Ang isang sulat ng kredito para sa isang kontrata sa konstruksiyon ay isang garantiya na ang trabaho ay makukumpleto sa oras at sa mga pagtutukoy. Na ibinigay ng isang institusyong pinansyal sa ngalan ng kontratista para sa kapakinabangan ng munisipalidad, ang sulat ay dapat maglaman ng tiyak na impormasyon. Dapat itong isama ang impormasyon sa borrower, ang impormasyon ng benepisyaryo, ang mga kondisyon upang gumuhit at ang mga pagpipilian sa pag-expire at pag-renew.
Mga Punong-guro
Ang bawat sulat ng credit ay kailangang makilala ang tatlong pangunahing partido - ang issuer, ang borrower at ang benepisyaryo. Para sa isang kontrata sa konstruksiyon, ang issuer ay karaniwang isang bangko. Ang bangko ay responsable sa pagbibigay ng mga pondo kung ang sulat ay nakuha. Ang borrower ay ang indibidwal o kumpanya na gumaganap ng konstruksiyon na ginagarantiyahan ng bangko. Ang benepisyaryo ay ang tatanggap ng trabaho, kadalasang isang awtoridad ng munisipalidad o mga utilities. Kadalasan ito ay ang ahensiya na responsable para sa pagtiyak na ang proyekto ay alinsunod sa mga regulasyon.
Mga Detalye
Ang sulat ng credit ay dapat na detalye ng ilang partikular na mga item - ang halaga na ginagarantiyahan ng issuer, ang mga detalye ng proyekto, isang numero ng pagkilala at ang mga petsa ng pagpapalabas at pag-expire. Ang halaga ay nag-iiba batay sa mga pangangailangan ng proyekto. Kabilang sa mga detalye ng proyekto ang paglalarawan ng site at anumang partikular na mga pagpapahusay na kinakailangan. Ang numero ng pagkilala ay ang numero ng pagsubaybay na ginagamit ng bangko at benepisyaryo. Ang mga petsa ng pagpapalabas at pag-expire ay maliwanag. Ang tipikal na termino ay isang taon.
Mga Kondisyon na Guhit
Ang layunin ng sulat ng credit ay upang matiyak na ang mga pondo ay magagamit para sa pagkumpleto ng proyekto. Tinitiyak ng bangko na ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng sulat. Kung ang trabaho ng kinakailangang site ay hindi nakumpleto, ang benepisyaryo ay may karapatan na gumuhit sa sulat ng kredito upang pondohan ang pagkumpleto nito. Ang mga kondisyon para sa benepisyaryo ay dapat na partikular na nakabalangkas sa katawan ng sulat. Kadalasan ang benepisyaryo ay dapat magbigay ng patunay ng default sa bahagi ng kumpanya ng konstruksiyon, bukod pa sa isang "listahan ng pamunas" ng mga item na makumpleto. Kung ang orihinal na sulat ng credit ay dapat na samahan ang kahilingan sa gumuhit, iyon ay detalyado sa loob.
Mga Tuntunin ng Pag-renew
Ang isang sulat ng credit para sa isang proyekto ng konstruksiyon ay dapat magbigay ng mga tuntunin para sa pag-renew. Sa kaso ng pagtatayo, ang awdit ay awtomatikong susuriin sa isang taunang batayan. Upang kanselahin ang sulat, ang bangko ay dapat magbigay ng paunang abiso. Ang kinakailangang dami ng oras ay detalyado sa liham. Ang pinaka-karaniwang frame ng panahon para sa issuer upang magbigay ng abiso upang kanselahin ang sulat ay 60 araw bago ang kasalukuyang petsa ng kapanahunan. Ang paunawa ng pagkansela ay dapat matanggap ng benepisyaryo bago ang petsang ito sa pamamagitan ng courier o nakarehistrong mail.
