Kapag bumili ka ng isang bagong bahay sa tulong ng isang tagapagpahiram, dapat mong suriin ang bahay upang matiyak na walang mga pangunahing problema sa istruktura sa tahanan. Ang karamihan sa mga kontrata ay nagpapahintulot sa bumibili ng isang tiyak na bilang ng mga araw na kung saan maaari silang magpasya upang kanselahin ang kontrata, o maaari silang magpasya upang humiling na ang nagbebenta ayusin ang mga problema at magkaroon ng bahay reinspected. Palaging basahin ang iyong kontrata ng maingat bago ka lagdaan ito upang maunawaan mo kung ano ang gagawin kung ang bahay ay hindi nakakakita ng inspeksyon.
Kumunsulta sa iyong Realtor at tanungin siya kung paano mo maaaring kanselahin ang kontrata. Sa ilang mga estado, tulad ng Texas, kung pipiliin mong kanselahin sa halip na pahintulutan ang nagbebenta na ayusin ang mga problema sa ulat, mawawalan ka ng pera sa iyong "taimtim", o deposito. Sa iba pang mga estado, maaaring hindi mo ma-kanselahin ang kontrata kung nagpasya kang kanselahin sa labas ng takdang oras na ibinigay sa kontrata; halimbawa, kung ikaw ay may sampung araw upang kanselahin at kanselahin mo sa pang-onse araw, maaari kang legal na obligadong sundin sa pamamagitan ng pagbili. Hilingin sa ahente na ibabalangkas ang mga kahihinatnan ng pagkansela sa kontrata.
Ipaalam sa iyong Realtor na nais mong kanselahin ang kontrata. Maaari niyang ihanda ang mga papeles ng pagkansela at ipaalam sa iyo kung ano ang susunod na gagawin. Sa ilang mga kaso, ang Realtor ay maaaring kumilos sa iyong ngalan at kanselahin ang kontrata ngunit sa iba pang mga estado ay maaaring kailangan mong i-notify ang nagbebenta nang personal.
Maghanda ng sulat sa nagbebenta na naglilista ng mga bagay na hindi naaprubahan sa bahay, at nagsasabi na nais mong kanselahin ang kontrata. Tanungin ang iyong REALTOR upang tingnan ang sulat upang matiyak na nakakatugon ito sa mga batas ng estado at lokal para sa paunawa ng pagkansela.
Tanungin ang iyong rieltor kung paano ihahatid ang paunawa. Sa karamihan ng mga kaso, hihilingin ka niya na ipadala ang sulat sa pamamagitan ng nakarehistrong koreo sa nagbebenta at mag-mail ng isa pang sulat sa Realtor ng nagbebenta, kung gumagamit siya ng isa.
Ipagbigay-alam sa iyong kumpanya ng mortgage, kung naaprubahan ka na para sa property, na hindi mo bibili ng bahay.
Mga Tip
-
Palaging basahin ang mga tuntunin ng iyong kontrata sa pagbebenta sa bahay bago ka mag-sign. Ang mga estado ay may iba't ibang mga patakaran tungkol sa mga pagkansela at dapat mong maunawaan kung paano at sa ilalim ng mga kondisyon na maaari mong kanselahin ang iyong kontrata para sa tahanan.
