Kung gusto mong sumailalim sa mga patakaran ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay dapat na isa sa mga bagay na isinasaalang-alang mo kapag bumili ka ng bagong tahanan. Ang mga asosasyon na ito ay pinapatakbo ng mga developer ng real estate at dinisenyo upang panatilihing matatag ang mga halaga ng ari-arian. Ayon sa MSN Real Estate, halos 20 porsiyento ng mga may-ari ng bahay sa U.S. ay napapailalim sa mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Para sa mga nakatira sa mga tahanan na binuo kamakailan, ang bilang na iyon ay umabot sa 80 porsiyento. Depende sa mga patnubay na ipinatutupad nito, ang isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay maaaring magbigay sa iyo ng karagdagang seguridad o gumawa ng buhay sa iyong kapitbahayan na mahirap pamahalaan.
Mga regulasyon
Ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nag-uugnay sa lahat ng bagay mula sa kulay na maaari mong ipinta ang iyong bahay sa kung ano ang maaari mong itanim sa harapan ng bakuran. Ang mga regulasyon na ito ay wala sa lugar upang maging mahigpit. Sa halip, ang mga alituntunin na itinatag ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay idinisenyo upang maiwasan ang mga residente na gumawa ng anumang bagay na negatibong nakakaapekto sa halaga ng mga nakapalibot na tahanan. Kapag lumipat ka sa isang pag-unlad na gumagamit ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay, wala kang pagpipilian kung susundin o hindi ang mga tuntunin ng asosasyon. Sa sandaling ikaw ay isang residente, ikaw ay nakatali sa kanila.
Dues at mga multa
Ang mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay nag-aalok ng iba't ibang mga benepisyo sa mga residente. Ang mga serbisyong ito ay iba-iba ngunit, sa pangkalahatan, ang mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay nagbibigay ng regular na pag-aari ng ari-arian at mga serbisyo tulad ng pagtanggal ng basura. Bilang kabayaran para sa mga perks na ito, ang bawat may-ari ng bahay sa pag-unlad ay dapat magbayad ng buwanang dues sa asosasyon. Kung mabigo kang gawin ito, ang asosasyon ay may kapangyarihang maglagay ng lien laban sa iyong tahanan at, sa ilang mga kaso, ipagbawal ang ari-arian. Ang hindi bayad na bayarin ng mga may-ari ng bahay ay patuloy na lumalaki hanggang sa bayaran mo sila o ang asosasyon ay nakakuha ng iyong tahanan. Kung lumalabag ka sa alinman sa mga alituntunin ng HOA, ang asosasyon ay may karapatan na pagmultahin ka.
Hinahamon ang Mga Panuntunan
Kung naniniwala ka na ang isang tuntunin ay hindi makatarungan o diskriminasyon, o kung mayroon kang dahilan upang magmungkahi ng isang bagong tuntunin, karaniwan mong maaaring gawin ang iyong panukala sa boardowners home. Ang ilang mga HOAs ay nag-iskedyul ng mga regular na pagpupulong na nagbibigay sa mga residente ng pagkakataon na magsalita ng kanilang mga opinyon. Kung ang lupon ay ginagamot mo nang hindi makatarungan, mayroon kang opsiyon na kunin ang kaso sa korte. Kung ang iyong reklamo ay nagsasangkot ng multa, ang isang magandang ideya na magbayad ng mga multa habang ang iyong kaso ay nakabinbin kahit na hindi ka naniniwala na ang mga multa ay inaring makatwiran. Kung hayaan mo ang mga multa na magtayo at ang mga panig ng hukuman sa kapisanan, maaari mong mawala ang iyong tahanan.
Pagprotekta sa Iyong Sarili
Kung ikaw ay nag-aalangan tungkol sa pagpapasakop sa iyong mga patakaran at regulasyon ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay, ang matalino nito upang malaman kung ano ang iyong nakukuha bago ka bumili ng bahay sa isang kapitbahay na pinamamahalaang HOA. Isiping makipag-ugnay sa asosasyon at humiling ng isang kopya ng mga batas nito. Ang ilang mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay nakakagulat na malala at hindi makagambala sa iyong dekorasyon sa hardin o kung anong uri ng mga alagang hayop na iyong itinatago. Gayunpaman, ang iba ay maaaring makontrol ang bawat aspeto ng iyong tahanan at ang hitsura nito. Ang pagbasa nang maaga ay nagbigay sa iyo ng pagkakataong maghanap ng isang bahay sa ibang lugar kung alam mo na hindi mo magagawa o hindi nais na matugunan ang mga pamantayan ng HOA.
