Kung ang isang tao ay may utang sa iyong pera sa negosyo, ang pagsusulat ng isang liham ng layunin sa lien ay makakatulong sa iyo na makuha ang iyong mga pagbabayad nang mabilis. Gayunpaman, kahit na maliliit na pagkakamali sa paunawa ay makapagpapanatili sa iyo mula sa pagtanggap ng iyong pera. Tiyaking alam mo kung paano mabisa ang liham na ito.
Ano ang Mga Abiso sa Pagbabawal?
Ang isang abiso ng hangarin na mag-file ng isang lien, o NOI, ay nag-aalerto sa may utang na mayroon kang mga plano na magsagawa ng legal na pagkilos upang mabawi ang perang utang niya. Ang isang karaniwang uri ng paunawa ay para sa isang mekaniko ng lien. Sa kabila ng pangalan, ang uri ng claim ay walang kinalaman sa mga kotse. Sa halip, nakakatulong ito na protektahan ang mga negosyo sa pagtatayo.
Kung ikaw ay kontratista o subkontraktor sa isang proyekto at hindi nakatanggap ng napapanahong pagbabayad, maaaring gusto mong magsulat ng NOI. Kahit na ito ay tila kontra-intuitive, kahit na subcontractors na hindi kailanman nagsalita sa homeowner dapat mag-file ang mga liens at mga abiso sa homeowner. Sa alinmang kaso, ipinapahayag lamang ng liham na nais mong mag-file ng lien laban sa bahay kung hindi ka nakatanggap ng pagbabayad sa isang partikular na frame ng panahon.
Ang mga nagpapahiram na nagbibigay ng mga pautang para sa mga kotse at mga tahanan ay maaari ding gumamit ng mga lien at abiso upang mangolekta ng pagbabayad. Bukod dito, kung nanalo ka ng isang kasunduan laban sa isang tao sa korte at ang taong iyon ay tumangging magbayad, maaari kang mag-file ng NOI.
Bakit Magpadala ng Paunawa?
Ang ilang mga tao ay maaaring sa tingin mas mahusay na mag-file lamang ang lien at ipaalam sa debtor ang pakikitungo sa mga kahihinatnan. Gayunpaman, madalas na mas mahusay na gawin ang dagdag na hakbang at magpadala ng isang sulat. Sa Arkansas, Colorado, Connecticut, Louisiana, Missouri, North Dakota, Pennsylvania, Wisconsin at Wyoming, kailangang magsumite ang abiso ng paunawa bago magsampa ng lien.
Kahit na nakatira ka sa isa sa iba pang mga estado o teritoryo, dapat mong isaalang-alang ang pagsusulat ng NOI bago opisyal na magsumite ng lien. Pagkatapos ng lahat, ang liham mismo ay maaaring maging sapat na pananakot upang mabayaran ang mga may utang. Kung maaari mong makuha ang pera na kailangan mo nang hindi may kinalaman sa mga abugado, korte o gawa ng ari-arian, iyon ay isang mahusay na pakikitungo.
Iniulat ni Zlien na 47 porsiyento ng mga NOI ang makakakuha ng mga tao na magbayad sa loob ng 20 araw nang wala ang kolektor na kumukuha ng anumang karagdagang aksyon. Kung pahabain mo ang oras upang magbayad sa 90 araw, maaari mong makita ang isang 90-porsiyento na rate ng tagumpay.
Tama ang Oras ng Iyong Liham
Ang timing ay ang kakanyahan pagdating sa pagpapadala ng NOIS. Kung ikaw ay nasa isang estado na nangangailangan ng mga paunawa na ito, ang estado ay mayroon ding limitasyon ng oras para sa kung maaari mong ipadala ang mga abiso na ito. Hinihiling ka rin ng iba pang mga estado na magpadala ng mga NOI sa loob ng isang tiyak na time frame kung gusto mong magpadala ng isa sa lahat.
Halimbawa, ang New Jersey ay hindi nangangailangan ng mga komersyal na kompanya ng konstruksiyon na magpadala ng sulat bago magsampa ng mga lien. Gayunpaman, kung gagawin mo ang alinman sa pagkilos, kailangan mong gawin ito sa loob ng 90 araw mula sa huling petsa na iyong iniambag sa mga proyekto.
Habang kailangan mong gawin ang claim sa loob ng isang tiyak na time frame, dapat mong ipadala ang iyong NOIs nang mas maaga. Sa halimbawa sa New Jersey, maaari mong ipadala ang paunawa tungkol sa dalawang buwan pagkatapos mong matapos ang proyekto. Nagbibigay ito sa iyo ng oras upang mangolekta ng pera kung ang paunawa ay gumagana bago mo kailangang mag-file ng lien.
Sumulat ng Epektibong Liham
Kapag alam mo kung bakit nagpapadala ka ng isang NOI at alam mo na mayroon ka ng oras upang maghain, isulat ang sulat sa lalong madaling panahon. Una, siguraduhin na ang sulat at hindi lamang ang sobre ang magbibigay ng pangalan at address ng may utang. Dapat mo ring i-date ang sulat sa heading. Ang katawan ng sulat ay dapat na tiyak at maigsi. Tiyaking isama ang may-katuturang impormasyon:
- Sino ka.
- Ang mga serbisyo o materyales na iyong ibinigay.
- Ang huling petsa na ibinigay mo sa mga serbisyo o materyales.
- Magkano ang dapat bayaran.
- Ang petsa kung saan ikaw ay maghain ng isang lien kung hindi ka makatanggap ng pagbabayad.
- Kung paano dapat bayaran ng may utang.
Subukan na huwag isama ang anumang impormasyon na hindi nauugnay sa lien. Ang bastos na pananalita o pagbabanta sa labas ng nagbabantang pananagutan ay maaaring gumagalit laban sa iyo sa katagalan. Habang sumusulat ka, isipin ang isang abugado na nagbabasa ng iyong mga salita nang malakas sa isang hukom at hurado. Kung ang kaso ay napakalayo, maaaring mangyari ito.
Panghuli, lagdaan at i-print ang iyong pangalan. Maaari mo ring isama ang impormasyon ng contact ng iyong kumpanya sa ibaba ng iyong lagda. Pinipili ng ilang tao na ipadala ang mga abiso na ito bilang mga sertipikadong titik. Kung gagawin mo ito, kailangang mag-sign ang receiver para sa sulat, at natanggap mo ang kumpirmasyon ng resibo.
