Ang mga kumpanya ng servicing loan mortgage ay hindi katulad ng nagpapautang ng mortgage. Kinokolekta nila ang mga pagbabayad ng mortgage loan at hindi nagbibigay ng mga pautang sa mortgage. Marami sa mga serbisyong ito ang nagpapatrabaho ng federally na mga mortgage, tulad ng ginawa ng FannieMae at FreddieMac. Bilang isang kumpanya ng serbisyo, nagbibigay sila ng suporta ng third-party sa pagitan ng mga borrowers at nagpapautang sa pamamagitan ng pagkolekta ng mga pagbabayad mula sa mga borrower at pagpapakalat ng mga pondo sa mga nagpapautang. Maaari rin nilang mangolekta ng mga pagbabayad sa buwis sa ari-arian at mga premium ng seguro ng may-ari ng bahay. Ang mga nagpapahiram, hindi mga borrower, ay sinisingil para sa serbisyong ito.
Magpasya kung anong uri ng mga serbisyo ang iyong inaalok. Maaaring kabilang dito ang pagtatatag ng mga escrow account, pagkolekta ng buwanang mga pagbabayad ng mortgage, pagtatasa ng mga huli na bayarin at pag-follow up kapag ang mga borrower ay nahulog sa pagbabayad. Ang pagpili sa pagitan ng pag-eehersisyo ng mga pribadong nakaseguro na mga mortgage, ang mga pautang na nakaseguro sa federally o kumbinasyon ay makatutulong upang matukoy kung alin ang maaaring gumamit ng mga serbisyo ng iyong kumpanya.
Ayusin ang iyong negosyo. Nangangahulugan ito na matukoy ang mga rate at bayarin upang singilin ang mga kliyente. Maraming mga kumpanya sa pagpapautang sa pautang ang naniningil ng isang flat rate at isang fee na nakabatay sa porsyento para sa iba't ibang mga gawain sa pamamahala. Maliban kung ikaw ay mayaman, kakailanganin mong itaas ang kabisera. Maaaring magawa ito sa pamamagitan ng paghikayat sa pamilya, mga kaibigan, at mga katrabaho upang mamuhunan sa iyong negosyo o sa pamamagitan ng pagtawag sa mga namumuhunan. Karaniwang laging isinasama ang mga kumpanya sa pagpapautang ng pautang. Malaking halaga ng pera ang kasangkot sa industriya na ito at ang protektado sa pamamagitan ng pagsasama ay maaari ring madagdagan ang posibilidad ng pagkuha ng mga pondo ng mamumuhunan.
Kunin ang mga kagamitan at supplies upang maayos ang iyong negosyo. Maaari itong isama ang mga upuan sa opisina, mga desk, mga computer, mga panulat at papel. Ang software na dinisenyo para sa mortgage loan servicing industry ay makakatulong din sa pag-streamline ng iyong operasyon. Sa isang artikulo sa 2009 na "Realty Times," sabi ni Ralph Roberts, "Maraming mamumuhunan ang nag-subscribe sa isang automated system na tinatawag na MERS (Mortgage Electronic Registration System) na sinusubaybayan kung sino ang nagmamay-ari ng mortgage at tandaan na nagbabago ito ng mga kamay sa mga namumuhunan, pati na rin mga serbisyo para sa mamumuhunan na iyon."
Ang pag-upa lamang sa mga pinaka-karanasang at produktibong empleyado. Ang kalidad ng kawani ng suporta ng iyong kumpanya ay may malaking epekto sa iyong negosyo, ayon sa Realtor.org. Maghanap ng mga propesyonal na may karanasan sa trabaho sa real estate o mortgage industry. Maaaring kabilang dito ang Realtors, mortgage brokers, processor ng pautang o mga coordinator ng transaksyon. Ang pagtatanong sa iba sa loob ng iyong kalagayan ng impluwensya para sa mga sanggunian ng empleyado ay kung minsan ay ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian. Ang mga online na pag-post ng trabaho tulad ng CareerBuilder at Halimaw ay maaari ring patunayan na kapaki-pakinabang.
Pinagkakatiwalaan ng mga mortgage ng pananaliksik na nais mong magkaroon ng mga kliyente. Magtipon ng isang listahan at ipadala sa kanila ang mga pambungad na sulat na nag-aalok ng iyong mga serbisyo at nagdedetalye kung paano matutulungan sila ng iyong kumpanya. Ang mga koneksyon sa negosyo sa pamamagitan ng nakaraang pakikipag-ugnayan at pakikipag-ugnayan sa networking ay maaaring makatulong upang ibigay ang iyong kumpanya sa kanyang unang dalawa o tatlong pagkakataon sa pagpapautang sa pautang. Sa pamamagitan ng pagpapagamot sa bawat tagapagpahiram bilang isang pinapahalagahang kliyente, madaragdagan mo ang posibilidad na ang iyong kumpanya ay isasaalang-alang para sa karagdagang negosyo sa mga taong darating.
Mga Tip
-
Unawain ang mga gastusin, gastos at mga kinakailangan ng pagsisimula ng isang mortgage loan servicing company. Ang pagiging pamilyar sa mga batayan ng servicing loan mortgage at pagkakaroon ng nagtrabaho sa industriya para sa hindi bababa sa tatlong taon ay madagdagan ang iyong mga pagkakataon ng pagpapatakbo ng isang matagumpay na negosyo.
