Yaong sa amin na nakatira sa mga asosasyon ng komunidad, kung para sa mga single-family home o condominium, alam na may mga pagkakataon na ang pagbabago ay tinawag. Ang pag-iisip na ang mga taong iyong pinagtutuunan ay ang iyong mga kaibigan at mga kapitbahay, may ilang mga bagay na maaari mong subukan bago pumunta sa isa sa mga sobrang paggalaw o pag-file ng isang kaso.
Karamihan sa mga asosasyon ay nangangailangan ng isang tiyak na porsyento ng board upang bumoto upang baguhin ang isang panuntunan at isang tiyak na porsyento ng mga miyembro upang bumoto upang baguhin ang mga batas. Ang pinakamadaling paraan upang baguhin ang mga panuntunan o mga pamamalakad sa isang samahan ng komunidad ay ang tumakbo para sa halalan sa lupon ng mga direktor. Kung ang pagpapatakbo para sa board ay hindi isang posibilidad para sa iyo, kilalanin ang iyong mga kapitbahay, kumbinsihin ang mga ito ng pangangailangan para sa pagbabago at simulan ang isang "katutubo" kilusan kabilang ang mga petisyon at pagdalo sa lahat ng mga pulong ng board.
Ayon sa Findlaw, mayroong higit sa 150,000 mga asosasyon ng komunidad sa Estados Unidos. Mahigit 40 milyon sa atin ang naninirahan sa isang pamilyang single-family o condominium. Ang mga asosasyon ng komunidad ay itinatag para sa pangkaraniwang benepisyo ng lahat ng mga residente at anumang mga pagbabago sa mga batas o iba pang mga dokumento na kontrolado ang mga pagpapatakbo ay dapat na mag-aplay sa lahat ng mga residente nang pantay. Kilalanin ang mga tuntunin, mga tip at tuntunin ng iyong asosasyon. Magkakaroon ng mga seksyon sa iyong mga tuntunin o tipan na naglalarawan kung anong mga hakbang ang dapat sundin upang baguhin ang mga panuntunan o ang kontrolang dokumento mismo.
Madalas, ang mga deklarasyon ng mga tip at mga paghihigpit na isinampa ng mga developer ay isinulat para sa benepisyo at proteksyon ng developer nang higit kaysa sa mga residente. Upang baguhin ang mga tipang ito, suriin ang isang seksyon sa loob ng mga ito, na naglilista ng iskedyul para sa paglipat ng kontrol ng board of directors mula sa developer sa mga residente. Ang mga transisyon ay madalas na unti-unti at nakatali sa pagbebenta ng mga yunit o mga ari-arian sa loob ng isang komunidad. Kampanya at tumakbo para sa isang posisyon sa board na ito sa lalong madaling panahon. Ang mga unang boards ay madalas na tumutukoy sa pangmatagalang tagumpay ng isang komunidad sa pamamagitan ng mga tuntunin na kanilang pinagtibay. Ang mga miyembro ng unang mga lupon ay madalas na may higit na impluwensya sa mga developer kapag nag-aalok sila ng mga pagbabago sa pamamagitan ng pagpapakita ng benepisyo sa developer sa mga tuntunin ng paggawa ng mas maraming marketable sa komunidad.
Ang mga umiiral na batas at mga kasunduan ay kailangang ma-update paminsan-minsan upang makasabay sa mga pangangailangan ng komunidad at kasalukuyang batas. Bilang isang edad ng komunidad, ang pagpapanatili nito ay nangangailangan ng pagbabago at ang populasyon nito sa pangkalahatan ay edad. Kung ikaw ay isang miyembro ng lupon sa mas matandang asosasyon ng komunidad, maaari kang mag-apila sa iyong mga nakatatandang miyembro upang makibahagi sa paghikayat sa mga panuntunan at programming na mas angkop sa kanilang mga pangangailangan. Kung nagpanukala ka ng mga pagbabago sa pagpapanatili, siguraduhing magkaroon ng ilang opinyon ng eksperto para sa sanggunian.
Ang mga pinakakaraniwang suliranin sa mga asosasyon ng komunidad ay hindi maganda o di-gaanong nakasulat na mga tuntunin at mga problema sa pamamahala. Tandaan na ang mga panuntunan ay dapat na makatwiran at dapat na angkop sa lahat ng tao sa komunidad nang pantay; Ang mga sitwasyon, pag-uugali at pagkilos ay dapat maingat na ispesipiko sa mga tuntunin ng kanilang masusukat na mga epekto. Bago baguhin ang mga kumpanya sa pamamahala, palaging subukan ang pamamagitan at iwasan ang pagbabago ng mga kumpanya sa kalagitnaan ng kontrata.
