Kung ikaw ay kasangkot sa isang proyektong remodeling sa bahay o isang malaking komersyal na trabaho, ang pag-iiskedyul ng konstruksiyon ay isang mahalagang kasangkapan para mapanatili ang proyekto sa track. Ang isang iskedyul ay nagpapanatili ng mga tagatayo, taga-disenyo, kontratista at may-ari ng proyekto at nagtatatag ng isang hanay ng mga alituntunin na tumutulong sa pag-unlad ng trabaho. Upang bumuo ng iskedyul ng konstruksiyon, kakailanganin mo munang tantyahin ang oras na kinakailangan para sa iba't ibang aktibidad at pagkatapos ay matukoy kung paano nauugnay ang mga aktibidad na ito sa isa't isa.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Papel
-
Lapis
-
Kalendaryo
-
Pag-iiskedyul ng software (tulad ng MS Project)
Ilista ang lahat ng mga aktibidad na kinakailangan upang makumpleto ang proyekto. Halimbawa, kung ikaw ay remodeling ng isang banyo, ang iyong mga gawain ay kasama ang demolisyon, pagtutubero at mga electrical rough-in, pag-install ng fixture, kisame, sahig, pagpipinta at trim. Ang mga mas malaking proyekto ay maaaring mangailangan ng daan-daang gawain.
Magdagdag ng mga gawain sa pangangasiwa at mga oras ng lead materyal. Maaaring kabilang sa mga gawain sa pamamahala ang pag-sign sa kontrata, pagpili ng mga materyales o pag-apruba ng produkto. Isama ang mga oras ng lead para sa lahat ng mga item na hindi madaling magagamit, kabilang ang mga custom na pag-finish, light fixtures at kagamitan.
I-link ang mga aktibidad na ito sa mga tuntunin ng mga relasyon. Halimbawa, ang gawaing kisame ay hindi maaaring magsimula hanggang sa matapos ang demolisyon, kaya ang pagsisimula ng kisame ay dapat na nakaugnay sa huling araw ng demolisyon. Kung gumagamit ka ng isang programa ng pag-iiskedyul tulad ng MS Project, ang mga aktibidad na ito ay madaling i-link. Ang mga maliliit na trabaho ay maaaring maging simpleng i-link nang sama-sama gamit ang isang panulat at papel. Huwag kalimutan na i-link ang mga bagay tulad ng mga materyal na pag-apruba at lead time sa simula ng naaangkop na aktibidad. Kung ang mga pinto ay kukuha ng walong linggo upang ipadala pagkatapos ng mga pag-apruba, ang pag-install ng pinto ay hindi magsisimula hanggang sa hindi bababa sa walong linggo pagkatapos magsimula ang proyekto.
Tantiyahin ang haba ng bawat aktibidad, at tukuyin kung gaano karaming mga araw ng trabaho ang kinakailangan. Maaaring kailanganin mong konsultahin ang iyong mga subcontractor o iba pang mga miyembro ng koponan ng proyekto para sa tulong sa gawaing ito. Halimbawa, kung ang isang ceramic tile installer ay maaaring maglagay ng 100 square feet kada araw at mayroon kang 1,000 square feet para makumpleto ang iyong dalawang tauhan, kailangan nila ng limang araw ng trabaho upang makumpleto ang pag-tile. Ulitin ang prosesong ito para sa lahat ng mga aktibidad sa iyong listahan. Ilista ang mga haba na ito sa tabi ng bawat aktibidad.
Ipakita ang iyong iskedyul sa mga supplier at kontratista at humingi ng feedback. Kumpirmahin ang mga materyal na lead lead at mga tagal ng aktibidad. Tanungin ang mga kontratista kung gaano katagal ang ilang mga aktibidad; kung ang kanilang mga pagtatantya ay naiiba mula sa iyo, humingi ng isang breakdown sa mga tuntunin ng paggawa at pagiging produktibo kung ang tagal ay tila masyadong mahaba. Ayusin ang iskedyul kung kinakailangan upang maipakita ang anumang feedback na natanggap.
Suriin ang iyong listahan ng mga aktibidad, tagal at kung paano nauugnay ang bawat aktibidad sa iba. Gamit ang listahang ito, maaari mong tantyahin ang iyong pangkalahatang tagal ng panahon ng konstruksiyon mula simula hanggang katapusan, pati na rin ang inaasahang petsa ng pagkumpleto.
Mga Tip
-
Kung wala kang access sa software ng pag-iiskedyul ng konstruksiyon, manatili sa isang pangkalahatang programa ng pag-iiskedyul tulad ng MS Project. Upang maisagawa ang gawaing ito sa pamamagitan ng kamay, lumikha ng bar chart, kasama ang mga bar na kumakatawan sa mga tiyak na tagal ng oras. Para sa mga naka-link na aktibidad, isang bar ay kailangang magsimula pagkatapos ng unang natapos upang ilarawan ang ugnayan sa pagitan ng mga aktibidad na ito.
