Nakikita mo ang mga palatandaan sa lahat ng dako: Ipinagbibili ng May-ari. Ang katotohanan ay, ang lahat ay nakipagtulungan sa pagitan ng pagnanais na mapakinabangan ang kanilang mga nadagdag habang nagbabayad ng iba hangga't maaari upang mahawakan ang kanilang mga transaksyon, at sa gayon ang paggalaw ng "Para sa Pagbebenta ng May-ari" ay nakakuha ng isang mahusay na sandali. Kung naghahanap ka upang maging isang commercial matchmaker sa pamamagitan ng pagtulong sa mga nagbebenta na maakit ang mga perpektong mamimili - at wala kang pagnanais na gugulin ang oras at pera na kinakailangan upang maging real estate broker - tingnan ang mga tip na ito upang makapagsimula.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Client base
-
Pag-unawa sa merkado ng real estate
-
Pag-unawa sa lugar
-
Access sa mga materyales sa marketing at mga legal na dokumento
-
Isang plano sa marketing
-
Ang cash na pagsisimula
-
Website
Maging malinaw sa kung ano ang nakukuha mo sa iyong sarili. Kasama sa natatanging trabaho na ito ang pagtuturo ng mga kliyente upang magkaroon sila ng mga makatwirang inaasahan batay sa tumpak na pagtatasa ng ari-arian at makatotohanang mga layunin na matutulungan mo silang itakda. Kabilang sa iyong trabaho ang pagtulong sa kanila sa kanilang listahan, mentoring at pagtuturo sa kanila kung paano i-market ang kanilang ari-arian, at makikipagtulungan ka sa kanila upang makagawa ng mga palatandaan na nakakakuha ng pansin. Asahan upang matulungan ang iskedyul, ihagis at suriin ang mga bukas na bahay. Ang pinakamatagumpay na mga tao sa negosyong ito ay nagkakaloob din ng mga kliyente na may mga legal na pormularyo upang mahawakan nila ang kanilang sariling mga alok at kasunduan sa pagbebenta.
Magpasya kung tumutuon ka sa komersyal na real estate o palawakin ang iyong lupon sa tirahan at / o buong negosyo. Alamin kung saan mo makuha ang iyong mga pondo sa pagsisimula. Contingent sa lugar ng bansa kung saan ka nakatira, asahan mong mamuhunan sa pagitan ng $ 2,000 at $ 10,000 upang mapakinabangan ang iyong pagkonsulta, ngunit dahil ang negosyo na ito ay maaaring tumakbo mula sa iyong tahanan, hindi ka maaaring mangailangan ng isang opisina. Habang nagtatatag ng iyong negosyo base, gumuhit, o maghanda ng iyong abogado, isang kontrata para sa mga serbisyo. Maghanap ng mga halimbawa ng kontrata sa pamamagitan ng pag-click sa mga link sa dulo ng artikulong ito. Tingnan ang mga lokal na awtoridad upang makita kung kailangan mo ng isa o higit pang mga lisensya o permit upang maghatid ng mga kliyente sa iyong lugar.
Alamin ang iyong merkado sa loob at labas. Patuloy na imbestigahan ang ari-arian na nasa merkado bilang isang Binebenta ng May-ari para sa isang napakahabang dami ng oras sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga tawag sa telepono, paggawa ng gawain sa trabaho at pagkuha ng data sa background mula sa mga pinagmumulan ng Internet. Huwag mag-aksaya ng oras sa mga kliyente na nag-post kamakailan ng mga palatandaan ng FSBO; ang mga taong ito ay may posibilidad na maniwala pa rin sila ng isang pagkakataon ng pagbaba ng kanilang ari-arian nang walang tulong. Ilagay ang mga ito sa isang listahan ng paghihintay at suriin muli sa isang buwan.
Kontrata sa isang taga-disenyo ng website upang makuha ang iyong mga kliyente sa online, ngunit huwag kausapin sa magarbong mga kampanilya at whistle, madilim na mga background na may baligtad na kopya at maraming elemento ng flash. Ikaw ay isang expeditor ng pag-aari ng ari-arian, hindi isang ahente ng real estate. Humiling ng isang site na binuo para sa madaling pag-navigate, isang malinis na homepage at hindi hihigit sa apat na mga landing page. Maghanap ng mga sariwang, makatwirang web design talent sa iyong lokal na tech na paaralan. Kapag nakipagkita ka, dalhin ang mga sample ng mga pahina ng website na talagang gustung-gusto mo upang maputol ng taga-disenyo ang mabilis na paghabol.
Buuin ang listahan ng iyong kliyente. Ang mga referral ay ang lifeblood ng lahat ng mga negosyo, kaya gawing katumbas ng panahon ng iyong mga kliyente ng FSBO na i-refer ang iyong mga serbisyo sa iba. Lumabas na may insentibo para sa mga kliyente. Mag-isip ng malikhaing. Isaalang-alang ang bartering services sa iba. Halimbawa, babaan ang iyong komisyon sa isang restawran ng restaurant na makipag-ayos ka para sa 50 libreng sertipiko ng hapunan na magagamit mo upang gantimpalaan ang mga kliyente para sa kanilang mga referral.
Singilin ang isang makatwirang bayad. Ang mga propesyonal sa kasalukuyang umuusbong na karera ay karaniwang tinatasa ang isang flat fee para sa isang hanay ng listahan ng mga serbisyong inaalok sa isang kontrata o menu kung saan nagkasundo ang parehong partido. Ang mga singil sa pag-print para sa mga manlilipad, mga palatandaan, mga listahan at mga serbisyo sa listahan ng website ay mga gastusin na maaaring gusto mong mag-alok ng isang la carte. Bukod pa rito, kung plano mong bigyan ang iyong mga kliyente ng mga guidebook upang matulungan silang lubos na maunawaan kung ano ang ginagawa nila at kung bakit nila ginagawa ito, baka gusto mong iwanan ito sa iyong iskedyul ng bayad at ipakita ang materyal bilang isang regalo kapag sila ay nag-sign isang kontrata sa iyo.
Kumuha lamang ng lisensya ng broker kung nais mong makakuha ng higit pang kasangkot sa merkado ng real estate. Kakailanganin mong kumuha ng mga klase, pumasa sa isang mahigpit na pagsusulit at i-renew ang iyong lisensya nang regular upang manatili sa kasalukuyan. Maaaring mas makatutulong na idagdag sa iyong mga kasanayan at kredibilidad sa pamamagitan ng pagkuha ng mga klase sa kolehiyo sa batas sa real estate at mga gawi sa negosyo sa real estate at iwanan ang mga paglilibot sa bahay sa mga kamay ng mga nagmamahal sa paggawa nito.
