Ang mga timeshare ay sumasamo sa maraming tao dahil nag-aalok sila ng kakayahang umangkop para sa kasiyahan ng bakasyon. Ngunit hindi tulad ng mga rental motel o cottage. Ang timeshare ay isang tahanan, kahit na ibinabahagi mo ito sa ibang mga tao, karaniwan nang lingguhan. Samakatuwid, may mga legal na mga form na kailangan mo para sa pagbili at pagbebenta ng iyong bakasyon paraiso. Kung nagmamay-ari ka ng isang pinagtibay o naupahan na ari-arian, ang timeshare ay iyong sariling piraso ng real estate. Ito ay isang bagay na iyong binibili, ibinebenta, umuupa o ibinibigay sa mga mahal sa buhay.
Mga Uri
Deeded at naupahan ari-arian ay ang dalawang pinaka-karaniwang uri ng timeshares. Kapag ang property ay pinagtibay, ito ay pag-aari ng mamimili at hindi kailanman mag-e-expire. Maaari itong ibenta, ilipat o bibigyan bilang regalo. Ang naka-sign na gawa ay naitala sa county kung saan matatagpuan ang timeshare. Ang isang naupahang ari-arian ay nagbibigay sa mamimili ng isang takdang panahon upang gamitin ang timeshare. Ang panahon, ayon sa mga batas ng estado, ay karaniwang kahit saan sa pagitan ng 20 o 99 taon. Ang developer o may-ari ng timeshare resort ay talagang may-ari ng gawa.
Mga pagsasaalang-alang
Mayroong ilang mga uri ng mga gawa na maaari mong gamitin upang bumili o magbenta ng mga timeshares. Quitclaim at bayad na mga simpleng gawa ay ginagamit sa mga taong alam ng bawat isa na rin at ang ari-arian ay hindi kumplikado. Kapag nakikitungo sa mga taong hindi mo alam, ang mga eksperto sa legal ay nagrekomenda ng isang warranty na gawa, lalo na kung hindi ka pamilyar sa ari-arian. Maaaring kunin ng nagbebenta ang mga gawa ng gawa sa isang tindahan ng supply ng opisina o sa pamamagitan ng lokal na klerk ng korte. Tingnan sa mga opisyal ng county o ang iyong legal na kinatawan.
Function
Ang isang quitclaim gawa ay ang pinaka-maginhawa at kadalasang ginagamit kapag inililipat ang gawa sa mga kamag-anak. Hindi nangangailangan ng legal na representasyon. Ang gawa ay naitala ng mga lokal na opisyal kapag pinirmahan ng bawat partido. Ang mga tao na hindi na kailangan ang timeshare, at hindi tututol ang pagbibigay nito para sa libreng pabalik sa timeshare resort ay gumagamit din ng quitclaim na gawa. Ang isang bayad na simpleng gawa ay tinitiyak ang pagmamay-ari ng mamimili at ang lahat ng mga karapatan na kasama ang real estate. Gayunpaman, maaaring hindi ginagarantiyahan ng simpleng gawaing bayad na ang ari-arian ay walang mga pananagutan o pagkakasangla. Ang mamimili ay maaaring nilalaman upang tanggapin ang ari-arian, gaya ng ay.
Pag-iwas / Solusyon
Kapag hindi pakikitungo sa mga kamag-anak o timeshare na resort, maaaring mas mahusay na gumamit ng warranty work. Ang ganitong uri ng gawa ay tinitiyak na ang bumibili ay may malinaw na pamagat sa ari-arian at ang nagbebenta ay may karapatang ibenta ang piraso ng real estate. Ang garantiya ay nagmumula sa mga pinagmulan ng ari-arian.
Eksperto ng Pananaw
Kahit na may nakasulat na mga kasunduan sa pagitan ng dalawang partido, mas gusto ng mga may-ari ng timeshare minsan ang paggamit ng mga propesyonal na serbisyo upang gawing mas ligtas ang proseso ng pagsasara. Ang mga ganitong serbisyo ay gumagamit ng isang abogado sa paghahanda ng mga kontrata, mga dokumento, pagsasara ng mga pahayag, escrow service, paglilipat ng mga form ng buwis, pagtatala ng maayos na paglipat, pagbibigay-alam sa resort ng pagsasara at pag-file ng lahat ng mga ulat ng legal na benta.
