Ang mga gusali at lupa ay kumakatawan sa malaking asset sa pamumuhunan sa mga sheet ng balanse ng korporasyon. Bilang isang indibidwal na nagbabayad ng buwis at may-ari ng ari-arian, ang wastong pag-depreciate at pagpapahalaga sa mga gusali at lupa ay maaaring makatulong sa iyo na maghanda ng tumpak na mga ulat sa pananalapi at buwis.
Tinukoy ang Depreciation
Ang depreciation ay isang paraan ng negosyo na nagbibigay-daan sa iyo upang mabawi ang gastos ng isang nasasalat na asset, tulad ng mga gusali, sa loob ng ilang taon. Maaari mo lamang i-depreciate ang mga fixed assets, tulad ng mga kagamitan, ari-arian at makinarya.
Pagbawas ng Building
Ang Internal Revenue Service (IRS) ay nagpapahintulot sa isang nagbabayad ng buwis na mabawi ang halaga ng di-tirahan na ari-arian sa paglipas ng 31.5 taon. Halimbawa, kung nagmamay-ari ka ng isang gusali na nagkakahalaga ng $ 31.5 milyon, ang taunang gastos sa pamumura ay $ 1 milyon ($ 31.5 milyon na hinati sa 31.5).
Pagpapawasak ng lupa
Ang mga patnubay ng IRS at mga tuntunin ng accounting sa pinansya ay hindi pinapayagan ang pag-ubos ng lupa. Maaari mong mabawi ang halaga ng lupa kapag nagbebenta ka ng ari-arian.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Ang tamang pag-depreciate ng mga ari-arian ay isang mahalagang elemento sa mga pagpapasya sa pagpaplano sa pananalapi dahil ang gastos sa pamumura ay tumutulong sa mas mababang kita na maaaring pabuwisin. Nagbibigay din ang gastos na ito ng isang pinansiyal na insentibo dahil wala ka para dito, hindi katulad ng mga suweldo at iba pang gastos.
