Gamit ang tamang mga kasangkapan at impormasyon, ang pagsisimula ng isang negosyo sa pag-iimbak ay maaaring maging isang kumikitang enterprise anuman ang mga pagliko sa ikot ng ekonomiya. Sa isang booming ekonomiya, ang mga tao ay may posibilidad na bumili ng mga recreational vehicle o maglakbay nang mas madalas. Kapag ang ekonomiya ay bumababa, ang mga tao ay maaaring downsizing ang kanilang mga puwang sa bahay at maaaring nais na i-imbak malayo ang labis na muwebles pansamantalang. Sa alinmang paraan, ang mga pasilidad sa pag-iimbak ay isang maginhawang paraan para maligtas ng mga tao ang kanilang mga bagay. Ang pagbuo, pagtatayo at pagpapatakbo ng isang matagumpay na imbakan sa sarili ay isang panaginip para sa maraming maliliit na may-ari ng negosyo.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Pagpopondo
-
Plano sa Negosyo
-
Pag-apruba ng Lokasyon
-
Pag-apruba ng Disenyo
-
Lisensya sa negosyo
-
Building Permits
Maagang Pagpaplano para sa Tagumpay
Paunlarin ang isang plano ng negosyo para sa pag-iimbak ng sarili. Ang isang mahusay na plano ay tumutulong sa pagbubuo ng mga ideya sa katotohanan, binabalangkas ang kakayahang kumita at nagtatanghal ng isang forum para sa mga tanong at sagot mula sa simula hanggang sa katuparan. Dapat itong tugunan ang mga isyu sa pananalapi at mga hakbang para sa pagbukas ng negosyo. Ang tinantyang kita at pagkawala ng negosyo ay maaari ring maisama sa plano ng negosyo.
Ang pagpondo ng isang self-storage ay maaaring maging napakahirap at personal na mga pautang at pakikipagtulungan ay mga karaniwang pagpipilian. Ang mga bangko na nag-specialize sa self-storage brokerage at pamamahala ng ari-arian ay maaaring magtustos ng mga bagong yunit sa pag-iimbak ngunit mahirap na mapagkukunan upang humiram ng pera mula sa.
Ang self-financing ay maaaring mangyari kapag ang mamimili ay may cash sa kamay at gumagawa ng isang karagdagang mas mura opsyonal na magagamit, tulad ng pagbili mula sa bank auction auction na kung saan ang mga pasilidad sa pag-iimbak ay maaaring mabili para sa tungkol sa limampung sentimo sa dolyar.
Pagpaplano at Pag-apruba ng Lokasyon
Ang pagtukoy sa lokasyon para sa isang bagong pag-iimbak ay umaasa sa maraming mga kadahilanan at maaaring gusto ng ilan na umupa ng isang tao upang makagawa ng pag-aaral ng pagiging posible sa lupain. Ang pagkuha ng isang engineer at isang arkitekto upang tumulong mula sa visual na hitsura, taas at mga puwang ng puwang ay maaaring maging isang magandang ideya. Ang arkitekto ay maaaring magpakita ng mga ideya sa pagtatayo ng conversion.
Ang pagsasaalang-alang sa mga nakapaligid na populasyon at pag-access sa mga customer ay maaaring lubos na makakatulong sa tagumpay sa negosyong ito.
Ang pagtanggap ng pag-apruba mula sa lungsod tungkol sa pagpapaunlad ng lupain ay kadalasang ginagawa sa pamamagitan ng isang Planning and Zoning Board. Ang lupa ay dapat ding maging industriyal na zoned. Ang ilang mga lungsod ay nangangailangan na walang iba pang mga yunit ng pag-iimbak na matatagpuan sa loob ng isang tiyak na distansya nang walang isang pagbubukod ng populasyon.
Ang pagtukoy kung anong uri ng mga materyales sa gusali ang gagamitin ay depende sa presyo, populasyon na pinaglilingkuran at ang nakapaligid na komunidad. Mahalaga rin ang mga aesthetic na pagsasaalang-alang habang binubuksan ang negosyo sa pag-iimbak ng sarili
Ang mga pinamahalaang mga pasilidad sa pag-iimbak ng sarili ay maaaring gawin ng batas ng estado, gayunpaman ang pag-apruba ng lungsod ay kinakailangan bago ang pagbuo, pagbubukas o pagpapatakbo ng mga mini storage unit.
Simula sa maraming mga permit sa gusali, ang mga pagpupulong sa Konseho ng Lunsod, Mga Pagpaplano ng Sanggunian at mga may kinalaman sa mga mamamayan ay maaaring maging sagana at nangangailangan ng paglahok ng mga may-ari, tagapagtayo at iba pang mga kaugnay na partido.
Ang pagkuha ng isang lisensya sa negosyo at permit ng operating ay mahalaga sa pagbubukas ng pag-iimbak ng sarili.
Pre-Opening Ideas Ideas
Ang staffing ay dapat na nasa lugar bago ang kumpletong pag-iimbak at handa nang buksan. Ang taong nangangasiwa sa site na nag-iimbak ng sarili at may pananagutan sa pamamahala at pagtatalaga ay kilala bilang tagapag-imbak sa sarili. Ang operator ay dapat maging mapagkakatiwalaan, responsable, tapat at masisipag. Sa madaling salita, ang bahagyang may-ari o isang miyembro ng pamilya ay isang pangunahing pagpipilian.
Ang mga operator ng pagsasanay bago ang araw ng pagbubukas sa software na gagamitin sa pagpapatakbo ng self-storage ay isa pang key. Maaaring kapaki-pakinabang na magkaroon ng katulong na kawani ng tagapangasiwa bago ang araw ng pagbubukas.
Ang pagpapalit ng mga batas ng lungsod at estado ay may epekto sa mga negosyo sa pag-iimbak ng sarili. Samakatuwid, ang mga operator ay dapat ding magpasya kung paano sila mananatiling na-update.
Ang pangangailangan sa seguridad ay naging isang priyoridad sa mga nangungupahan na naghahanap upang iimbak ang kanilang personal na mga kalakal. Ang pagkilala tungkol sa mga uri ng seguridad na magagamit at kasalukuyang ginagamit ng mga katulad na negosyo at pagpapatupad ng isang sistema ng seguridad bago ang pagbubukas ng self-storage ay mahalaga.
Ang pagsasama ng mga dagdag na kalakal sa negosyo upang mabalik ang kita ay nagiging karaniwan sa maraming mga negosyo sa imbakan. Nagpapahayag si Michael Delaney ng Bee Safe Storage, "Ang lahat mula sa paglipat ng mga kahon sa mga supply ng imbakan at kahit na nag-aalok ng tulong sa kostumer ay maaaring magpataas ng trapiko at benta ng paa."
Ang paggamit ng pera upang kumita ng pera ay nalalapat sa marketing ng anumang bagong negosyo. Maraming mga opsyon sa advertising at paghahanap ng mga paraan upang mai-market ang bagong pag-iimbak ng sarili sa loob ng nakabalangkas na badyet ay mangangailangan ng ilang pagkamalikhain. Pagtukoy kung paano bago magsimula sa pagmemerkado at marahil kahit na isinama ang pagbubukas ng paglipat sa mga espesyal ay maaaring mahalaga sa mas mataas na paunang mga porsyento ng upa.
Mga Tip
-
Ang paghahanap ng isang angkop na lugar, tulad ng nag-aalok ng RV Storage, ay maaaring mahalaga sa pagtatakda ng isang negosyo bukod sa mga kakumpitensya nito.
