Ang desisyon na bumili ng isang hotel ay hindi dapat maging kapritsoso. Kailangan ng maraming konsiderasyon at pagpaplano upang bumili ng isang hotel na kapaki-pakinabang. Isaalang-alang ang pagbili ng isang hotel bilang isang pangmatagalang pamumuhunan, sapagkat ito ay nangangailangan ng maraming kapital sa simula. Ang mga gantimpala ay higit sa lahat batay sa lokasyon, serbisyo, at kasiyahan ng customer. Narito ang ilang mahahalagang tip sa kung paano maging isang may-ari ng hotel.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Pasensya
-
Pera
-
Mga Tagapayo ng Pagtanggap ng Relasyon
Isaalang-alang ang lokasyon ng iyong potensyal na hotel. Anong lunsod ang gusto mo para matayuan ang iyong hotel? Ang tagumpay ng isang hotel ay depende sa lokasyon nito. Gusto mong maging sa isang destinasyon ng negosyo o bakasyon. Dapat kang pumili ng lokal na hinihiling. Magandang ideya na markahan ang ilang mga lungsod o lokasyon kung saan nais mong magkaroon ng isang hotel, at pumunta sa pamamagitan ng mga kalamangan at kahinaan ng bawat patutunguhan.
Magpasya kung gusto mong bumili ng ginamit na hotel, o bumuo ng bago. Ang benepisyo ng pagbili ng isang ginamit na hotel ay hindi mo kailangang magbayad para sa pagtatayo ng isang bagong gusali. Ang mga benepisyo ng pagbuo ng isang bagong hotel ay hindi mo kailangang magbayad para sa hindi maiiwasang pagkukumpuni ng isang ginamit na hotel. Depende lang ito sa kung gaano karaming pera ang kailangan mong mamuhunan, at kung alin ang magiging mas matipid.
Bumili ng franchise. Kung pipiliin mong bumili ng ginamit na hotel o magtayo ng bagong hotel, kakailanganin mo ang pamamahala. Ang pagbili sa isang franchise (halimbawa, Hilton o Marriott o Four Seasons) ay magbibigay sa iyo ng built-in na pamamahala. Isa pang benepisyo ay na mayroon ka ng dagdag na kredibilidad ng isang itinatag na pangalan ng hotelier. Ang mga bisita ay mas malamang na mag-book sa isang itinatag na franchise. Mayroon ding halaga ng pagkuha ng mga benta sa pamamagitan ng website ng franchiser o libreng numero ng toll. Hindi kailangan ng iyong hotel ang mas maraming advertisement sa iyong katapusan.
Lumikha ng iyong sariling brand. Kung hindi mo gusto ang ideya ng pagbili ng isang franchise, maaari mong simulan ang iyong sariling boutique hotel. Binibigyan ka nito ng pagkakataon na bumuo ng iyong partikular na tatak. Kakailanganin mong umarkila ng isang kompanya ng pamamahala upang mamahala sa mga pang-araw-araw na operasyon ng iyong hotel. Ang tagapangasiwa na ito ay responsable din sa pagkuha ng kawani. Mahalaga na umarkila ng isang kompanya na nakahanay sa iyong paningin para sa hotel, o iba pa ang magdudulot sa iyong kumpanya.
Magpasya kung anong uri ng hotel ang gusto mong patakbuhin. Mayroong ilang mga uri ng mga hotel: motor lodge, extended stay, resort, suite, negosyo, pamilya, at luxury. Kailangan mong tukuyin ang isang angkop na lugar para sa iyong hotel. Matapos mong mapagpasyahan ang uri ng hotel, kailangan mo ring magpasya kung gaano karaming mga kuwarto ang nais mong magkaroon, ang kawani sa ratio ng bisita, at kung aling mga kliente ang iyong magsilbi.
Itaas ang kabisera. Kakailanganin mo ng malaking kapital para sa isang down payment para sa iyong hotel. Huwag kalimutan na ang isang malaking bahagi ng iyong pamumuhunan napupunta sa pagpapatakbo simulan up. Kabilang dito ang suweldo ng empleyado, pang-araw-araw na pangangalaga ng hotel tulad ng kuryente at landscaping, at mga promosyon ng grand opening. Ikaw ay nagbabayad sa isang butas sa simula, dahil ang mga pagpapatakbo ay dapat bayaran kung mayroon o wala kang mga bisita na naninirahan sa iyong hotel. Isaalang-alang ang pagtitipon ng isang pangkat ng mga namumuhunan, kung wala kang sapat na kabisera.
Mga Tip
-
Manatili sa isang hotel na katulad ng gusto mong buksan. Obserbahan kung ano ang gumagawa ng hotel solvent (serbisyo sa customer, hotel room furniture, mga presyo ng presyo), at ipatupad ang mga pangunahing prinsipyo sa iyong sariling hotel. Pag-aralan ang mga istatistika ng lungsod at trapiko para sa lokasyon na pinili mo.
