Ang pagkuha ng isang komersyal na lease kapag ang iyong credit ay itinuturing na masama ay mahirap, ngunit hindi imposible. Mayroong maraming malikhaing pamamaraan upang isaalang-alang. Ang susi sa tagumpay ay upang suriin ang maraming iba't ibang mga opsyon hangga't maaari. Maraming mga may-ari ng negosyo ang nagtapos ng masamang kredito sa ilang punto sa panahon ng kanilang karera. Sa panahon ng pag-urong, ang mga negosyo ay madalas na lumikha ng mga bagong paraan upang makahanap ng negosyo, at isasaalang-alang ang paggawa ng negosyo sa mga customer na may mababang marka ng credit. Anumang oras na may isang malaking merkado angkop na lugar para sa pag-akit ng mga bagong negosyo, creative negosyante ay makahanap ng isang paraan upang ayusin sa bagong market na iyon.
Hanapin ang isang motivated na nagbebenta para sa pinakamahusay na pagkakataon ng pakikipag-ayos ng isang komersyal na lease. Ang mga motivated na nagbebenta ay madaling makita. Madalas nilang ipatalastas na handa silang magkaunawaan. Nag-advertise ang maraming motivated sellers na gagana sila sa iyo kung mayroon kang mga problema sa credit. Kung ikaw ay naghahanap ng isang opisina ng lease, kagamitan lease o anumang iba pang mga komersyal na lease, isang motivated nagbebenta nais ng iyong negosyo. Sa masamang kredito, kailangan mong makahanap ng ilang paraan upang tiyakin ang nagbebenta na hindi sila mapinsala ng iyong mga aksyon sa hinaharap. Ang paghahandog ng mas malaking deposito sa salapi ay kadalasang isang mahusay na paraan upang magbigay ng katiyakan na ikaw ay malubhang tungkol sa paggawa ng negosyo at hindi ikompromiso ang kasunduan.
Maghanap ng co-signor na gustong pumirma sa mga papeles ng pag-upa. Isaalang-alang ang isang miyembro ng pamilya o posibleng kasosyo sa negosyo na nagtitiwala sa iyo. Bago lumapit sa isang co-signor, alam kung ano ang nais mong mag-alok sa kanila kapalit ng kanilang tulong. Kung mayroon ka, maaari kang laging mag-alok ng isang maliit na porsyento ng negosyo bilang kapalit ng kanyang lagda sa pag-upa. Siguraduhin na gawin ang lahat ng bagay sa pamamagitan ng pagsulat kaya walang hindi pagkakaunawaan tungkol sa kung ano ang inaasahan at may utang, lalo na kung ang isang maliit na porsyento ng mga negosyo ay inaalok upang maakit siya upang kumilos bilang isang co-signor. Sa pamamagitan ng paglalagay ng mga detalye sa pamamagitan ng pagsulat, maraming pag-aaway at paglala sa hinaharap ang maiiwasan.
Mag-alok ng isang malaking deposito sa seguridad upang ipakita na ikaw ay malubha at marami sa panganib kung hindi mo igalang ang kasunduan. Maging handa na magdagdag ng collateral bilang karagdagan sa isang malaking deposito ng pera. Ang pagpayag na magbayad ng isang mas mataas na rate ng interes ay magpapalusog din sa deal para sa ibang kumpanya.
Mag-alok na magbayad ng isang bahagi ng isang komersyal na lease na may isang strategic partner. Mayroong palaging mga prospective na kasosyo na makikinabang sa pamamagitan ng pagbabahagi ng pinansiyal na pasanin ng isang komersyal na lease. Sa pamamagitan ng paglapit sa isang kasosyo na sa ilalim ng kontrata para sa isang lease, maaaring sila ay mas nababaluktot at bukas sa mga isyu sa credit at malamang na hindi kwalipikado ka sa sandaling iyong imungkahi na magbayad ng isang bahagi ng mga gastos. Ang pagkilala sa isang strategic partner ay maaaring tumagal ng ilang pananaliksik, ngunit ito ay nagkakahalaga ng oras investment kung ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang komersyal na lease na kailangan mo para sa iyong negosyo.
Barter para sa isang komersyal na pag-upa. Kung mayroong isang malinaw na koneksyon sa pagitan ng iyong negosyo at ng industriya na gusto mong i-lease, pagkatapos ay mag-alok sa barter iyong mga serbisyo para sa komersyal na lease. Kung walang awtomatikong barter na pagkakataon para sa palitan, pagkatapos ay sumali sa isang barter club ay nagbibigay-daan sa isang negosyo upang barter sa isang miyembro ng club, pagkatapos ay gamitin ang credit na kinita sa miyembro na patungo sa isang deal sa isa pang miyembro, tulad ng pag-upa kinakailangan. Bago sumali, siguraduhin na ang lease na gusto mo ay isang posibilidad at inaalok sa pamamagitan ng mga miyembro ng barter group. Ang bartering ay isang solusyon sa oras na nasubok para sa mga struggling na negosyo upang makakuha ng kung ano ang kailangan nila.
