Ang tradisyonal na diskarte sa konstruksiyon ay gumagamit ng isang tatlong yugto na proseso. Ang mga arkitekto o mga inhinyero ay bumuo ng isang kumpletong disenyo. Ang may-ari ng ari-arian ay tumatagal ng mga bid sa kontrata mula sa mga pangkalahatang kontratista at mga parangal sa kontrata sa isa sa mga bidders, karaniwang batay sa pinakamababang presyo. Ang pangkalahatang kontratista ay nagpatuloy sa aktwal na pagtatayo. Ang pamamahala ng pangangasiwa sa panganib ay tumatagal ng isang iba't ibang mga diskarte at nagdadala sa isang kontratista upang kumonsulta sa bahagi ng disenyo.
Pamamahala ng Konstruksyon sa Panganib
Sa ilalim ng isang diskarte sa pangangasiwa-sa-panganib na pagtatayo, ang may-ari o ahensiya ng ari-arian ay pipili ng isang kontratista upang kumonsulta batay sa nakaraang karanasan at bayad sa kontratista, sa halip na isang bid. Ang pagbabagong ito sa diskarte ay nagmumula sa pagkilala na ang mga espesyalista sa subkontraktor ay may isang mahalagang papel sa panahon ng pagtatayo, at ang pagkonsulta sa kontratista ay nagdudulot ng isang eksperto sa pag-unawa kung paano ito nakakaapekto sa isang proyekto. Ang kontratista sa pagkonsulta ay nagbibigay ng isang bilang ng mga function sa panahon ng disenyo ng phase, kabilang ang mga review ng constructability, mga pagtatantya at kahit na produkto specifics upang makatulong sa pagbuo ng mas malinis na disenyo. Ang may-ari ng ari-arian at ang kontratista sa pagkonsulta ay tumira sa isang nakapirming presyo para sa proyekto, na tinatawag na isang garantisadong pinakamataas na presyo. Sa sandaling ang isang kasunduan ay sinaktan, ang pagkonsulta sa kontratista sa pagkonsulta sa papel ng pangkalahatang kontratista at pagtatayo ay nagsisimula.
