Sa larangan ng real estate, ang kabuuang halaga sa pamilihan at ang halaga ng pagpapabuti sa pamilihan ay mga pangunahing termino. Ang pagpapanatiling napapanahon sa kasalukuyang mga trend ng ari-arian sa retail market ay tumutulong na matiyak na ang mga may-ari at mamimili ay makakakuha ng pinakamahusay na posibleng pakikitungo.
Kabuuang Halaga ng Market
Ayon sa Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), ang halaga ng pamilihan ay tinukoy bilang "ang pinaka-posibleng presyo na dapat dalhin ng isang ari-arian sa isang mapagkumpitensya at bukas na merkado sa ilalim ng lahat ng mga kondisyon na kinakailangan sa isang patas na pagbebenta, ang mamimili at nagbebenta, may kaalaman at ipagpapalagay na ang presyo ay hindi apektado ng hindi kanais-nais na pampasigla."
Halaga ng Pagpapabuti sa Market
Sa larangan ng real estate, ang halaga ng pagpapabuti ng merkado ay nakuha batay sa uri, gastos ng pagpapabuti at potensyal na pagtaas ng halaga kapag ang mga pagpapabuti ay ginawa sa isang ari-arian. Ang muling pagbebenta halaga ng isang bahay ay maaaring magbago dahil sa mga kondisyon ng ekonomiya at lokasyon ng ari-arian. Ayon sa Remodeling.com, ang isang ratio ng cost-to-value ay maaaring hindi laging may tubo kung ang merkado ng real estate ay hindi matatag.
Paghahambing
Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng pamilihan at pagpapabuti ng merkado ay ang rate ng pagpapahalaga. Ang halaga ng pamilihan ay maaaring magbago dahil sa mga bagay tulad ng ekonomiya at lokasyon ng ari-arian. Ang halaga ng pagpapabuti sa pamilihan ay nag-iiba dahil sa aktwal na pisikal na mga pagbabago sa ari-arian na maaaring tumaas o babaan ang halaga. Ayon sa SmartMoney, kahit na pinapabuti mo ang iyong ari-arian, hindi ito awtomatikong nangangahulugan ng kabuuang halaga sa pamilihan ng pagtaas ng ari-arian.
