Ang mga serbisyo ng mga nangungupahan sa pag-upa ay katulad ng mga serbisyo sa realty sa pagkonekta nila sa mga may-ari ng may ari-arian. Maraming mga may-ari ng ari-arian, parehong tirahan at komersyal, ay gumagamit ng mga serbisyo sa paglalagay ng nangungupahan upang punan ang mga bakante sa pag-upa at mga potensyal na nangungupahan sa screen bago pumasok sa isang lease. Katulad din, ang iba't ibang uri ng mga nangungupahan ay gumagamit ng mga serbisyong ito, lalo na kapag naghahanap ng corporate housing o relocating mula sa ibang estado, o kung limitado ang panahon upang ma-secure ang isang lease.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Lisensya ng broker (kung kinakailangan sa iyong estado)
-
Database ng magagamit na rental housing o komersyal na espasyo
-
Mga advertiser ng nangungupahan
-
Kontrata sa pagbabayad sa mga nangungupahan at / o mga panginoong maylupa
Planuhin at Simulan ang Serbisyo sa Pag-upa sa Nangungupahan
Kumuha ng mga kinakailangang lisensya. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng mga ahente ng nangungupahan ng placement upang makakuha ng lisensya ng rieltor bago sila makakasali sa negosyo. Sumangguni sa departamento ng negosyo at paglilisensya ng iyong estado o kontakin ang iyong kinatawan ng estado para sa mga kinakailangan sa paglilisensya na partikular sa estado.
Gumawa ng database ng magagamit na ari-arian ng pag-aarkila. Maaari mong maisagawa ito sa pamamagitan ng pagpapareha ng mga rental sa iyong lokal na papel, mga online na site ng advertising tulad ng Craigslist.com, o pagbabalangkas ng kaugnayan sa negosyo sa mga may-ari ng apartment. Lumikha ng isang listahan o isang spreadsheet ng Excel ng lahat ng mga magagamit na ari-arian, kabilang ang sumusunod na impormasyon para sa bawat rental: panginoong maylupa o kumpanya sa pagpapaupa, pisikal na address, presyo, bilang ng mga silid-tulugan at banyo, pati na rin ang mga karagdagang amenities.
Makipag-ugnay sa mga landlord at mag-alok ng iyong serbisyo. Upang maging kapaki-pakinabang ang negosyo ng iyong nangungupahan, dapat kang tumanggap ng pagbabayad mula sa mga panginoong maylupa, mga nangungupahan o kapwa para sa paggamit ng iyong mga serbisyo. Magsagawa ng isang pakikitungo kung saan babayaran ka ng isang kasero ng isang "bayad sa tagahanap" para sa bawat nangungupahan na nagpapaupa sa isang apartment sa pamamagitan ng iyong mga serbisyo.
Advertise ang iyong mga serbisyo sa mga potensyal na renters. Maglagay ng mga patalastas sa iyong lokal na papel at mag-hang fliers sa iyong komunidad, kabilang ang mga kolehiyo at unibersidad. Bukod pa rito, isaalang-alang ang paglikha ng isang website upang i-market ang iyong mga serbisyo. Ang mga website ay may potensyal na maabot ang isang mas malawak na madla at maaaring maakit ang mga kliyente na magiging relocating sa lugar.
Tulungan ang mga nangungupahan at mangolekta ng bayad para sa iyong mga serbisyo. Kapag ang isang potensyal na mga kahilingan ng client upang gamitin ang iyong mga serbisyo ng pagkakalagay, alisin ang paunang impormasyon tulad ng pangalan, saklaw ng presyo at anumang puwang o kagustuhan sa amenity. Ihambing ang mga kagustuhan ng iyong bagong kliyente sa iyong listahan ng magagamit na mga rental at mag-set up ng mga appointment para sa iyong kliyente upang tingnan ang mga puwang na angkop sa kanya. Bukod pa rito, iparehistro ang iyong kliyente ng isang simpleng kontrata na nagbibigay ng bayad sa kaganapan na matagumpay mong ilagay ang mga ito sa isang yunit ng rental.
