Ang ratio ng paradahan ay isang formula na ginagamit upang ihambing ang bilang ng mga spot ng paradahan na magagamit sa maraming sa square footage ng space ng gusali. Ang mga lungsod at munisipalidad ay karaniwang may mga kinakailangan sa ratio upang matiyak ang sapat na parking space at kaligtasan para sa mga manggagawa at mga bisita. Ang mga ito ay naiiba ayon sa uri ng ari-arian Halimbawa, ang isang sentro ng tingi sa pangkalahatan ay may mas mataas na paradahan sa paradahan kaysa sa pag-unlad ng opisina.
Paano Magsagawa ng Karaniwang Pagkalkula
Sa pangkalahatan, ang ratio ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghati sa bilang ng mga puwang ng paradahan ng sasakyan sa square footage ng gusali, at pagpapahayag ng resulta sa bawat 1,000 square feet. Kumuha ng retail plaza na may 300 parking spot at 60,000 square feet ng shopping space. Upang makalkula ang parking ratio, hatiin ang 300 sa 60. Ang resulta ay limang parking spot para sa bawat 1,000 square feet ng floor space sa plaza. Simple lang iyan.
Bakit ba ang Parking Ratio Matter?
Ang mga ahensya ng lokal na pamahalaan ay magtatatag ng isang parking ratio upang matiyak na mayroong sapat na paradahan na magkasabay sa isang bagong pag-unlad ng ari-arian. Dahil dito, mag-iiba ang mga kinakailangan sa paradahan sa pamamagitan ng uri ng gusali. Ang isang pangkalahatang planta ng pagmamanupaktura ay maaaring kailangan lamang ng dalawa o tatlong espasyo bawat 1,000 square feet, halimbawa, samantalang ang pag-unlad ng opisina ay maaaring kailangan ng lima o anim na puwang. Ang isang lungsod o county website ay isang mahusay na mapagkukunan upang mahanap ang munisipalidad parking mga kinakailangan. Maaaring makipag-ugnayan sa mga developer o operator ng negosyo ang isang tanggapan ng lungsod o county upang makakuha ng mga kinakailangan sa paradahan sa paradahan kung hindi sila nai-publish sa online.
Ang mga nangungupahan ay may sariling mga kinakailangan batay sa bilang ng mga tauhan at mga bisita na kailangan nila upang mapaunlakan sa gusali. Para sa ilang mga nangungupahan, ang mas mataas na ratio ng paradahan ay kanais-nais at ang mga gusali na may mahusay na rasyon ay maaaring mag-utos ng mas mataas na upa.
Ang Parking Ratio ay Dapat Sumunod sa ADA
Kasama sa Batas ng mga Amerikanong may Kapansanan ang mga probisyon na dapat maglaan ang mga negosyo ng isang bahagi ng mga spot ng paradahan sa mga driver ng may kapansanan, kabilang ang mga puwang na hindi bababa sa 96 pulgada ang lapad para sa van accessibility. Bilang ng 2018, para sa unang 100 kabuuang spot, ang bawat 25 spot ay dapat magkaroon ng kaukulang kapansanan lugar. Habang lumalaki ang kabuuang mga spots, ang bahagi na kinakailangan para sa mga kapansanan ay bumababa. Ang 101 hanggang 150 na mga spot ay nangangailangan ng ikalimang espasyo ng kapansanan, at mula sa 151 hanggang 200 ay nangangailangan ng ikaanim. Sa pagitan ng 201 at 300 spot, kailangan ang ikapitong puwesto. Mula sa 301 hanggang 400 spot ay nangangahulugan ng pangwalo na puwang ng kapansanan, at mula sa 401 at 500 na kabuuang spot, kinakailangan ang ikasiyam na lugar ng kapansanan.
Ang mga negosyo na kasalukuyang hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa paradahan ng ADA ay inaasahang pahihintulutan at gawin ito sa lalong madaling posible.
