Ang mga kontratang lien ay nagbibigay ng paraan para sa mga kontratista, subkontraktor, tagatustos at mga negosyo na may kinalaman sa konstruksiyon upang ma-secure ang pagbabayad para sa hindi nabayarang mga perang papel. Kung ang isang kontratista ay hindi binabayaran, maaari siyang maglagay ng lien laban sa pinag-uusapang ari-arian, na kung saan ay magiging mahirap para sa may-ari ng ari-arian na ibenta o ilipat ang ari-arian nang hindi muna magbayad ng kanilang paniningil na panukalang batas at alisin ang lien. Ang mga tagatustos ng kontrata ay madalas na tinutukoy bilang mga mekaniko lien, at ang pag-file sa kanila ay maaaring nakalilito, dahil ang bawat estado ay may sariling mga batas na namamahala sa proseso.
Kumuha ng kinakailangang gawaing papel. Ang mga form ay nag-iiba mula sa estado hanggang estado. Gagamitin mo ang form na kinakailangan batay sa estado kung saan isinagawa ang trabaho. Bisitahin ang website ng estado. Karamihan sa mga estado ay magkakaroon ng mga kinakailangang anyo sa online upang maghain ng isang kontratista. Ang mga form ay maaari ding matagpuan sa mga website ng legal na supply para sa isang maliit na bayad.
Basahin ang statute law ng batas ng estado. Ang mga estatwa ay nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado. Kumpirmahin na ang batas ay nalalapat sa iyong sitwasyon.
Magsagawa ng paghahanap sa pamagat sa ari-arian. Maraming mga estado ang nangangailangan ng paghahanap ng pamagat na isasagawa upang kumpirmahin ang pagmamay-ari ng ari-arian na pinag-uusapan. Maaari itong makumpleto sa pamamagitan ng pagkontak sa isang real estate abogado o isang independiyenteng kumpanya ng pamagat.
I-file ang nakumpletong papeles sa county kung saan matatagpuan ang property. Ang mga porma ng lien ay isasampa sa mga talaan ng county ng isang klerk ng county. Ang mga batas sa serbisyo ay nag-iiba batay sa hurisdiksyon, kaya kumpirmahin na sinusunod mo ang tamang serbisyo ng proseso. Maaaring linawin ng klerk ng county o isang abugado ang serbisyo ng estado ng mga hakbang sa proseso para sa iyo kung kinakailangan.
I-notify ang may-ari ng ari-arian at iba pang mga kasangkot na partido sa pamamagitan ng sertipikadong mail. Ipagbigay-alam sa kanila na ang isang contractor lien ay na-file sa county.
Maghintay ng sagot mula sa may-ari ng ari-arian. Kung ang sagot ng may-ari ng ari-arian ay sumasagot sa iyong affidavit, itatakda ang isang petsa ng korte at ang bawat partido ay ipagtanggol ang kanilang kaso sa isang hukom, na maghahatid ng huling desisyon hinggil sa pagbabayad ng lien. Kung ang affidavit ay hindi sinasagot, ang isang paghuhusga na pabor sa kontratista ay isasampa sa county. Ang lien ay ilalabas sa pagtanggap ng pagbabayad.
Mga Tip
-
Ang mga batas sa lien ay lubhang nag-iiba sa pagitan ng mga hurisdiksyon. Siguraduhing basahin ang mga batas sa batas para sa naaangkop na estado at sundin ang mga direksyon nang naaayon.
