Kung ikaw man ay isang bagong panginoong maylupa o may karanasan, magkakaroon ka ng isang oras kung kailan kailangan mong palayasin ang isang tao mula sa iyong ari-arian. Kahit na ito ay hindi kailanman isang magandang karanasan, ito ay isang bagay na maaaring disimulado kung susundin mo ang ilang protocol. Hindi lamang ito ay magpapanatili sa iyo sa pagsunod, ngunit ito ay matiyak na ang proseso ay napupunta bilang maayos bilang makatao maaari.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Nakasulat na paunawa ng pag-file
-
Postage para sa paunawa ng sulat at pagbabalik ng diling Papelwork
-
Mga bayad para sa server ng proseso o County Sheriff
-
Ang bayad sa pag-file ng korte (ang halaga ay nakasalalay sa estado)
Ipunin ang mga dokumento. Kumuha ng isang kopya ng anumang mga kasunduan sa pag-upa na mayroon ka sa nangungupahan, kinansela na mga tseke, gayundin ang anumang iba pang may kinalaman na mga legal na dokumento tulad ng isang addendum sa kasunduan. Maingat na suriin ang bawat dokumento.
Sumulat ng isang pormal na paunawa ng pagpapalayas. Kailangan mo munang tapusin ang kasunduan sa pangungupahan. Ginagawa ito sa pamamagitan ng paglagay ng iyong nangungupahan sa nakasulat na abiso na gusto mong i-vacate ang mga ito sa ari-arian sa loob ng isang takdang panahon o kung hindi mo ipagpatuloy ang legal na pagkilos. Magagawa ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng ilang mga uri ng mga abiso.
Pansinin ang Bakasyon para sa Pagkakasakit: Ang paunawang ito ay ginagamit kapag ang mga nangungupahan ay isang istorbo. Halimbawa, naaangkop ito kung sirain nila ang iyong ari-arian o may malakas at nakakainis na mga partido.
Pansinin ang Buwis: Ang ganitong uri ng paunawa ay ginagamit kapag ang iyong nangungupahan ay lumalabag sa isa o higit pa sa mga tuntunin ng iyong kasunduan sa lease. Halimbawa, kung ang kasunduan sa iyong lease ay tumatawag para sa walang mga alagang hayop at ang nangungupahan ay may isang alagang alagang hayop at pagkatapos ay hindi sila sumusunod sa kasunduan sa pag-upa.
Pansinin ang Magbayad: Ang ganitong uri ng paunawa ay ginagamit kapag ang iyong nangungupahan ay tumangging magbayad ng kanilang upa o lumipat tulad ng ipinangako. Payo para sa walang nakasulat na kasunduan. Kung wala kang nakasulat na kasunduan sa iyong nangungupahan, maaari kang magpadala ng paunawa upang wakasan ang pangungupahan kahit na walang pag-upa. Ang ganitong uri ng kasunduan ay ibinibigay para sa mga nangungupahan na linggo-sa-linggo o sa mga naninirahan sa iyong ari-arian kasama ang iyong pahintulot ngunit walang pormal na papeles ang nalikha.
Kumuha ng mga kopya ng iyong paunawa.Gumawa ng limang kopya ng iyong paunawa (dalawang para sa iyo, dalawa para sa Klerk ng Korte at isa para sa nangungupahan) at dalhin ito sa tanggapan ng Klerk ng Korte sa iyong partikular na estado. Sa sandaling makarating ka doon, bibigyan mo ang klerk ng iyong bayad sa pag-file (na mag-iiba depende sa iyong partikular na estado) anumang mga sumusuportang dokumento (leases) at dalawang kopya ng iyong paunawa. Bilang kabayaran, bibigyan ka ng isang petsa ng korte at dalawang naka-sign na tawag (isa para sa iyo at isa para sa nangungupahan).
Paglilingkod sa nangungupahan. Dapat mong ihatid ang nangungupahan sa pamamagitan ng mga paunawa / stamped notice na iyong na-file sa klerk ng Korte. Ginagawa ito sa pamamagitan ng pagsasagawa ng inisyal na paunawa, mga dokumento ng hukuman sa isang pribadong server ng processor, Office of Sheriff's Office, o isang taong 18 taong gulang na hindi kasali sa kaso. Kailangan nilang "maglingkod" sa mga dokumento sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila sa nangungupahan o sa isang tao sa paninirahan na 15 o higit pa, inilalagay ang impormasyon sa pinto ng residente o ipadala ito sa nangungupahan.
Kumpleto na ang pagbabalik ng serbisyo. Pagkatapos nito, ang taong "naglilingkod" sa mga dokumento ay dapat kumpletuhin ang dokumento ng Return of Service na nasa likod ng naka-sign na tawag.
Bumalik ng mga naka-sign na tawag. Panghuli, ibabalik mo ang naka-sign na pong sa Klerk ng Opisina ng Korte para sa pag-file. Tandaan- dapat mong kumpletuhin ang LAHAT na mga hakbang upang ma-valid ito. Upang mahanap ang lokasyon ng iyong Klerk ng Korte, mangyaring tumingin sa iyong mga dilaw na pahina.
Maaaring maghain ng nangungupahan ang isang sagot at pag-counterclaim bago ang petsa ng korte kung gusto nila. Kung hindi, maaari nilang sabihin ang kanilang kaso sa pagsubok. Kung ang hukuman ay nagpapasya sa iyong pabor, ang nangungupahan ay pinaalis at dapat lumipat sa loob ng 3-7 araw. Sa kabilang banda, kung pinahihintulutan silang manatili pagkatapos matugunan ang anumang mga kondisyon na itinakda ng hukom. Sa puntong ito, ang hukom ang aking isyu ay isang Writ of Restitution at pagkatapos ay maaaring pahintulutan ng Sheriff ang tao pagkatapos ng 3 hanggang 7 araw ay nag-expire na.
