Ang paglilipat ay nagsasangkot ng pag-upa ng isang ari-arian mula sa isang taong nag-aarkila na ito mula sa ibang tao. Ito ay maaaring dahil ang orihinal na tagapagsilbi ay umaasa na lumabas ng bayan sa loob ng ilang sandali, ay gumagalaw o nag-iisip na maaari siyang gumawa ng pera. Kung minsan ang subletting ay para lamang sa isang bahagi ng ari-arian. Kung ikaw ay nagbabalak na ipagbili ang isang apartment, dapat mong tanungin ang mga parehong katanungan na iyong hihilingin sa anumang may-ari, kasama ang ilan pa.
Mga Tuntunin ng Sublet
Kapag naghahanap ng sublet ng isang apartment, hilingin na makita ang orihinal na kontrata na nilagdaan sa pagitan ng may-ari at ang taong iyong ipapalit. Mahalaga na itatag mo na ang subletting ay talagang pinapayagan sa ilalim ng mga tuntunin ng kanyang kontrata. Kung hindi ito partikular na tinutugunan, dapat kang makakuha ng nakasulat na pahintulot mula sa kasero na nagpapahayag na pinahihintulutan kang ipagbili ang apartment. Tanungin ang tungkol sa anumang mga karagdagang tuntunin na idinagdag sa orihinal na kasunduan sa pag-upa na maaaring mag-aplay lamang sa mga subletting.
Pag-aayos
Bago pumirma sa kasunduan sa pagpapaupa, magtanong tungkol sa kasaysayan ng pag-aayos sa apartment. Kailangan mong malaman kung ang anumang trabaho ay nagawa kamakailan; kung ano ang mga problema at kung paano sila ay naayos. Maaari itong alertuhan ka sa mga nauulit na isyu na may amag, rot o air conditioning. Tanungin kung ang anumang mga renovations o pag-aayos ay binalak para sa malapit na hinaharap. Kailangan mo ring malaman kung sino ang magiging responsable para sa pag-aayos sa sandaling lumipat ka.
Rent at Bayad
Hindi sapat na alam lang kung magkano ang renta. Tiyaking naiintindihan mo kung kailan nararapat ang upa at kung ano ang mga kagamitan na sakop nito. Isa ring magandang ideya na makakuha ng isang pagtatantya sa karaniwang halaga ng mga utility na hindi sakop. Tiyaking nauunawaan mo ang anumang mga bayarin sa aplikasyon o mga deposito na kailangang bayaran sa harap. Kung nagbabayad ka ng security deposit, magtanong tungkol sa kung magkano ang babalik ka at sa ilalim ng anu-anong mga kondisyon. Maaaring may mga bayarin para sa paglabag sa isang lease, o para sa pagbabayad ng upa late.
Mga Panuntunan ng Apartment
Alamin kung ano lamang ang pinapayagan mong gawin at sa apartment; kung may mga patakaran tungkol sa pagpipinta, pagbitay ng mga larawan, mga antas ng ingay o pagkakaroon ng mga bisitang magdamag. Kung nagmamay-ari ka o nais mong makakuha ng isang alagang hayop, na kailangang matugunan. Talakayin ang sitwasyon ng paradahan, kung saan ka pinapayagan na iparada at kung ano ang mga bayarin ay maaaring konektado dito. Ang parehong napupunta para sa mga pasilidad tulad ng swimming pool at gyms. Magkaroon ng kamalayan sa anumang mga patakaran tungkol sa pagdadala ng mga bisita sa iyo. Mahusay din ito upang malaman kung magkano ang mainit na tubig na nakukuha mo bago ka magpasya na ibahagi ang iyong shower.
