Ang isang air conditioner ay maaaring maging isang mamahaling pagbili para sa iyong rental unit. Bilang isang panginoong may-ari ng gastos, gugustuhin mong gamitin ang halaga ng yunit ng AC upang i-offset ang iyong kita sa sahod sa oras ng buwis. Inaasahan ng Internal Revenue Service na ang isang air conditioner ay magkakaroon ng kapaki-pakinabang na buhay na higit sa isang taon. Kinakailangan nila na i-claim ang isang bahagi ng gastos ng air conditioning unit sa iyong mga pag-file ng buwis para sa bawat taon ng kapaki-pakinabang na buhay nito. Upang gawin ito, kakailanganin mo ang ilang mga piraso ng impormasyon.
Ano ang Pamumura?
Ang depreciation ay isang paraan ng paglalaan ng gastos ng isang piraso ng kagamitan sa bilang ng mga taon na ito ay inaasahang maging kapaki-pakinabang. Nagbibigay ito ng isang mas malinaw na larawan ng pagganap ng iyong negosyo. Kung isasama mo ang buong halaga ng kagamitan sa isang taon, magkakaroon ka ng malaking gastos sa taong binili mo ang kagamitan, at pagkatapos ay walang ganoong gastos sa kasunod na mga taon, kahit na ang kagamitan na ginagamit pa upang makalikom ng kita. Pinagsasama ang gastos upang mas mahusay na maitali ang mga gastos at kita ng magkakasama sa isang naibigay na panahon ng pag-uulat.
Paano Ko I-record ang Depreciation?
Pinapayagan ang karaniwang tinatanggap na mga prinsipyo ng accounting (GAAP) para sa pag-record ng pamumura gamit ang tatlong mga pamamaraan: straight-line depreciation, mga yunit ng produksyon / output, o isa sa dalawang pinabilis na pamamaraan. Sa alinman sa mga pamamaraan ng GAAP na ito, kailangan mong malaman ang halaga ng pag-aari at ang inaasahang pagsagip o halaga ng scrap. Ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang numero na ito ay tinatawag na depreciable base, na kung saan ay ang figure na gagamitin mo kapag kinakalkula ang iyong gastos sa pamumura sa bawat panahon ng accounting. Kailangan mo ring malaman ang inaasahang buhay ng kapaki-pakinabang na asset, kung nakasaad sa mga taon, oras ng paggamit, mga yunit ng produksyon o ibang pamamaraan. Ang entry sa journal ay mag-debit ng Gastos sa Pinagsama-samang at credit Accumulated Depreciation, isang kontra-account na binabawasan ang halaga ng account ng Ari-arian, Plant, at Kagamitan.
Paano Ko Iulat ang Pag-depreciate ng Buwis sa isang Air Conditioning Unit?
Ang pag-depreciation ay iniulat sa IRS Form 4562. Tinutukoy ng IRS ang kapaki-pakinabang na buhay ng iba't ibang uri ng mga asset. Ito ay tinatawag na buhay ng klase ng asset. Ang panahon ng pagbawi sa Form 4562 ay nagmumula sa pagpapasiya na ito. Pagdating sa mga gamit na ginagamit sa rental property, kabilang ang mga air conditioning unit, ang panahon ng pagbawi ay 5 taon. Para sa mga layunin ng buwis, kakailanganin mong malaman kung aling kombensyon ang magagamit mo upang sabihin ang petsa na inilagay ang asset sa serbisyo.
Gagamitin mo ang mid-quarter convention kung bumili ka ng higit sa 40 porsiyento ng mga asset sa huling quarter ng taon, o kalahating taon na kombensyon kung hindi. Ang mid-quarter ay nangangahulugang iyong ituturing ang pag-aari na parang inilagay mo ito sa serbisyo sa kalagitnaan ng quarter kung saan mo ito binili. Ang ibig sabihin ng half-year ay iyong ituring ang asset bilang nakalagay sa serbisyo sa midpoint ng taon.
Ang huling piraso ng impormasyon na kailangan mong malaman upang makalkula ang pamumura sa isang piraso ng kagamitan ay ang paraan ng pamumura. Sa bawat IRS Publication 527, air conditioner depreciation, kasama ang iba pang 5-year class life property, ay kakalkulahin gamit ang 200 percent declining balance method. Ang porsyento ng depreciable na batayan na iniuulat mo bilang isang gastos sa bawat taon o bawat quarter ay depende sa kombensyong dapat mong gamitin. Ang pinakamainam na paraan upang kalkulahin ang tumpak na ito ay ang sumangguni sa MACRS GDS Porsiyento ng mga Tables sa IRS Publication 527. Ikaw ay paramihin ang binigay na porsyento para sa panahong iyon ng kabuuang nasusupil na base para sa asset na iyon.
