Madalas mong marinig ang tungkol sa real estate: "lokasyon, lokasyon, lokasyon." Ang katotohanan ay, "ang oras ay ang kakanyahan," na kung saan ay isang standard na sugnay sa karamihan sa mga kontrata sa real estate, ay isang mas angkop na slogan para sa negosyo ng real estate. Ang mga transaksyon sa real estate ay puno ng mga deadline: para sa mga pag-iinspeksyon, pagsisiwalat, pangako ng utang at pagsasara, upang pangalanan ang ilan. Kapag ang isang ahente ay may higit sa isang transaksyon sa isang pagkakataon, na karaniwan, halos imposible para sa kanya na patuloy na patakbuhin ang kanyang negosyo at dumalo sa mga detalye ng transaksyon. Ito ay kung saan ang coordinator ng transaksyon ng real estate ay dumating. Namamahala siya sa bawat detalye ng bawat transaksyon, alinman sa isang solong agent o isang opisina na puno ng mga ahente. Kapag ang isang transaksyon ay umuunlad nang maayos, ito ay dahil sa mga pagsisikap at kasanayan ng coordinator ng transaksyon.
Saklaw ng Salary
Ang suweldo ng coordinator ng transaksyon sa real estate ay nakasalalay sa isang bilang ng mga variable. Sa partikular, ang opisina kung saan siya ay nagtatrabaho, kung siya ay nagtatrabaho sa opisina o self-employed, sa isang suweldo, oras-oras o per-file pay scale. Ang isang coordinator ng transaksyon na nagtatrabaho sa suweldo ay maaaring gumawa, ayon sa Simply Hired, $ 37,000 sa isang taon, o sa pagitan ng $ 19.74 at 28.42 sa isang oras, ayon sa CareerBuilder.com. Ang CB Salary ay nagpapahiwatig na ang average na taunang suweldo para sa isang coordinator ng transaksyon sa real estate ay $ 47,094. Ang coordinator na gumagana sa isang per-file na batayan sa pangkalahatan ay tumatanggap ng isang bonus sa bawat closed file pati na rin - karaniwang isang tiyak na porsyento ng komisyon ng ahente. Parehong ang bayad sa bawat file at ang bonus ay maaaring mapahintulutan at mag-iba-iba nang malawak. Ito ay hindi karaniwan para sa coordinator na makatanggap ng $ 400 bawat saradong file kasama ang isang porsyento ng komisyon. Siyempre ito ang mas mahusay at nakaranas ng mga transaksyon sa transaksyon ng real estate na nag-uutos sa pinakamataas na suweldo.
Edukasyon
Ang mga kinakailangan sa pag-aaral ay depende sa employer. Ang ilan ay humiling ng isang bachelor's degree sa mga lugar tulad ng negosyo at economics at ang mga coordinator command mas mataas na suweldo. Ang iba ay nangangailangan ng mabigat na karanasan sa mga real estate, escrow o mga kumpanya ng pamagat. Ang kaalaman sa kontrata ay mahalaga para sa posisyon na ito at ang aplikante ay dapat na mahusay sa mga kontrata ng kanyang estado o rehiyon sa real estate. Ang ilang mga asosasyon ng real estate, tulad ng California Association of Realtors, ay nag-aalok ng mga kurso, tulad ng mga batayan ng kurso sa koordinasyon ng transaksyon, upang higit pang turuan ang transaksyon coordinator. Ang mga kurso na tulad nito ay maganda sa isang resume at nagpapakita ng isang potensyal na tagapag-empleyo na seryoso ka tungkol sa iyong karera.
Mga tungkulin
Ang isang coordinator ng transaksyon ng real estate ay nagsuot ng maraming mga sumbrero, depende sa kung sino ang kanyang ginagawa. Kung siya ay mahigpit na escrow coordinator ang kanyang mga tungkulin ay limitado sa mga nangyari pagkatapos na ang mga kontrata ay naka-sign. Ang mas maraming mga tungkulin ay kinakailangan, mas maraming pera ang karaniwang gumagawa ng transaksyon coordinator. Kabilang sa ilan sa mga ito ang, tinitiyak na ang mga kliyente at mga ahente ay nakakatugon sa mga deadline ng kontrata para sa mga isyu tulad ng mga inspeksyon, pagsisiwalat at iba't ibang mga ulat. Ang iba pang mga coordinator ng transaksyon ay mas buong serbisyo, at nakikipagtulungan sa ahente mula sa sandali na nagpunta siya sa appointment ng listahan. Maaaring kabilang sa mga tungkuling ito ang pagbubuklod sa pagtatanghal ng listahan, paglo-load ng listahan sa database ng Multiple Listing Service, pagkuha ng mga lagda ng nagbebenta sa iba't ibang anyo at pag-order ng mga palatandaan ng bakuran at mga flyer box.
Mga Kahanga-hangang Kasanayan
Ang mga mahuhusay na empleyado ay may higit na kapangyarihan sa pakikipag-usap pagdating sa mga suweldo. Ang coordinator ng transaksyon sa real estate, higit sa lahat, ay nangangailangan ng natatanging mga kasanayan sa organisasyon. Lalo na kapag nagtatrabaho sa maraming mga ahente, sinusubaybayan niya ang maraming mga file nang sabay-sabay. Ang kakayahang manatiling organisado at nakatuon ay napakahalaga sa posisyon na ito. Ikalawa sa kahalagahan ay ang kakayahang makipag-usap at magaling sa isang malawak na hanay ng mga indibidwal. Sa anumang partikular na araw ay maaaring makipag-usap siya sa mga kliyente ng mga ahente, mga potensyal na kliyente, mga pamagat at escrow agent, iba pang mga ahente ng real estate at mga nagpapautang. Ang kaalaman sa ilang mga produkto ng software, tulad ng Microsoft Excel, EZ Coordinator at Nangungunang Producer ay mahalaga. Ang kaalaman sa kung paano gamitin ang database ng MLS ay kapaki-pakinabang bilang isang pamilyar sa mga institusyon ng pagbebenta ng bank at pagpapautang at mga programa ng pagreremata, tulad ng "Equator" ng Bank of America. Ang kaalaman sa pagtatrabaho ng mga kinakailangan sa transaksyon sa real estate ng mga pederal na ahensiya ng gobyerno, tulad ng Department of Housing and Urban Development ay karaniwang kinakailangan.
