Ang isang lien ay isang legal na paghahabol sa ari-arian ng ibang tao.Kung ang isang tao ay may utang sa iyo ng isang utang at tumangging magbayad, ang paglalagay ng lien sa ari-arian na pagmamay-ari niya ay isang paraan upang mapilit silang bayaran. Kailangan mong pumunta sa korte bago mo ilapat ang lien, at kahit na ang batas ng iyong estado ay maaaring magbigay sa may utang na proteksyon.
Mga Uri ng Liens
Depende sa iyong sitwasyon, may ilang mga uri ng lien upang pumili mula sa. Ang mga kontratista at mga tagapagtustos na nagtatrabaho sa isang bahay ay maaaring gumamit ng isang mekaniko ng lien o kontratista upang mangolekta ng mga hindi nabayarang mga utang. Sa mga kaso ng diborsyo, maaari kang mag-aplay ng isang lien upang mangolekta ng suporta sa bata, o upang matiyak na mababayaran ka kapag ang iyong asawa ay nagbebenta ng bahay. Kung hindi ka magkasya sa anumang iba pang mga kategorya, maaari kang maghain ng kahilingan sa korte upang magkaroon ng isang paghatol ng paghatol na nakalagay sa ari-arian ng iyong may utang.
Proseso
Upang mangolekta sa isang paghuhusga, kailangan mong sundin ang pamamaraan ng iyong estado para sa pag-file ng isang kaso. Kailangan mong magpadala ng isang tao upang maglingkod sa iyong may utang sa mga papeles na nagpapaalam sa kanya ng suit at pagkatapos ay magpakita ng katibayan sa pagdinig sa korte. Kung kinukumpirma ng hukom ang utang, maaari kang kumuha ng dokumentasyon ng paghatol sa county kung saan ang nasasakdal ay nagmamay-ari ng ari-arian. Ang county recorder ay maglalagay ng paunawa ng lien sa pagpapatala ng mga gawa, na ginagawa itong opisyal. Ang sinumang bumibili ng ari-arian ay tumatagal ng lien kasama nito.
Epekto
Ang isang lien ay nagbibigay sa iyo ng kapangyarihan upang ipagbawal sa ari-arian. Kung gagawin mo iyon, ang anumang nakaraang mga lien sa ari-arian, kabilang ang mortgage lien, ay babayaran muna, kaya hindi mo makuha ang iyong pera. Ang isa pang diskarte ay ang maghintay hanggang ang iyong may utang ay magsisimulang magbenta o magpanibago. Ilang mga nagpapautang ay magsusulat ng isang mortgage sa ari-arian na may isang lien na sa ito, kaya ito ay nagbibigay sa iyong may utang isang insentibo upang manirahan sa iyo.
Mga Limitasyon
Ang karamihan sa mga estado ay nagbigay ng mga may-ari ng bahay ng isang exemption sa kanilang personal na tahanan na naglilimita sa iyong kakayahang mangolekta ng isang paghuhukom. Bilang ng 2011 sa California, halimbawa, hindi mo kayang ilantad maliban kung ang bahay ay mas mahalaga kaysa sa mortgage debt plus $ 50,000, at ang ilang mga may-ari ng bahay ay may mas malaking exemption. Kung ang iyong may utang ay nag-file ng Kabanata 7 ng bangkarota, posibleng mapawalang-bisa niya ang anumang mga pananagutan sa kanyang ari-arian. At sa huli, ang iyong paghuhusga ay mawawalan ng bisa, maliban na lamang kung nag-file ka upang ma-renew ito.
