Ang pagsisimula ng isang negosyo sa kontrata ng konstruksiyon ay maaaring maging madali, lalo na kung mayroon kang malawak na karanasan sa industriya at isang reputasyon bilang isang mabuting karpintero. Kung wala ka, kakailanganin mong magpatuloy sa pag-aalaga at pumunta sa tamang proseso ng pagsisimula, na nakapaligid sa iyong sarili sa mga tamang tao at pagkakaroon ng isang malakas na plano.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Lisensya ng kontratista (kung naaangkop)
-
Lisensya sa negosyo (kung naaangkop)
-
Paggawa kapital
Makakuha ng karanasan sa pagtatayo. Ang mga pinakamatagumpay na kontratista ay gumugol ng maraming taon sa mga trenches na nagsasayaw ng mga hammers at ginagawa ang pisikal na gawain na kinakailangan upang magtayo ng mga bahay at iba pang mga istruktura. Ito ay, samakatuwid, marunong na magkaroon ng hindi bababa sa tatlo hanggang limang taon ng karanasan sa pagtatrabaho sa ilalim ng iyong sinturon bago simulan ang iyong sariling pagkontrata sa negosyo. Mahusay din na gawing pamilyar ang iyong sarili sa kung paano mag-bid sa mga trabaho, maintindihan ang mga blueprints, basahin at makipag-ayos ng mga kontrata (tingnan ang Mga Mapagkukunan) at umarkila ng mga subcontractor.
Sumulat ng plano sa negosyo. Bagama't kung minsan ay kapaki-pakinabang na magsulat ng isang business plan para sa anumang propesyonal na venture, bilang isang kontratista isang malakas na negosyo ay isang kinakailangan. Dapat mong malaman kung saan at kung kailan upang makakuha ng financing sa mga proyekto, pakikitungo sa mga unyon, umarkila ng tamang tulong at panatilihin ang isang malapit na panonood sa iyong data sa pananalapi. Tiyaking ang mga detalye ng iyong plano ay isang kumpletong tatlong- hanggang limang taon na planong pagpapalawak. Maaari kang umarkila ng CPA, abogado o kumpanya sa marketing upang makatulong sa iyo, o bumili ng isang kit ng plano ng negosyo ng kontratista (tingnan ang Mga Mapagkukunan).
Bumuo ng isang opisyal na kumpanya ng konstruksiyon. Pumili ng isang propesyonal na pangalan at makipag-ugnay sa iyong kalihim ng estado upang isama ang iyong kumpanya sa pamamagitan ng pagbubuo ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan. Ang isang LLC ay kadalasang isang mahusay na opisyal na entidad ng negosyo para sa mga kontratista, habang ikaw ay uupa ng mga subcontractor, na nakikitungo sa iba't ibang mga customer at pagkuha sa mga mahahalagang halaga ng utang upang pondohan ang ilan sa iyong mga proyekto. Hinahayaan ka ng isang LLC na tamasahin ang mga benepisyo ng parehong korporasyon at isang nag-iisang pagmamay-ari at nagpapahintulot sa iyo na magpatakbo bilang isang kapani-paniwala at opisyal na negosyo (tingnan ang Mga Mapagkukunan).
Kumuha ng linya ng konstruksiyon ng kredito. Bilang isang pangkalahatang kontratista, kakailanganin mo ang isang malaking halaga ng kapital ng pagtratrabaho sa isang patuloy na batayan. Makipag-ugnay sa isang komersyal na tagabangko na karaniwang gumagana sa mga kontratista sa iyong lugar. Ipakita sa kanila ang iyong plano sa negosyo, o maghanap ng linya ng kredito para sa iyong mga pangangailangan sa online (tingnan ang Mga Mapagkukunan). Kapag naaprubahan ang iyong kredito ikaw ay handa na upang pondohan ang iyong mga trabaho. Habang natapos na ang iyong mga proyekto at binili ng mga mamimili ang mga katangian na iyong itinayo, ang iyong credit line ay mababayaran.
Kumuha ng lisensya ng estado. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng mga kontratista ng konstruksiyon na lisensyado. Makipag-ugnayan sa iyong kalihim ng tanggapan ng estado o gobernador upang magtanong kung nangangailangan ang mga kontratista ng konstruksiyon ng lisensya sa iyong estado. Ang ilang mga estado ay may maraming mga contractor licensing classification. Ang proseso, samakatuwid, ay maaaring maging detalyado. Sa California, halimbawa, mayroong higit sa 40 iba't ibang mga klasipikasyon ng mga kontratista, na karamihan ay nangangailangan ng iba't ibang mga lisensya. Ikaw ay malamang na kinakailangan upang makumpleto ang isang kurso sa pagsasanay at pumasa sa isang pagsusuri ng konstruksiyon / kontratista ng estado. I-download o ipinadala sa iyo ang tamang application ng lisensya at kumpletuhin ang bawat dokumento ayon sa mga alituntunin. Magkaroon ng mahahalagang impormasyon tungkol sa tungkol sa iyong kumpanya na madaling gamiting: ang iyong mga pinansiyal, katibayan ng pagsasama, impormasyon sa pagbabangko, mga sanggunian at isang kasiya-siya na pagsusuri sa kriminal na background kung kinakailangan mong ibunyag ito upang makakuha ng lisensya. Maaari mo ring hilingin na bumili ng isang surety bond.
