Gagawin ng mga rieltor ang isang napakahalagang serbisyo para sa mga indibidwal na sinusubukan na ibenta ang kanilang real estate sa mga potensyal na mamimili. Ang mga REALTORS ay may pagmemerkado at nagbebenta ng mga tool upang makuha ang iyong ari-arian sa harap ng mga prospective na mamimili, na naglilimita sa kabuuang oras na nakaupo sa bahay sa merkado. Upang gumawa ng kita, ang mga rieltor ay sumisingil ng isang porsyento ng presyo sa pagbebenta ng bahay. Karamihan sa mga Realtors ay hindi naniningil ng bayad para sa pagtatangka na ibenta ang iyong tahanan.
Porsyento ng Bayad
Ang pangkaraniwang bayad na singil ng isang rieltor para sa pagbebenta ng isang bahay ay humigit-kumulang sa 6 na porsiyento ng huling halaga ng pagbebenta sa bahay. Halimbawa, kung ibinebenta mo ang iyong bahay ng $ 100,000, ang iyong ahente sa real estate ay mangolekta ng $ 6,000 para sa kanyang mga serbisyo. Gayunpaman, ang nagbebenta na ahente ay hindi nakakatipid sa buong 6 na porsiyento ng pagbebenta. Ang bayad ay kadalasang hinati sa 50/50 sa pagitan ng nagbebenta ng ahente at ng ahente ng mamimili, bagaman ang split na maaaring mag-iba dahil sa mga kasunduan sa kontraktwal. Bukod pa rito, ang mga brokerage firms na kung saan ang mga ahente sa trabaho ay kumuha ng isang maliit na bahagi ng bayad.
Mga Tungkulin ng Realtor
Ang mga ahente ng real estate ay may pananagutan sa paglilista ng iyong bahay sa merkado, pag-anunsiyo ng tahanan sa mga prospective na mamimili, pagpapakita ng tahanan sa mga kliyente at pakikipag-ayos sa huling presyo ng pagbebenta. Ang mga ahente ay maaari ring magmungkahi ng mga pagpapabuti para gawin ng may-ari ng bahay upang ibenta ang tahanan. Ang ahente ng nagbebenta at ahente ng bumibili ay bumubuo sa huling kontrata sa real estate para sa parehong partido upang mag-sign in upang ilipat ang pagmamay-ari ng bahay.
Negosasyon
Maaaring may ilang mga pagkakataon kung saan maaari kang makipag-ayos ng mas mababang rate ng porsyento mula sa iyong real estate agent para sa pagbebenta ng iyong ari-arian. Halimbawa, kung plano mong magbenta ng maraming mga ari-arian sa ahente, maaari kang pumasok sa isang bulk agreement na tumutukoy sa isang mas mababang porsyento bilang kapalit para sa mas mataas na negosyo. Bilang karagdagan, kung mayroon kang isang mahal na ari-arian para sa pagbebenta, maaari kang makipag-ayos ng mas mababang porsyento batay sa kabuuang halaga na matatamo ng real estate mula sa mataas na presyo ng pagbebenta.
Mga pagsasaalang-alang
Ang mga ahente ng real estate ay gumastos ng pera sa advertising, paglalakbay, listahan ng ari-arian, mga bukas na bahay at iba pang mga item upang ibenta ang iyong tahanan. Ang porsyento ng singil nila para sa pagbebenta ng iyong bahay ay maaaring mag-iwan ng isang slim margin profit, na maaaring makapagpigil sa iyong kakayahang makipag-ayos para sa ibang rate. Bukod pa rito, ang brokerage firm na kung saan ang ahente ay gumagana ay maaaring tukuyin na ang isang tiyak na porsyento ay dapat singilin para sa mga serbisyo.
