Ang Pennsylvania ay isang magandang lugar upang maging isang may-ari ng bahay, dahil ang estado ay may malawak na hanay ng mga batas na idinisenyo upang protektahan ang mga may-ari ng bahay mula sa walang prinsipyo o walang kakayahang mga kontratista. Ang mga batas na ito ay nangangailangan ng karamihan sa mga kontratista na mairehistro sa estado, magdala ng seguro at sumunod sa maraming mga patakaran sa pagharap sa mga mamimili. Ang ilang mga uri ng mga kontratista ay kinakailangan ding maging lisensyado.
Ano ang isang tagapag-ayos?
Sa Pennsylvania, ang isang "pagpapabuti sa tahanan" ay anumang "pagkumpuni, pagpapalit, remodeling, demolisyon, pag-alis, pagsasaayos, pag-install, pagbabago, conversion, paggawa ng makabago, pagpapabuti, pagbabagong-tatag o sandblasting na ginawa may kaugnayan sa isang pribadong tirahan." Kabilang dito ang konstruksiyon, kapalit, pag-install o pagpapabuti ng mga driveway, mga swimming pool, pool house, porches, garage, bubong, siding, pagkakabukod, sahig, patio, fence, gazebos, sheds, cabanas, pagpipinta, pintuan at bintana, ayon sa Pennsylvania Home Improvement Consumer Protection Act. Ang sinumang nagtatrabaho sa pagpapabuti sa tahanan para sa pera sa Pennsylvania ay itinuturing na isang kontratista. Kahit na ang pamagat ay nagpapahiwatig ng kaunting impormalidad, hangga't ang isang manggagawa ay binabayaran para sa kanyang mga serbisyo, siya ay itinuturing na isang kontratista sa Pennsylvania.
Mga Kinakailangan sa Paglilisensya
Maliban kung ang isang tagapag-ayos ay kinokontrol ng Komonwelt ng Pennsylvania bilang isang propesyonal - maliban kung siya ay isang architect, engineer, surveyor ng lupa, asbesto abater, elektrisista o master tubero - hindi niya kailangang lisensyado sa Pennsylvania upang isama ang kanyang bapor. Kung gagawin niya ang mga serbisyong iyon, gayunpaman, dapat siya ay lisensiyado sa Pennsylvania, alinman sa antas ng estado o munisipalidad. Ang lahat ng mga kontratista, kabilang ang mga handyman, ay dapat makipag-ugnayan sa lokal na departamento ng gusali kung saan matatagpuan ang proyekto bago simulan ang trabaho sa isang proyekto upang matukoy kung mayroong mga lokal na ordinansa o regulasyon na nangangailangan ng karagdagang mga lisensya o sertipikasyon. Sa Pennsylvania, ang mga munisipyo ay libre na magpataw ng karagdagang mga kinakailangan sa mga kontratista.
Pagpaparehistro
Kahit na ang isang tagapag-ayos, na wala sa mga propesyonal na trades, ay walang mga kinakailangan sa paglilisensya, gayunman siya ay kinakailangang rehistrado sa Pennsylvania Attorney General's Office upang magsagawa ng anumang trabaho sa mga proyektong tirahan. Upang maging rehistrado, dapat kumpletuhin ang isang tagapag-ayos ng isang aplikasyon, magbigay ng katibayan ng seguro at ibunyag kung nahatulan na siya ng isang krimen o nagsasagawa ng maling pag-uugali, tulad ng pandaraya.
Mga pagbubukod
Walang pangangailangan sa pagpaparehistro kung ang isang manggagawa ay hindi binabayaran para sa kanyang trabaho, ay nagtatrabaho sa isang kontratista na may net nagkakahalaga ng higit sa $ 50 milyon o kung ang tagapag-ayos ay nakakuha ng mas mababa sa $ 5,000 sa nakaraang taon para sa gawaing pagpapabuti sa tahanan. Siyempre, ang mga may-ari ng bahay ay libre upang magtrabaho sa kanilang sariling mga tahanan nang hindi nakarehistro.
