Ang Internal Rate of Return (IRR) ay isang equation upang matukoy ang kakayahang kumita ng mga pamumuhunan na isinasagawa ng isang negosyo. Ang prosesong ito ay nangangailangan ng ilang pagsubok at error pati na rin ang isang matatag na kaalaman sa halaga ng oras ng pera. Ang teorya ng oras na halaga ng pera ay nagsasaad na ang isang dolyar ngayon ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa pagkakaroon ng isang dolyar sa isang taon mula ngayon dahil maaari mong mamuhunan ang dolyar ngayon at "lumago" ang pamumuhunan batay sa interes na nakuha ng dolyar.
Tukuyin ang paunang puhunan. Kapag ang isang negosyo ay nagsasagawa ng isang bagong pamumuhunan, ang mga pondo ay ginagamit para sa mga bagay tulad ng pagbili ng mga asset at pagkuha ng mga bagong empleyado. Upang matukoy ang kalakip na halaga ng mga asset na ito, suriin ang mga pahayag sa pananalapi ng negosyo. Ang isang detalyadong balanse ay dapat magbigay sa iyo ng halaga ng mga ari-arian na nakuha upang magsagawa ng proyekto, at isang detalyadong pahayag ng interes ang magbibigay sa iyo ng bagong mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng empleyado at pagsasanay para sa proyekto. Ang kabuuan ng lahat ng mga gastusin na ito ay magkatumbas ng iyong paunang puhunan.
Tantyahin ang mga daloy ng cash flow para sa bagong aktibidad ng negosyo. Ang iba pang mga bahagi ng IRR equation ay kung magkano ang kita ang aktibidad ay inaasahang upang makabuo. Ang inaasahang mga daloy ng salapi ay dapat na mabuo ng mga asset na iyong nakilala sa balanse na sheet. Halimbawa, kung nagpapakilala ka ng isang bagong linya ng produkto na dapat kumita ng higit sa limang taon, matukoy kung magkano ang kikita nito bawat taon, na may $ 200 sa unang taon, $ 150 sa ikalawang taon at iba pa.
Itaguyod ang pangunahing kadahilanan ng diskwento para sa bawat taon ng inaasahang mga daloy ng salapi. Ang kadahilanan ng diskwento ay ang bilang 1 kasama ang IRR na nakataas sa kapangyarihan na tinukoy sa pamamagitan ng kung ilang taon sa hinaharap ang cash flow ay kikitain. Halimbawa, ang isang cash flow na kinita ng tatlong taon mula ngayon ay kinalkula bilang 1 plus IRR na itinaas sa ikatlong kapangyarihan.
Kalkulahin ang IRR gamit ang mga proyektong cash flow at initial investment. Ang tamang IRR ay nangyayari kapag ang diskwentong halaga ng mga daloy ng cash sa hinaharap ay katumbas ng paunang puhunan. Ang bawat taon ng diskwento ng cash na diskwento ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghati sa inaasahang halaga ng salapi para sa panahong iyon ng diskwento sa diskwento. Pagkatapos maitaguyod ang mga pangunahing equation na ito, palitan ang iba't ibang posibleng IRR hanggang ang kabuuan ng diskwentong cash flow ay katumbas ng paunang puhunan.
Mga Tip
-
Ang pagkalkula na ito sa pangkalahatan ay kumpara sa isang benchmark ng kumpanya, tulad ng Weighted Average Cost of Capital (WACC) ng negosyo, upang matukoy kung ang isang proyekto ay magiging kapaki-pakinabang para sa isang negosyo na nagtatrabaho sa proyekto. Kapag kinakalkula ang IRR, isaalang-alang ang paggamit ng isang programa ng spreadsheet, dahil papayagan nito ang isang mas madaling proseso ng pagsubok at error.
