Paano Mag-convert ng Operating Lease sa isang Capital Lease

Talaan ng mga Nilalaman:

Ang isang operating lease para sa kagamitan o ari-arian ay hindi binibilang bilang isang asset para sa isang kumpanya. Ang kumpanya ay nagpapakita ng mga pagbabayad sa lease bilang isang gastos, at hindi inaangkin ang pagmamay-ari ng ari-arian na naupahan. Ang isang capital lease ay kinabibilangan ng bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian. Sa ilang kaso, ang isang full-paid capital lease ay maaaring ilipat ang lahat ng ari-arian sa kumpanya. Ang isang capital lease ay binibilang bilang isang asset. Ang Financial Accounting Standards Board ay nagtakda ng pamantayan para sa pagpapagamot sa isang operating lease bilang isang capital lease.

Tukuyin kung ang buhay ng lease ay lumampas sa 75 porsiyento ng buhay ng asset. Kung ang inaasahang buhay ng kagamitan na iyong pinapatakbo ay malapit sa haba ng lease (ang asset ay magtatagal ng mas mababa sa 25 porsiyentong mas mahaba kaysa sa lease mismo), mayroon kang isang capital lease at hindi isang operating lease. Tratuhin ang lease bilang isang asset.

Suriin upang makita kung pagmamay-ari mo ang asset sa dulo ng lease. Ang isang pag-upa sa sariling pag-upa ay isang capital lease. Inaasahan mo ito bilang isang capital lease at ituring ito bilang isang asset. Maaari mong bawasan ang asset at ilista ito bilang bahagi ng halaga ng iyong kumpanya.

Tanungin kung mayroon kang pagpipilian upang bilhin ang asset sa diskwento sa dulo ng lease. Kung gagawin mo ito, ituring na ito bilang isang capital lease. Kung nais mong i-convert ang operating lease sa isang kabisera, hilingin na idagdag ang opsyon na ito sa iyong mga termino.

Kalkulahin kung ang halaga ng mga pagbabayad sa lease ay lumampas sa 90 porsiyento ng halaga ng asset. Kung gayon, maaari mo itong gamutin bilang isang capital lease. Ang halaga ng pag-aari ay dapat na tinutukoy sa pamamagitan ng patas na halaga sa pamilihan, kaya matukoy kung ano ang ibinebenta ng mga katulad na asset sa marketplace.

Mga Tip

Ang pagpupulong sa alinman sa mga pamantayan para sa isang capital lease ay kwalipikado bilang isang asset.

Babala

Ang mga benepisyo sa buwis ay mas kanais-nais para sa mga operating leases kaysa sa mga capital leases.

Paano Kalkulahin ang Operating Lease

Ang isang operating lease ay panandaliang lease na ginagamit pangunahin para sa part-time na paggamit ng ari-arian o kagamitan. Ang mga uri ng pag-upa ay ginagamit kapag ang kumpanya ay hindi nais na lumabas ang lease sa mga financial statement. Ito ay isang mahusay na paraan upang panatilihin ang mga pananagutan ng kumpanya pababa. Ang aktwal na pagmamay-ari ay hindi inililipat sa isang operating ...

Ang mga Disadvantages ng isang Operating Lease

Ang mga negosyo ay madalas na gumagamit ng mabibigat na kagamitan, sasakyan o gusali sa kanilang negosyo. Pinapayagan ng mabibigat na kagamitan ang negosyo sa paglilingkod sa mga customer nito. Binibigyang daan ng mga sasakyan ang mga empleyado upang bisitahin ang mga pasilidad ng customer. Nagbibigay ang mga gusali ng isang lokasyon para sa negosyo na mangyari. Maraming mga kumpanya ang piniling i-lease ang mga asset na ito sa halip na bumili ...

Operating Working Capital kumpara sa Net Working Capital

Ang pagpapatakbo ng kapital ng trabaho, o OWC, ay ang sukatan ng pagkatubig sa isang negosyo. Ang net working capital, o NWC, ay ang resulta ng lahat ng mga asset na hawak ng isang kumpanya na minus ang lahat ng natitirang mga pananagutan.