Mas madalas kaysa sa hindi, ang mga nirebisa na tahanan ay desperadong nangangailangan ng mahahalagang paglilinis at pag-aayos bago sila maibalik sa merkado. Ang mga rieltor at mga bangko ay dapat umarkila ng mga kontratista upang maayos ang mga butas, pintura, alisin ang mga amoy, malinis, magwasak ng karpet, hulihin ang basura, malinis na mga pool, landscape o pangasiwaan ang mga isyu sa elektrisidad at pagtutubero. Kung isinasaalang-alang mo ang pagsisimula ng isang negosyo sa paglilinis ng mga nauunang bahay, mas maraming mga kasanayan ang maaari mong ibigay, mas maraming trabaho ang magagawa mo.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Seguro sa pananagutan
-
Lisensya sa negosyo
-
Certification
-
Lisensya ng kontratista
-
Truck
-
Trailer
-
Kompensasyon ng manggagawa
-
Receptionist
-
(Mga) empleyado
-
Lokasyon
-
Mga polyeto
Isulat ang isang plano sa negosyo. Pumili ng isang istraktura para sa iyong negosyo at detalye kung paano mo gustong makipagkumpitensya. Habang maaari mong malinis ang isang maayos na pag-aalaga sa bahay sa iyong sarili, maraming mga foreclosed na mga bahay ay nangangailangan ng mga kasanayan o lakas na hindi mo maaaring magkaroon. Isaalang-alang na nagsisimula sa isang katulong o koponan. Sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang pangkat ng mga kontratista sa iyong payroll na may kakayahan sa iba't ibang trabaho, tulad ng isang elektrisista at tubero, maaari mong kumpletuhin ang lahat ng aspeto ng trabaho. Ang mga rieltor at mga bangko ay maaaring makatipid ng pera at oras sa pamamagitan ng pagkontrata sa buong trabaho sa iyo kumpara sa pagkuha ng iba't ibang mga kontratista. Ang mga gastos sa detalyado tulad ng espasyo ng opisina, kagamitan, suweldo, advertising, gas, pagpapanatili ng sasakyan, uniporme, bayad sa dump, mga supply sa opisina, seguro, pagkakasakop sa bonding, pagsasanay at mga lisensya.
Kunin ang iyong lisensya sa negosyo. Pagkatapos ay bumili ng coverage ng bonding at $ 1 milyon sa segurong pananagutan.
Kumuha ng sertipikadong o makipag-ugnay sa mga kontratista na mayroon nang tungkol sa pagiging available para sa subcontracted na trabaho. Ang Society for Protective Coatings ay nagbibigay ng certifications para sa painters. Ang Institute of Inspection, Cleaning and Restoration ay nag-aalok ng certifications sa control ng amoy, paglilinis at paglilinis ng karpet mula sa usok, sunog o pinsala ng tubig. (Tingnan ang Mga Mapagkukunan) Ang mga ito ay mahusay na mga item na resume at maaaring makatulong sa iyo na makipagkumpitensya sa iba pang mga tagapaglinis na nagta-target sa mga tinubos na tahanan. Bukod pa rito, maaaring kailanganin mong magkaroon ng lisensya ng pangkalahatang kontratista. Makipag-ugnay sa departamento ng paglilisensya ng estado para sa mga detalye.
Maghanap ng isang lokasyon para sa iyong negosyo. Kapag nagsimula, maaari mong maimbak ang iyong mga supply at kagamitan sa isang garahe o ekstrang kuwarto. Habang lumalaki ang iyong negosyo at lumalaki ang iyong koponan, kakailanganin mo ang isang pisikal na lokasyon at opisina. Sa puntong iyon, maaaring maging magandang ideya ang pag-upa ng isang mapagkakatiwalaan na resepsyonista upang mahawakan ang payroll at maliliit na buwis sa negosyo. Ang seguro ng kompensasyon ng manggagawa sa pagbili para sa iyong mga empleyado.
Alamin kung paano mag-bid sa mga kontrata na inalok ng Realtors. Unawain ang badyet ng proyekto at mga kinakailangan para sa lakas-tao, oras at kagamitan.
Bumili ng isang trak, trailer, kagamitan sa paghahatid, mga kagamitan, gear sa kaligtasan, paglilinis ng mga suplay, landscaping at mga suplay sa pangangalaga ng halaman, mga kemikal, uniporme, isang komersyal na tagagapas, vacuum cleaner at shampooer.
Maghanap ng mga aprubadong landfill para sa paglalaglag basura.
Gumawa ng isang checklist upang gamitin sa panahon ng inspeksyon ng bahay. Gumawa ng isang polyeto na nagdedetalye sa mga serbisyong iyong ibinibigay, ang mga sertipikasyon at pagsasanay sa iyong koponan at ang iyong mga presyo. Suriin ang iyong lokal na MLS board upang mahanap ang mga listahan ng Realtors foreclosures. Makipag-ugnay sa Realtors, mga tagapamahala ng bangko at mga mamumuhunan na naghahanap upang bumili ng mga bahay na para sa mga inarkila.
Mga Tip
-
Maraming Realtors ang magbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang mga item na iyong nakuha. Isaalang-alang ang pagbebenta ng mga ito upang madagdagan ang iyong kita o pagbibigay ng donasyon sa mga lokal na charity. Ito ay isa pang magandang paraan upang makuha ang iyong pangalan doon.
Babala
Kaligtasan ay isang wastong pag-aalala sa industriya na ito. Magtapat sa mga kapitbahay bago ang bawat trabaho upang matutunan ang posibilidad ng evicted homeowner na bumabalik sa kanyang tahanan. Ang mga galit na may-ari ng bahay ay maaaring kumuha ng kanilang pagkabigo sa iyo. Gayundin, mag-ingat sa anumang mga alagang hayop na maaaring naiwan.
