Ang pagtatantya ay isa sa mga pinakamahalagang kasanayan na maaaring magkaroon ng pintor ng bahay. Bid masyadong isang proyekto at malamang na mawala ang kontrata. Bid masyadong mababa at hindi ka maaaring gumawa ng pera. Iba't ibang mga painters ay gumagamit ng iba't ibang paraan ng pagtantya, kabilang ang mga oras-oras na rate. Ang pamagat ng footage ay nananatiling pinakasikat na paraan ng pagtantya, ngunit ang pag-aaral upang makalkula ang presyo sa bawat square foot ay maaaring maging mahirap.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Gabay sa nakasulat na presyo
-
Calculator
-
Basurang papel
-
Bid sheet
-
Lapis
-
Tape panukalang
Maghanda ng isang piraso ng scrap paper. Gumawa ng hiwalay na mga seksyon o haligi para sa mga dingding, sahig, kisame, trim, pintuan at anumang mga espesyal na lugar tulad ng deck o fences. Kung ang proyekto ay sumasaklaw ng maramihang mga kuwarto, mag-iwan ng maraming puwang sa bawat haligi.
Sukatin ang bawat kuwarto para sa panloob na pagpipinta o isang seksyon ng panlabas na hiwalay. Sa loob ng bawat lugar, sukatin ang bawat uri ng pagpipinta (dingding, kisame, atbp.) Nang hiwalay. Upang makatipid ng oras, sukatin ang haba ng bawat pader at idagdag ang haba ng magkasama. Pagkatapos ay i-multiply ang kabuuan ng taas. Ang resulta ay ang square footage ng mga pader sa silid na iyon. Ang mga kisame, sahig, deck at fence ay sinusukat din sa pamamagitan ng parisukat na paa. Multiply ang lapad ng taas.
Ang mga trim na piraso tulad ng baseboards, casings ng pinto at paghuhukay ng korona ay sinusukat sa mga linear na paa. Sukatin ang haba ng bawat hiwalay na piraso at idagdag ang mga resulta nang sama-sama. Huwag multiply sa lapad ng piraso. Ang mga pintuan ay karaniwang naka-presyo bilang isang indibidwal na yunit, nadoble kung ikaw ay pintura sa magkabilang panig ng pinto.
Idagdag ang mga resulta para sa bawat uri ng pagpipinta (dingding, kisame, atbp.) Para sa buong proyekto. Huwag magdagdag ng magkakaibang mga uri ng pagpipinta magkasama, dahil ang bawat uri ay karaniwang naka-presyo nang hiwalay. Dapat mo na ngayong magkaroon ng kabuuang square footage ng mga dingding, kisame, sahig at deck, ang kabuuang linear footage ng trim at ang kabuuang bilang ng mga pinto.
Sumangguni sa isang nakasulat na gabay sa presyo ng pagpipinta upang matukoy ang average na presyo kada parisukat na paa o linear na paa sa iyong lugar. Ang mga presyo ay magkakaiba-iba sa pagitan ng mga rehiyon, kaya maghanap ng isang gabay na dinisenyo para sa iyong estado. Available ang mga gabay sa presyo online. Isulat ang average na presyo para sa bawat uri ng pagpipinta at i-multiply ang presyo ng mga sukat na iyong kinuha. Idagdag ang mga kabuuan nang sama-sama para sa isang magaspang na pagtatantya ng kabuuang halaga ng trabaho.
Isaalang-alang ang kahirapan ng ipinanukalang trabaho. Kung ang trabaho ay karaniwan, ang isang 20 porsiyento markup ay pangkaraniwan para sa account para sa hindi inaasahang pangyayari. Isaalang-alang ang pagbibigay ng partikular na mahirap na mga trabaho sa pamamagitan ng isa pang 10 o higit na porsiyento. Gayundin, kung ang trabaho ay partikular na madali o masaya, isaalang-alang ang pagmamarka ng presyo pababa nang kaunti.
Mga Tip
-
Muling isipin ang presyo para sa bawat uri ng pagpipinta batay sa iyong mga pagsasaayos. Multiply ang average na presyo para sa bawat uri ng pagpipinta sa pamamagitan ng pagsukat na iyong kinuha, at pagkatapos ay idagdag o ibawas ang pagsasaayos. Ang resulta ay ang iyong pangwakas na presyo bawat parisukat na paa o linear na paa para sa bawat uri ng trabaho. Isulat ang kabuuang sukat, presyo bawat parisukat o linear na paa at kabuuang para sa bawat uri ng pagpipinta sa bid sheet. Idagdag ang mga kabuuan nang sama-sama para sa pangwakas na presyo para sa buong trabaho.
