Ang pagsisimula ng isang mortgage company ay isang mahusay na paraan upang lumikha ng iyong sariling negosyo. Maaari kang makabuo ng malaking halaga ng kita bawat buwan, tangkilikin ang positibong negosyo ng daloy ng salapi, at mag-ani ng mga gantimpala ng iyong hirap sa trabaho.
Mga bagay na kakailanganin mo
-
(Mga) Lisensya
-
Kagamitang Kagamitan at Kagamitan sa Opisina
-
Pag-aprela ng Lender
-
Plano sa Marketing
-
Makipag-ugnay sa Pagtasa
-
Pamagat / Escrow Contact
Lumikha ng iyong korporasyon. Ang iyong entidad ng negosyo ay maaaring tumagal ng maraming mga form, kabilang ang isang nag-iisang pagmamay-ari, LLC, S-Corp, o C-Corp. Piliin ang form na pinaka-angkop sa iyong mga pangangailangan. Makipag-ugnay sa iyong estado para sa mga alituntunin at regulasyon sa pagbuo.
Magrenta o bumili ng puwang ng opisina, kagamitan at mga supply. Kung plano mong magkaroon ng mga kliyente na nakakatugon sa iyo sa iyong opisina, mas mahusay na mag-arkila ng puwang ng opisina ng propesyonal. Kung nais mong matugunan ang iyong mga kliyente sa kanilang mga tahanan o iba pang mga lokasyon, ang isang tanggapan ng bahay ay gagana nang maayos. Alinmang paraan, kailangan mo ng fax machine, computer, printer, internet access, telepono, at mga karaniwang supply ng opisina.
Kumuha ng lisensyado. Ang bawat estado ay may sariling mga kinakailangan sa paglilisensya. Tingnan sa commerce department ng iyong estado o katulad na regulatory agency upang mahanap ang kanilang partikular na mga kinakailangan sa paglilisensya.
Kumuha ng mga lenders sa pakyawan. Ngayon na ikaw ay lisensyado, kailangan mo ng mga lenders ng pakyawan. Ang mas maraming mga nagpapahiram sa iyo, mas maraming mga produkto ng pautang ang iyong maibibigay sa iyong mga kliyente. Ang bawat tagapagpahiram ay gagabayan ka sa kanilang partikular na proseso ng pag-apruba.
Mga kasosyo sa Vendor. Piliin ang iyong vendor ng ulat ng credit ng mamimili, appraiser, at tagabigay ng serbisyo sa pag-aayos ng titulo / escrow. Kailangan mong makahanap ng mga magagandang vendor na maaari mong pinagkakatiwalaan, kaya gawin ang iyong angkop na pagsusumikap, dalhin ang iyong oras at piliin ang mga ito nang maingat.
Marketing. Ngayon ay oras na upang makakuha ng ilang mga customer. Tukuyin ang iyong diskarte sa pagmemerkado at mga taktika. Bumuo ng mga referral mula sa pamilya, mga kaibigan, mga ahente ng real estate at pangkalahatang networking. Mag-market sa mga mamimili sa pamamagitan ng internet, mga vendor ng lead, direktang koreo, telemarketing, sponsorship, dilaw na pahina, mga ad sa pag-print, mga palabas sa kalakalan, at iba pa. Piliin upang gawin ang iyong pagmemerkado inhouse, outsource, o isang kumbinasyon ng pareho.
Staffing. Habang lumalaki ang iyong negosyo, hindi mo magagawang gawin ang lahat ng iyong sarili. Kakailanganin mong umarkila at sanayin ang mga Opisyal ng Pautang, Mga Proseso ng Pautang, at iba't ibang mga kawani ng suporta. Siguraduhin na ang iyong mga plano sa kompensasyon ay mapagkumpitensya at ang iyong kakayahan sa HR ay matatag.
Mga Tip
-
Ang paggamit ng Software Loan Origination (LOS) ay maaaring gawing mas madali ang iyong buhay. Ang marketing ay ang susi sa iyong tagumpay, at marami sa mga ito ay maaaring outsourced. Ang mga customer ng mortgage ay nangangailangan ng dagdag na atensiyon at pare-parehong pag-follow up - maging handang gumawa ng maraming mga tawag sa telepono. Humingi ng mahusay na legal na payo mula sa isang propesyonal na abogado sa real estate.
Babala
Huwag tangkaing magpatakbo ng isang mortgage company kung wala ang lahat ng mga naaangkop na lisensya. Laging dalhin ang naaangkop na seguro. Siguraduhing lubos mong nauunawaan ang bawat dokumento bago mo ito lagdaan.
