Humiling ng isang down payment para sa isang proyekto ng konstruksiyon sa pamamagitan ng pagsabi sa may-ari ng iyong mga hangarin nang maaga hangga't maaari sa panahon ng proseso ng negosasyon sa pag-uusap. Ang mga nagmamay-ari ay maaaring lumalaban sa paggawa ng mga pagbabayad nang maaga, ngunit maaari silang sumang-ayon sa karaniwang pagsasanay na ito sa katiyakan na ang trabaho ay magagawa kapag ipinangako. Maraming mga paraan ng paghiling ng pagbabayad sa pagbuo ng proyekto nang maaga ay magagamit sa mga kontratista.
Isama ang kahilingan sa advance payment nang maaga sa mga negosasyon sa kontrata. Ito ay magbibigay ng isang sukatan ng pagtanggap o pagtutol ng may-ari upang isulong ang pera. Kapag nalalaman ang saloobin ng nagmamay-ari, ang iyong mga estratehiya ay maaaring iakma nang naaayon. Halimbawa: Maaaring mapaalalahanan ng may-ari ang patuloy na rate ng inflation. Ang mga advanced na pondo na ginamit upang bumili ng materyal sa kasalukuyang presyo ay maaaring makatipid sa kanya ng pera. Ang pagbili ng parehong materyal sa ibang araw ay maaaring magresulta sa dagdag na gastos dahil sa pagtaas ng presyo.
Magtanong ng sapat na halaga upang maiwasan ang mga pagbabayad sa hinaharap na advance. Ang isang may-ari na lumalaban sa mga paunang pagbabayad ay maaaring dobleng lumalaban kapag pinaghihinalaan niya na ang kontratista ay namamahala ng pera nang hindi maganda. Isa pang pagsasaalang-alang kapag tumatanggap ng isang malaking paunang pagbabayad ay may kinalaman sa maingat na paggamit ng mga pondo. Gumamit ng mga praktikal na kasanayan sa negosyo upang pamahalaan ang iyong cash flow sa pamamagitan ng pananatili sa loob ng badyet ng proyekto. Ang instant na kayamanan ng isang malaking cash advance ay kailangang maingat na mapangasiwaan.
Gamitin ang iyong kasaysayan ng mga nakaraang proyekto upang tiyakin ang may-ari ng kaligtasan ng pamumuhunan. Magbigay ng mga may-ari ng mga pangalan at numero ng telepono ng mga nakaraang may-ari ng proyekto. (Tiyakin nang maaga na ang mga may-ari ng proyekto ay tatanggap ng mga tawag sa kalikasan na ito.) Ang mga kontratista na walang mahusay na nakaraang kasaysayan ng proyekto ay maaaring magbigay ng mga potensyal na customer na may mga pangalan at numero ng mga kaibigan at kasosyo. Ang mga tagatustos ng materyal at mga subkontraktor ay isa ring mahusay na mapagkukunan para sa mga testimonial.
Ibigay ang may-ari nang may katiyakan ang mga paunang pondo ay gagamitin sa kanya o sa kanyang proyekto ng eksklusibo. Maaaring labanan ng ilang mga may-ari ang pagbabayad ng paunang bayad kapag pinaghihinalaan nila na maaaring gamitin ang pera upang mabayaran ang mga lumang utang maliban sa kanilang sariling. Sa matinding mga kaso, maaari kang mag-alok sa may-ari ng pagpipilian na direktang magbayad ng mga manggagawa at materyal na mga supplier. Ang pagpipiliang ito ay dapat na iwasan kapag posible dahil wala ito para sa iyong cash flow o sa hinaharap na kredibilidad.
Sundin sa pamamagitan ng iyong mga pangako at assurances. Ang mga nagmamay-ari sa track sa pagiging friendly na mga sanggunian sa hinaharap ay maaaring maging mabilis ang iba pang paraan kapag naniniwala sila na sila ay na-misled o mistreated. Ang iyong tagumpay sa paggawa ng mga bagay na ipinangako sa isang napapanahong paraan ay lumilikha ng isang plataporma mula kung saan ang iyong negosyo ay maaaring lumago at umunlad.
Babala
Nililimitahan ng ilang mga estado ang halaga ng mga paunang pagbabayad para sa konstruksiyon sa isang dolyar na halaga o isang porsyento ng presyo ng kontrata. Patunayan ang mga panuntunan sa iyong hurisdiksyon.