Kumuha ng insured. Kontakin ang iyong ahente ng seguro para sa isang quote sa patakaran sa pananagutan ng isang kontratista. Batay sa iyong mga ari-arian, mga pananagutan at laki ng iyong kompanya, bumili ng sapat na seguro upang masakop ka sa kaganapan ng isang aksidente, gawa ng Diyos o iba pang pagkawala ng kita.
Magpasya sa isang kawani. Ang ilang mga kontratista ay umarkila ng mga suweldo o oras-oras na mga trabahador upang gumana nang direkta para sa kanila. Ang ilan ay gumagamit lamang ng mga subkontraktor o manggagawa ng unyon. Ang ilang mga upa pareho. Depende sa uri ng trabaho ang gagawin mo, maaari kang mag-hire lamang ng mga subcontractor upang magsimula. Sumali sa unyon ng iyong mga lokal na karpentero. Bagaman pinipili ng ilang kontratista na maiwasan ang tulong ng unyon, kadalasan ay ang tanging paraan upang umarkila ng mga matatandang trabahador. Mag-hire ng kahit isang tao na magtrabaho sa iyong telepono, panatilihin ang iyong mga libro at mapabilis ang mga trabaho. Hindi bababa sa isang miyembro ng kawani ang dapat na tinanggap upang magawa ang mga plano at bid sa mga trabaho.
Maghanap ng isang lokasyon. Depende sa iyong espesyalidad, dapat kang makahanap ng sapat na espasyo upang mag-imbak ng mga materyales, parke at magkaroon ng isang propesyonal na set-up office upang makilala mo ang mga kliyente upang repasuhin ang mga kopya at makipag-ayos ng mga kontrata. Maghanap ng isang reputable rieltor upang makatulong sa iyo na makahanap ng angkop na lugar.
Maghanap ng mga mahusay na supplier. Makipagtulungan sa mga kompanyang full-scale na tabla at iba pang mga supplier na nag-aalok ng mga diskwento sa presyo-point para sa mga kontratista at magsilbi sa komunidad ng gusali. Kilalanin nang mabuti ang iyong mga tagatustos. Malamang na kailangan mong buksan ang mga account na may ilang mga vendor. Ito ay karaniwan para sa ilang mga supplier na nangangailangan ng isang business credit card, suriin ang mga sanggunian o humingi ng isang cash na deposito upang buksan ang mga account sa kanila.
Market ang iyong kompanya. Kilalanin ang lahat sa mga trades. Kung mayroon kang karanasan sa industriya, ito ay madali para sa iyo. Kung ikaw ay bago sa bayan, sumali sa iyong lokal na Home Builders Association at Chamber of Commerce. Network sa mga bankers, Realtors, framing companies at developer. Gumamit ng direktang koreo, mga blast ng email at mga uri ng patalastas sa iyong lokal na pahayagan. Ang mga ad sa real estate at mga publication ng kalakalan sa kalakalan ay napaka epektibong paraan para sa mga kontratista upang makakuha ng negosyo.
Mga Tip
-
Kumuha ng lisensya sa negosyo kung kinakailangan sa iyong lugar. Bilang karagdagan sa lisensya ng kontratista, maaaring kailanganin kang makakuha ng lisensya sa negosyo ng estado o lungsod o pareho. Makipag-ugnay sa iyong estado at lokal na pamahalaan para sa impormasyon.
Panatilihin ang iyong sarili na pinag-aralan at sertipikado kung kinakailangan. Ang industriya ng konstruksiyon ay madalas na nagbabago. Mayroong palaging mga bagong diskarte sa gusali at pagbabago sa mga pinakamahusay na paraan ng konstruksiyon. Alamin ang mga pagbabagong ito sa pamamagitan ng pagdalo sa mga seminar, pagkuha ng patuloy na mga klase ng edukasyon at pakikipag-ugnayan sa iba sa industriya.
Babala
Palaging bayaran ang iyong mga vendor ayon sa kanilang mga term sa invoice. Ang mga tagatustos ng materyales sa gusali ay kadalasang mabilis na isara ang mga account ng mga kontratista at mga tagatangkilik ng mekaniko sa mga ari-arian na pag-aari ng mga manggagawa na hindi nagbabayad ng kanilang mga bill sa oras.
Maingat na unyon ng pananaliksik bago sumali. Ang ilan sa mga kontratista ay mas madaling makapag-gastos upang maiwasan ang paggamit ng tulong ng unyon. Huwag pahintulutan ang mga kinatawan ng unyon na pilitin ka sa pagsali sa isang unyon hangga't hindi mo alam ang mga ins at pagkontra ng lokal na pulitika ng unyon.
Huwag mong sikaping maging lahat ng bagay sa lahat ng tao. Simulan ang iyong negosyo batay sa iyong lugar ng kadalubhasaan. Kung mayroon kang karanasan sa bahay ng tirahan, patakbuhin ang karanasan sa simula. Huwag magsanay sa iba pang mga lugar ng konstruksiyon hangga't mayroon kang mga kakayahan.
