Ang lupain ay isang strategic asset na may hawak ng negosyo para sa iba't ibang layunin, kabilang ang pagbuo ng kita sa pamamagitan ng mga tahasang pagbebenta o mga periodic leasing agreement. Ang pamumuno ng kumpanya ay nagpapatupad ng tamang pamamaraan ng pag-bookkeep upang matiyak na ang mga tauhan ay nagtala ng mga transaksyon na may kaugnayan sa lupa sa tamang mga pinansiyal na account. Ang mga tagapamahala ng pananalapi ay nag-ulat ng lupa bilang pang-matagalang pag-aari sa isang balanseng sheet ng korporasyon.
Kahulugan
Ang isang negosyo ay nag-ulat ng lupa bilang isang nakikitang mapagkukunan sa ulat nito sa kalagayan sa pananalapi, o pahayag ng posisyon sa pananalapi. Ang mga regulasyon sa accounting, tulad ng mga kapahayagan ng U.S. Securities and Exchange Commission, ang utos na ang klasipikasyon ng negosyo ay ang lupa sa seksyon ng "ari-arian, halaman at kagamitan". Kasama sa iba pang mga account ng PPE ang mga komersyal na establisimiyento - tulad ng mga shopping mall at mga gusali ng tanggapan - tirahan ng tirahan, hardware ng computer at makinarya ng produksyon. Hindi tulad ng lupa, ang karamihan sa mga account sa PPE ay napapailalim sa pamumura - isang mekanismo na naglalaan ng mga gastos sa pag-aari sa mga partikular na panahon, kadalasan sa ilang taon.
Strategic Importance
Para sa karamihan sa mga kumpanya, ang lupain ay isang strategic asset dahil hindi ito dumadaan sa wear-and-tear ng iba pang mga nakapirming ari-arian karanasan. Kung ang isang organisasyon ay nagbabago sa isang sektor kung saan ang pagmamay-ari ng lupa - at mga ari-arian ng real estate, sa pangkalahatan - ang susi, ang negosyo ay dapat na makahanap ng mga paraan upang ma-secure ang mahusay na mga deal sa mga strategically nakatayo na mga parcels. Halimbawa, ang isang kadena ng mabilis na pagkain ay maaaring magtatag ng isang grupo ng "lupain ng pagmamarka" upang suriin ang malawak na heograpikong mga expanse at matukoy ang mga pinakamahusay na lokasyon para sa mga bagong tindahan. Ang pagkabigong gawin ito ay maaaring mag-imbita ng mamumuhunan galit, at ang kumpanya ay maaaring makaranas ng isang pagbabawas ng market share sa kalsada. Bukod, ang mga panlabas na tagapagtustos ay maaaring magbigay ng masamang tono sa isang mahirap na sitwasyon sa pamamagitan ng pag-bid sa pagbabahagi ng kumpanya.
Accounting
Ang accounting ng lupa ay hindi tumawag para sa pamumura, ngunit ito ay nakakaapekto sa konsepto ng "write down." Ito ay nangyayari kapag ang isang may-ari o isang developer ay sadyang binabawasan ang halaga ng parcel upang mapaunlakan ang isang kasosyo sa negosyo o magsulong ng aktibidad sa pag-unlad sa isang matipid na lugar sa ekonomiya. Halimbawa, ang isang munisipalidad na naghahanap ng mga kapital na pamumuhunan upang itaguyod ang lokal na ekonomiya ay maaaring isulat ang mga halaga ng mga itinalagang mga parcels, na umaasa na maakit ang mga namumuhunan na patuloy na naghahanap ng mas murang mga deal sa real estate. Ang isang may-ari ng lupa ay maaari ring bawasan ang halaga ng isang parsela kung ang isang meteorolohikal na kaganapan - tulad ng isang bagyo o tsunami - ay nakakaapekto sa komersyal na posibilidad na mabuhay ng isang parsela o isang buong lupain. Ang pagsulat ng lupa ay isang pagkawala ng pagpapatakbo. Upang maitala ang pagkuha ng lupa, ang isang tagapamahala ng korporasyon ay nag-debit sa PPE account at nag-kredito sa mga tala na pwedeng bayaran na account - ipagpapalagay ang negosyo na hiniram upang pondohan ang pagbili.
Pag-uulat ng Pananalapi
Bukod sa mga sheet ng balanse, ang mga transaksyon na may kaugnayan sa lupa ay nakakaapekto sa iba pang mga financial statement Kabilang dito ang mga pahayag ng kita at pagkawala, mga pahayag ng mga daloy ng salapi at mga pahayag ng mga natitirang kita.
