Kung plano mong ilipat, magrenta sa isang nangungupahan, o maghawak ng isang gusali para sa mga layuning pangnegosyo, dapat kang kumuha ng permiso sa paggamit at pagsakop. Kung wala ito, ang iyong karapatang umiral o magpatakbo sa isang pagtatatag ay hindi makikilala ng iyong lokal na ahensiya ng gobyerno o departamento ng gusali. Maaari ka ring magkaroon ng mga parusa, tulad ng mga multa at pagpapaalis, kung hindi mo makumpleto ang mga kinakailangang hakbang upang makuha ang permit na ito.
Layunin
Ang permit ng paggamit at pagsakop ay nagpapatunay sa mga kondisyon ng pamumuhay ng isang bahay o gusali. Nagbibigay ito ng katibayan na ang isang gusali o istraktura ay na-inspeksyon at pumasa sa mga kinakailangan sa kaligtasan at pangkalusugan. Ipinapahiwatig din nito na inaprubahan ng mga ahensya ng gobyerno ang paggamit ng isang istraktura dahil natapos ng may-ari nito ang lahat ng mga kinakailangan upang gamitin ito ayon sa batas at buksan ito sa publiko.
Mga Paggamit
Ang isang indibidwal ay dapat kumuha ng permiso sa paggamit at paghawak sa iba't ibang mga sitwasyon, tulad ng pagtatayo ng isang bagong gusali, pagkuha ng pagmamay-ari ng isang pang-industriya o komersyal na gusali, pagpapalawak ng espasyo ng nangungupahan, pagpapalit ng binawi o expired na permit, pag-aayos ng pinsala sa malaking gusali o pagbabago ng isang nangungupahan space. Ang ilang mga establisimiyento na dapat kumuha ng mga permit sa paggamit at pag-upa ay mga ospital, restaurant, paaralan at mga institusyong pangkalusugan. Mayroon ding mga pangyayari na hindi nauugnay sa real estate na nangangailangan ng pagkuha ng permit, tulad ng pagbubukas ng kiosk ng Pasko o panlabas na Christmas tree stand, at pagkakaroon ng sale sa tolda o iba pang promosyon na kaugnay sa labas ng bahay.
Kahalagahan
Ang mga permit sa paggamit at pagsakop ay nagpoprotekta sa mga mamimili, nagbebenta, renter at nangungupahan sa larangan ng real estate. Ang sinuman na nag-renta ng isang gusali ng anumang uri ay dapat may permit na ito sapagkat nagpapakita ito na ang panlabas at panloob na mga istraktura ng gusali ay handa na para sa mga nangungupahan. Sa ganitong paraan, pinoprotektahan ng permiso ang mga prospective na nangungupahan mula sa pag-upa o pagbili ng isang lugar na may nakatagong mga peligro sa kalusugan o kaligtasan. Pinoprotektahan din ng permit ang mga manggagawa sa loob ng isang gusali sa pamamagitan ng pagtiyak na ang lahat ng lugar ng isang istraktura ay ligtas at ligtas.
Mga Tuntunin
Ang mga tuntunin ng paggamit at pag-aari ng mga permit ay nag-iiba depende sa hurisdiksyon at estado. Halimbawa, sa ilang mga estado, ang mga permit ay hindi nag-e-expire at nangangailangan ng pag-renew lamang kapag ang paggamit o dimensyon ng isang pagbabago sa espasyo, tulad ng pagkatapos ng mga pagbabago o pagpapalawak sa espasyo. Ito ay upang matiyak na ang anumang mga pagbabago na ginawa pa rin ay sumusunod sa mga batas sa kaligtasan at kalusugan. Ang karamihan sa mga estado ay nagbigay ng mga parusa kung ang isang may-ari ng gusali ay lumalabag sa mga probisyon ng permit, tulad ng hindi pag-uulat ng mga pagbabago na ginawa sa isang istraktura. Ang mga parusa na ito ay maaaring magsama ng mga multa - kasing $ 50 para sa isang unang pagkakasala at $ 300 o higit pa para sa pangalawang o ikatlong paglabag - at pagkawala ng karapatang maghawak o gumamit ng istraktura.
