Gumawa ng isang listahan ng iyong mga nais at mga pangangailangan para sa isang rental house bago simulan ang iyong paghahanap. Maging tiyak na kung maaari, lalo na kung nagpaplano ka sa pag-upa ng bahay sa loob ng hindi bababa sa isang taon; gusto mo ang bahay na maglingkod sa iyong mga pangangailangan para sa hindi bababa sa na mahaba. Ang pagiging tiyak ay makakapag-save din sa iyo ng oras kapag nagba-browse ka ng mga ad ng mga rental house at habang nasa labas ka sa mga naghahanap ng mga kapitbahayan.
Bago ang iyong Paghahanap sa Paghahanap sa Bahay
Panatilihin ang mga sumusunod na katotohanan sa isip:
- Bagaman may mga eksepsiyon, karamihan sa mga may-ari ng bahay na umuupa ng kanilang mga bahay ay naghahanap ng mga nangungupahan na may mahusay na kredito.
- Magkaroon ng co-signer na naka-linya kung wala kang magandang kredito.
- Ang mga may-ari ng bahay ay karaniwang nangangailangan ng deposito na katumbas ng upa na isang buwan kasama ang renta sa unang buwan sa minimum; Ang mga indibidwal na may-ari ng bahay ay hindi nag-aalok ng mga espesyal tulad ng upa ng libreng buwan at mga pinababang deposito tulad ng mga apartment na may-ari ng korporasyon kung minsan.
Mga Tip
-
Upang maiwasan ang mga run-in sa iyong panginoong maylupa, sa iyong rental application para sa isang rental house, tumpak na iulat ang bilang ng mga tao na nakatira sa bahay kasama mo, ang bilang ng mga sasakyan na mayroon ka at anumang kagamitan na iyong pinapanatili sa mga grounds tulad ng mga kagamitan sa konstruksiyon, mga bangka at motorsiklo.
Mga Pinakamahusay na Lugar sa Mga Listahan ng Paghahanap sa Listahan ng Bahay
- Online na mga inuri na patalastas
- Mga ad sa dyaryo - libre at may bayad na mga pahayagan
- Mga website ng real estate tulad ng Zillow, Trulia, Rent.com at Realtor.com - ang mga naturang website ay gumagawa ng isang epektibong mapagkukunan para sa mga lokal at relocation rental house hunters
- Mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian - karaniwang mga negosyo na ito ay nakalista sa mga lokal na direktoryo ng negosyo.
Kung naghahanap ka para sa isang rental house sa isang lugar, tingnan din ang mga post na "House for Rent" sa mga bulletin boards ng komunidad sa kapitbahayan ng interes - karaniwang matatagpuan sa mga tindahan ng grocery, mga tindahan ng kape at mga sentro ng komunidad na malapit sa pasukan - para sa mga bahay na hindi nakalista sa pahayagan at online.
Sinabi ni Amy Hoak ng MarketWatch na kapag naghahanap ng isang rental house "mahalagang maging persistent." Mag-browse ng mga ad sa araw-araw ayon sa uri ng bahay, laki at kapitbahayan hanggang sa makita mo ang bahay na pinakamainam para sa iyo.
Mga Tip
-
Sa pag-browse sa mga ad, maaari mong mahanap ang perpektong bahay, ngunit ito ay nakalista para sa pagbebenta sa halip na para sa upa. Narito kung saan maaari mong pag-aarkila ng isang ahente upang magsaliksik ng bahay at gumawa ng isang alok sa pag-aarkila. Maaaring sorpresahin ka ng may-ari ng isang "oo."
Paggawa Solo
Sa iyong listahan ng mga nais at mga pangangailangan para sa isang rental house, tumawag sa anumang listahan ng mga nakalistang listahan ng interes na gumawa ng appointment.
Para sa personal na kaligtasan, bisitahin ang mga bahay para sa upa sa araw at pumunta sa hindi bababa sa isa pang tao.
Kumuha ng mga larawan ng ari-arian upang sumangguni sa ibang pagkakataon, ngunit magtanong bago dalhin ang iyong camera.
Babala
Ang mga kompanya ng pamamahala ng mga ari-arian ay maaaring maging epektibong mapagkukunan pagdating sa paghahanap ng mga bahay ng rental. Ngunit kung pipiliin mong magtrabaho kasama ang isa, malaman na ang ahente ng kumpanya ay maaaring magpakita lamang sa iyo ng mga listahan nito at hindi ang malawak na hanay ng mga bahay para sa upa na magagamit.
Paggawa gamit ang isang Real Estate Agent
Alam ng mga ahente ng real estate ang mga kapitbahayan at maaaring magpakita sa iyo ng mga bahay na nakalista para sa upa sa maramihang listahan ng serbisyo, o MLS. Karaniwang binabayaran ng mga landlord ang komisyon ng ahente para sa paghahanap ng isang nangungupahan. Upang umarkila ng ahente ng real estate:
- Tumawag sa isang brokerage firm na iyong pinili at hilingin na makipag-usap sa isang ahente ng real estate na dalubhasa sa mga rental house. Maaari ka ring makipag-ugnay sa mga ahente na ang mga listahan ng rental na nag-browse sa mga website ng real estate.
- Talakayin ang nais at pangangailangan ng iyong bahay sa ahente. Ito ay nagbibigay-daan sa kanya upang hilahin ang mga listahan na ginawa para sa iyo.
- Maaaring hilingin sa iyo ng isang ahente sa real estate na mag-sign ng isang kasunduan sa representasyon bago magpakita sa iyo ng mga rental house. Makipag-ayos sa mga tuntunin ng kasunduan - tulad ng haba ng panahon na ang kasunduan sa representasyon ay mabuti para sa - bago ka lagdaan ito.
Mga Tip
-
Kung ikaw ay hindi komportable na magtrabaho sa mga pribadong maylupa sa pamamagitan ng iyong sarili, umarkila ng isang ahente ng real estate upang gumana sa iyo. Kailangan mong bayaran ang kanyang komisyon sa iyong sariling bulsa, bagaman.
Pag-sign up ng Rental House Lease
Ang isang rental house lease ay hindi naiiba kaysa sa anumang iba pang uri ng rental lease. Kung nagtatrabaho ka sa isang ahente sa real estate, alamin na ang kanyang lisensya ay nagpapahintulot sa kanya na ipaliwanag ang rental lease sa iyo - karaniwan ay isang kontrata ng boilerplate na ginawa ng lokal na real estate board - bago mo ito lagdaan, at upang kolektahin ang deposito at anumang rental application fee. Kung nagtatrabaho kang solo, bagaman, isaalang-alang ang pagkuha ng isang lokal na abogado ng real estate upang suriin ang pag-upa sa iyo bago ka mag-sign nito.
