Ang isang lease ay tumutukoy sa isang kaayusan kung saan ginagamit mo ang isang bagay na pagmamay-ari ng ibang partido sa isang tiyak na tagal ng panahon at nagbabayad ng bayad para sa pribilehiyo. Ang isang capital lease, na kilala rin bilang isang lease sa pananalapi, ay tumatakbo para sa karamihan ng kapaki-pakinabang na buhay ng asset at may iba't ibang mga pakinabang at disadvantages.
Pagmamay-ari
Para sa maraming layunin, ang isang capital lease ay may mga katangian ng isang pagbili, ayon sa Oklahoma Cooperative Extension Service. Ang terminong pang-lease ay tumatakbo para sa hindi bababa sa 75 porsiyento ng buhay ng asset, upang makakuha ka ng mas maraming paggamit mula sa asset kumpara sa aktwal na may-ari. Ang isang capital lease ay nagbibigay din sa iyo ng opsyon upang bilhin ang naupahang asset sa katapusan ng panahon ng lease, kadalasan sa diskwento mula sa presyo ng merkado.
Pagbawas ng Buwis
Maaari kang makakuha ng mga pagbabawas sa buwis sa halaga ng iyong capital lease. Ito ay gumagana bilang isang pamumura, sa iyo na nag-aangkin ng isang bawas sa bawat taon sa buhay ng naupahang asset. Halimbawa, ipalagay na ang halaga ng naupahan ay nagkakahalaga ng $ 10,000 at inaasahan mong mananatiling kapaki-pakinabang ito sa loob ng limang taon. Kung inaasahan mong ito ay nagkakahalaga ng $ 2,000 sa dulo ng kapaki-pakinabang na buhay, maaari kang mag-claim ng $ 1,600 bawat taon sa loob ng limang taon (mula ($ 10,000 - $ 2,000) / 5).
Pag-uulat
Kailangan mong i-record ang isang pag-aayos ng capital lease sa iyong mga financial statement. Ang kasalukuyang halaga ng lahat ng mga pagbabayad sa lease sa hinaharap ay lumilitaw bilang utang, na nagdaragdag ng kabuuang halaga ng pananagutan sa iyong balanse. Ito ay maaaring maging mas kaakit-akit ang iyong mga pananalapi sa mga prospective na mamumuhunan. Sa kaibahan, ang isang regular na pagpapaupa ay hindi nangangailangan sa iyo na i-record ang mga detalye sa iyong mga pinansiyal na pahayag. Ang ilang mga negosyo ay nag-iwas sa mga capital lease upang mabawasan ang kanilang mga pananagutang tulad ng iniulat sa balanse.
Pananagutan ng Pagpapanatili
Sa pamamagitan ng isang capital lease, dapat mong alagaan ang lahat ng pag-aayos at pagpapanatili ng naupahang asset na kung ito ay pag-aari mo. Maaari itong madagdagan ang iyong mga gastusin at mabawasan ang iyong mga kita. Bukod pa rito, kung ang kontrobersiyal na pag-aari ay lumala sa panahon ng termino ng lease, kailangan mo pa ring kunin ang pagmamay-ari nito. Nangangahulugan ito na magdudulot ka ng mga pagkalugi kung ang halaga ng ari-arian ay bumababa sa halaga - halimbawa, kung ito ay naninibago o nawala ang bagong teknolohiya.
