Ang tiyak na paraan kung saan ang ari-arian ay ginaganap sa North Carolina ay maaaring magkaroon ng malalim na implikasyon sa kung paano ito ginagamot sa mga korte. Sa mahabang ugat sa Ingles Common Law, ang mga pagkakaiba-iba ng titling at pagmamay-ari ng ari-arian ay kabilang sa mga lynchpins ng mga pribadong karapatan sa pag-aari - at kabilang sa mga unang paksa na pinag-aralan sa mga paaralan ng batas.
Pinagsamang Tenancy
Ang pinakamahalagang aspeto na matandaan ang tungkol sa magkasanib na pangungupahan ay ang karapatan ng survivorship. Iyon ay, kapag ang isang may-ari ay nagpapalayo, ang interes ng pagmamay-ari ng namatay ay naipasa sa mga nabubuhay na may-ari. Hindi ito pumunta sa mga tagapagmana. Maaari itong magkaroon ng mahalagang implikasyon sa pagpaplano ng ari-arian. Gayundin, sa ilalim ng batas, ang lahat ng namamahagi ng pagmamay-ari sa ari-arian ay hindi lubos. Kasaysayan, ang pagmamay-ari ay pantay din sa lahat ng mga kasosyo. Gayunpaman, ang isang kamakailang pagbabago sa batas ng North Carolina ay nagpapahintulot sa mga may-ari na i-hold ang iba't ibang sukat ng interes sa isang ari-arian na walang pagbibigay ng up joint tenancy. Ang bawat partido ay may ganap na mga karapatan sa kasiyahan ng ari-arian, at ang ari-arian ay hindi hinati o naka-segment. Maaaring umiiral ang magkakasamang pangungupahan sa pamamagitan ng express consent ng lahat ng mga may-ari. Mahalaga ito dahil nakakatulong ito na protektahan ang mga tagapagmana laban sa di-sinasadyang hindi inalis.
Mga Kalamangan at mga Disadvantages
Ang mga pangunahing pakinabang para sa mga ari-arian ng North Carolina na gaganapin sa magkasanib na pangungupahan ay nasa pagiging simple at sa kung paano inilipat ang ari-arian sa kamatayan. Ang mga asset na gaganapin sa magkasanib na pangungupahan ay maaaring ma-access ng lahat ng mga kasosyo kahit na ang isang tao ay dapat hindi pinagana o kung hindi man ay legal na walang kakayahan. Higit pa rito, dahil ang mga ari-arian sa magkasanib na pangungupahan ay pumunta sa iba pang mga may-ari, sa halip na mga tagapagmana, sa pagkamatay ng isang may-ari, ang kanilang interes ay hindi pumasok sa probate. Ito ay maaaring maging mahalagang bagay sa pagpaplano ng estate. Ang mga disadvantages ay kinabibilangan ng pagkawala ng kontrol: Dahil ang pag-aari ng bypasses probate, hindi mo maaaring kontrolin ito sa pamamagitan ng isang kalooban o pagtitiwala, o sa anumang iba pang paraan. Ang iyong mga kasosyo ay magkakaroon ng agarang at ganap na kontrol.
Tenancy in Common
Tulad ng magkakasamang mga nangungupahan, ang mga nangungupahan ay may parehong pagmamay-ari ng isang walang interes na interes sa ari-arian na may ganap na karapatan ng kasiyahan sa buong ari-arian. Ang ari-arian ay hindi hinati o nabahagi. Gayunpaman, sa pagkakatulad sa pagkakatulad, walang karapatan ng survivorship. Kapag namatay ang isang may-ari, ang kanyang interes ay pumasa sa probate sa mga tagapagmana. Hindi ito dumadaloy sa iba pang mga may-ari.
Mga Kalamangan at mga Disadvantages
Ang pagnenegosyo sa karaniwan ay nagpapahintulot sa magkakaibang porsyento sa interes. Iyon ay, ang isang kapareha ay maaaring magkaroon ng mas malaking bahagi kaysa sa iba pang mga kasosyo - isang pagsasanay na ipinagbabawal sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan sa maraming lugar, kahit na wala na sa North Carolina. Mayroong mas kaunting mga paghihigpit sa kung paano maaaring itapon ng may-ari ang kanyang pagbabahagi sa isang ari-arian. Maaaring ibenta ng may-ari ang kanyang interes nang walang pahintulot ng iba pang mga may-ari. Kung idagdag mo ang pangalan ng isang tao sa listahan ng mga may-ari sa isang pangungupahan sa pangkaraniwang ari-arian, maaari kang lumikha ng isang nabubuwisang regalo.
