Paano Gumawa ng Real Estate Portfolio. Ang merkado ng real estate ay madalas na binanggit para sa paglikha ng marami sa mga pinakamayayamang tao sa mundo. Gayunpaman, ang market ay nagpapakita ng isang maliit na antas ng panganib, kaya mahalaga na lumikha ng isang malusog at sari-sari portfolio ng mga hawak sa potensyal na kapaki-pakinabang na patlang. Magpatuloy sa pagbabasa upang matuklasan kung saan magsisimula.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
Pagbabayad
-
Down payment
Pag-research ng iba't ibang mga estilo ng pamumuhunan sa real estate upang malaman ang tungkol sa mga nauugnay na panganib at benepisyo bago mo makuha ang pag-ulan. Ito ay parehong mas masakit at mas mura upang matuto mula sa mga pagkakamali ng iba kaysa sa iyong sarili.
Magpasya kung ano ang nararamdaman mong komportable bilang unang pagkakataon investment. Maraming tao ang nakakahanap ng mga pag-aari ng rental ng isang kaakit-akit na pagpipilian Kasama sa iba pang mga posibilidad ang rehabbing (karaniwang tinutukoy bilang flipping), pagpapaupa sa pagmamay-ari, o pagbili ng mga multi-unit o komersyal na katangian. Gawin ang desisyon batay sa iyong sariling pananaliksik at interes.
Ayusin ang financing. Ang financing ay kadalasang ang susi sa paglikha ng isang matagumpay na portfolio ng real estate. Ito ay isang mapanganib na negosyo at maraming mga nagpapautang ay sinunog sa nakaraan. Para sa kadahilanang ito, madalas mong dapat magkaroon ng 20 hanggang 30 porsiyento ng mga kinakailangang pondo bilang isang down payment. Maghanap ng isang tagapagpahiram na gustong makipagtulungan sa iyo bago ka tumingin sa iyong unang ari-arian upang makatipid ng oras, at maiwasan ang pananakit ng ulo, pagkapagod at pagkawala sa iba pang mga mamumuhunan na may pondo sa lugar.
Bilhin ang iyong unang ari-arian, at gawin ang unang marka sa iyong portfolio ng real estate. Sa bawat bagong ari-arian na iyong binibili ikaw ay lumikha ng isang mas malawak at mas sari-sari portfolio ng mga Kompanya.
Mga Tip
-
Mamuhunan sa maraming iba't ibang mga uri ng ari-arian upang magbigay ng ilang pagkakabukod para kapag ang mga merkado ay may mga hiccups sa kahabaan ng paraan, bilang sila ay hindi maaaring hindi. Iwasan ang paglalagay ng lahat ng iyong mga itlog sa isang basket pagdating sa iyong portfolio ng real estate. Gumawa ng plano sa negosyo bago mo subukan upang makakuha ng financing. Ang mga nagpapahiram ay nais na kalkulahin ang mga panganib; Ang pagkakaroon ng isang malinaw, maigsi at maipapaliwanag plano ng negosyo ay gumagawa ka ng isang kaakit-akit na panganib.
