Pinalalawak ng mga easement ang mga karapatan sa paggamit ng ari-arian. Halimbawa, ang isang kapitbahay ay maaaring magbigay ng isang easement upang payagan ang access o isang karapatan ng paraan papunta sa kanyang ari-arian. Ang mga easements ay alinman sa publiko (kasangkot ang isang entity ng pamahalaan) o pribado (sa pagitan ng mga negosyo o mga indibidwal). Ang isang easement ay maaaring limitado sa tagal, tulad ng pagtatapos pagkatapos ng isang taon.
Kilalanin ang petsa, ari-arian at mga partido. Maaari mong simulan ang dokumento na may "kasunduan sa pag-aayos na ito ay ginawa at ipinasok sa (petsa) sa pamamagitan ng (pangalan)." Ang taong nagbibigay ng easement ay ang "grantor," habang ang tatanggap ng easement sa pangkalahatan ay tinutukoy bilang "grantee."
Ilarawan ang easement - tulad ng lugar at mga paghihigpit - at ilakip ang isang imahe. Banggitin ang eksibit sa loob ng easement. Halimbawa, maaari mong isulat, "Bilang mga may-ari ng ari-arian ng ABC sa Anytown, USA, na inilarawan sa Exhibit 1 na kalakip dito."
I-highlight ang anumang pagsasaalang-alang na ibinigay kapalit ng easement. Kung ang tagabayad ay nagbabayad ng $ 100, saka kinikilala ang pagbabayad sa dokumento.
Itabi ang dokumento sa loob ng ilang oras at pagkatapos ay susuriin ito upang matugunan ang mga hindi siguradong mga lugar. Nais mong malinaw na ilarawan ang dokumento sa easement. Kung may mga pangungusap o mga clause na hindi maliwanag, ang korte ay maaaring mag-interpret ng dokumento nang iba kaysa sa nais mo.
Mag-sign sa easement bago ang isang saksi at isang notaryo publiko. I-record ang gawa sa opisina ng tala ng county upang ang sinumang nagtatasa ng kasaysayan ng ari-arian ay makakaalam ng easement.
Mga Tip
-
Ilarawan ang lahat ng nilalang gamit ang kanilang mga legal na pangalan. Halimbawa, kung ikaw ay nagbibigay ng isang easement sa Jack E. Smith ng negosyo, dapat mong sabihin ang grantee bilang Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Babala
Ang isang easement karaniwan ay inililipat sa ari-arian. Kung pinalawak mo ang isang easement sa isang pangalawang partido, na pagkatapos ay nagbebenta ng negosyo sa isang third party, ang ikatlong partido ay hawakan ang easement. Kumunsulta sa isang accountant at abogado tungkol sa partikular na buwis at legal na pagkakalantad.
