Ang markup na sisingilin ng mga maliliit na kontratista sa mga tirahan at komersyal na trabaho ay isinasaalang-alang ang lahat ng mga gastos tulad ng mga materyales, paggawa, seguro, in-house crew, subcontractor fees at kinakailangang mga permit. Maraming mga kadahilanan ang tumutukoy sa aktwal na markup, na maaaring magsama ng reputasyon, availability ng materyal, oras ng taon at mga kinakailangan sa customer. Ang mga abalang lokasyon na may mas kaunting mga kontratista ay karaniwang kailangang magbayad nang higit pa, na sumasalamin sa mga karaniwang pwersa ng mapagkumpitensya
Mga Bahagi ng Markup
Ayon sa website na cost-construction, Get-A-Quote.net, ang mga maliliit na kontratista ay karaniwang nagbebenta ng markup na humigit-kumulang 20 porsiyento. Karaniwang gastos sa administrasyon, na inilalaan para sa puwang ng opisina, mga kagamitan, suplay at kawani ng suporta, ay umabot sa 8 porsiyento na porsiyento, habang ang netong kita ay nagsisimula sa 8 porsiyento. Ang mga contingencies, sa humigit-kumulang 2 porsiyento, ay nagbibigay-daan sa mga hindi inaasahang pangyayari na maaaring mag-iba depende sa uri ng negosyo. Ang mga maliliit na kontratista na naglalagay ng mga tile ng kusina ay kadalasang gagastos ng mas mababa para sa kategoryang ito kaysa sa mga roofers. Ang mga espesyal na trabaho na nangangailangan ng natatanging mga kasanayan o mga materyales ay karaniwang nagreresulta sa mas mataas na mga margin.
Kontrata kumpara sa Net Markup
Ang mga maliliit na kontratista ay maaaring maghanap ng netong 20 porsiyento ng presyo ng kontrata, na katumbas ng 25 na marka ng markup. Para sa mga gastusin sa trabaho na $ 10,000, isang kontratista ay magdadagdag ng $ 2,500 para sa isang kontrata sa customer na nagkakahalaga ng $ 12,500. Pagkatapos ay dadalhin ng kontratista ang 20 porsiyento ng huling halaga, na $ 2,500. Ang malakas na kumpetisyon, gayunpaman, ay maaaring magbunga ng isang $ 12,000 na kuwenta at $ 2,000 kita, na nagkakahalaga ng 20 porsiyento ng mga gastos.
Kontrata ng Oras at Materyales
Ang mga kontratista ay madalas na humingi ng mga "kontrata ng oras at materyales" na kinabibilangan ng mga gastusin sa paggawa at mga markup sa lahat ng iba pang mga gastos, tulad ng mga subcontractor at mga materyales. Pagkatapos ay maaari nilang ipakita ang mga kasunduan sa fixed-price sa kanilang mga customer, na ginagarantiyahan na ang isang detalyadong balangkas ng trabaho ay makukumpleto. Ang anumang mga dagdag na pagbabago na hinihiling ng kliyente ay magreresulta sa karagdagang mga gastos na idinagdag sa kabuuang kinontrata na halaga. Habang pinoprotektahan nito ang mga kontratista, maaaring hindi sila magkaroon ng maraming insentibo upang gumana nang mahusay.
Preset Fees
Ang ilang maliliit na kontratista ay nag-aalok ng mga preset na bayarin kung saan ginagarantiyahan nila na ang isang trabaho ay makukumpleto nang walang mga overruns na gastos. Ito ay nagbibigay sa kanila ng isang malakas na insentibo upang makakuha ng trabaho sa oras at sa loob ng badyet, ngunit maaari itong humantong sa kanila upang ikompromiso sa kalidad ng proyekto at supplies. Tulad ng lahat ng mga kontrata, ang reputasyon at mga sanggunian ay nagbibigay ng isang sukatan ng kapayapaan at seguridad sa mga customer.
