Ang mga organisasyon ng hindi pangkalakal ay gumagamit ng tirahan para sa mga tanggapan ng ahensiya at bilang isang punong-tanggapan. Ang pagbili ng isang bahay na may pondo ng isang organisasyon ay madalas na nangangailangan ng pag-apruba ng hindi pangkalakal na lupon na nangangasiwa sa ahensiya. Depende sa legal na istraktura ng di-nagtutubong, ang pagbili ay maaaring mangailangan ng pirma ng treasurer at operating officer ng grupo. Ang operating charter ng ilang mga nonprofits ay nangangailangan din ng pag-apruba ng pagiging kasapi para sa malaking paggasta ng ahensiya tulad ng isang bahay.
Tukuyin ang mga pangangailangan sa pabahay ng iyong hindi pangkalakal na samahan. Ang prosesong ito ay nangangailangan ng pagtalakay sa mga pangangailangan ng ahensya sa iyong kawani, superbisor at lupon ng mga direktor. Ang pagkalkula ng kinakailangang square footage ay nagsasangkot ng listahan ng bilang ng mga kawani at mga boluntaryo gamit ang tirahan at tinutukoy din ang espasyo na kinakailangan ng populasyon na pinaglilingkuran mo.
Tukuyin ang badyet ng hindi pangkalakal para sa pagbili ng bahay. Isama ang cost factor ng paninirahan sa talakayan kasama ang iyong board at superbisor. Pormal na suriin ang sitwasyong pinansyal upang kalkulahin ang cash sa kamay at ang pananagutan ng pagtugon sa isang buwanang mortgage payment. Magtakda ng figure ng pagbebenta para sa pagbili ng bahay ng iyong hindi pangkalakal gamit ang impormasyong ito.
Mamili ng mga bahay na may lisensyado, nakakaranas ng ahente ng real estate. Isaalang-alang ang pagrerehistro ng iyong organisasyon sa HUD at FHA, parehong mga ahensiyang pederal na pabahay. Ang pagkumpleto at pag-file ng Mortgagee Letter 00-08 at 02-01, na magagamit sa website ng HUD, ay nagbibigay-daan sa isang hindi pangkalakal na pangkat ng isang pagkakataon na mag-bid sa mga pag-aari ng FHA- at HUD sa diskwento sa na-publish na presyo ng listahan. Ang iyong organisasyon ay dapat na nakalista sa listahan ng naaprubahan ng mga ahensya upang matanggap ang diskwento at ipasok ang pag-bid.
Mamimili ng financing para sa hindi pangkalakal na pagbili ng bahay kasama ang mga programang special financing ng HUD at FHA. Ang mga pagtatantiya ng tagapagpahiram ay nagbibigay ng isang saklaw para sa aprubadong halaga ng mortgage, maliban kung ang iyong ahensiya ay nagplano upang pondohan ang pagbili ng bahay gamit ang mga kita ng salapi. Kumuha ng isang opisyal na liham ng pag-apruba na nilagdaan ng iyong lending broker upang ipakita sa isang alok ng pagbebenta na nagsasama ng isang mortgage loan.
Sumulat ng kontrata sa pagbebenta sa napiling ari-arian at tindahan ng seguro para sa iyong bagong gusali. Pahintulutan ka ng opisyal na opisyal o miyembro ng lupon na mag-sign sa kontrata sa pagbebenta upang gumawa ng isang alok sa bahay. Ilakip ang liham ng pag-apruba ng iyong tagapagpahiram sa alok o ipakikita ng iyong ahente sa real estate ang sulat sa alok ng benta para sa bahay.
Isara ang escrow sa bagong bahay ng iyong samahan, bilhin ang naaangkop na seguro upang masakop ang iyong pananagutan sa tirahan at lumipat sa bagong lokasyon.
Mga Tip
-
Magkaroon ng sapat na oras upang suriin ang isang grupo ng mga bahay upang matugunan ang mga pangangailangan ng iyong hindi pangkalakal. Isaalang-alang ang panloob na mga pagbabago upang baguhin ang tahanan upang magbigay ng puwang o puwang sa trabaho. Ang maliit na panloob na gawain sa isang bahay na pagtugon sa iyong mga pangunahing pangangailangan ay madalas na nagbibigay ng isang pagtitipid sa gastos kung ihahambing sa pagpili ng isang mas mahal na ari-arian, lalo na kapag nakikitungo sa mga espesyal na pagbili ng HUD o FHA na inaalok sa isang diskwento na presyo sa pagbebenta.
Babala
Ang pag-apruba ng HUD / FHA ay hindi nangangailangan ng pag-renew sa bawat dalawang taon, kahit para sa mga pangkat na may aprubadong mga utang na may utang.
