Mas madaling makuha ang tradisyunal na bangko sa bangko kung ang iyong pangitain para sa bakanteng lupa ay kinabibilangan ng paggamit nito sa isang paraan na makapagdulot ng sapat na daloy ng salapi sa paglilingkod sa utang. Kung ikaw ay naghahanap ng isang bagay na nakikinabang sa komunidad, ang pagkakaroon ng bakanteng lupa na bumuo ng daloy ng salapi ay hindi mahalaga. Ang iba pang mga mapagkukunan ng financing kabilang ang mga gawad mula sa lungsod o iba pang mga di-kita sa kaso ng mga urban na pagsasaka, o ang Kagawaran ng Likas na Kayamanan kung ikaw ay nagpaplano sa pag-convert ng bakanteng lupain sa isang likas na pagpapanatili.
