Gumagana ang isang mahusay na ahente sa pagpapaupa upang suportahan ang pinakamahusay na interes ng may-ari. Ang mga tungkulin ng isang ahente sa pagpapaupa ay kinabibilangan ng pag-inspeksyon sa ari-arian, mga bakante sa pagpapatalastas, pagpapakita ng ari-arian, pag-screen ng mga prospective na nangungupahan at pagsubaybay sa lahat ng mga dokumento at mga petsa ng pag-renew. Ang isang agent ng pagpapaupa ay maaaring magtrabaho sa tirahan o komersyal na mga katangian. Ang mga tungkulin ay magkatulad sa pagitan ng dalawa, bagaman karaniwan nang mas kumplikado ang mga komersyal na pagpapaupa at malamang na kasangkot ang mga abogado.
Siyasatin ang ari-arian bago lumipat ang nangungupahan sa at pagkatapos umalis ang nangungupahan. Kumuha ng mga larawan ng ari-arian sa panahon ng bawat inspeksyon at idokumento ang anumang pinsala sa ari-arian na maaaring pahintulutan ang isang paghahabol sa deposit ng seguridad ng nangungupahan. Makipag-ugnay sa tagapag-ayos upang gumawa ng kinakailangang pag-aayos bago ipinapakita ang ari-arian. Kung kaugalian na pintura ang panloob sa pagitan ng mga nangungupahan, ayusin ito at tiyakin na ang pag-access ay ibinigay.
I-advertise ang bakante. Ipasok ang listahan sa maramihang listahan ng serbisyo, kung ikaw ay isang lisensyadong ahente ng real estate. Kung hindi, magtrabaho kasama ng ahente upang maipakita ito. Mag-sign ng bakante sa isang window na nakaharap sa kalye o paradahan. Hayaang malaman ng ibang mga nangungupahan na may bakante. Ilista ang ari-arian sa website ng kumpanya at i-advertise ang availability nito sa iba't ibang website sa Internet. Isama ang mga larawan ng property sa anumang mga advertisement, kung maaari.
Ipakita ang property. Magsagawa ng iyong sarili nang propesyonal at alam ang mga natatanging katangian ng bawat ari-arian. Makatutukoy ang laki, edad at mga tuntunin sa pagpapaupa para sa anumang ari-arian. Makipag-negosasyon sa mga pinakamahusay na termino para sa may-ari, habang sabay-sabay pinapanatili ang interesadong nangungupahan na interesado. Ito ay sa pinakamahusay na interes ng may-ari para sa pag-upa ng ari-arian sa lalong madaling panahon, kaya ihanda ang iyong sarili upang gumawa ng mga konsesyon para sa isang promising nangungupahan.
I-screen ang mga nangungupahan. Suriin ang mga sanggunian at ang ulat ng kredito. I-verify ang kasaysayan ng trabaho at kita, kung kinakailangan. Suriin ang mga kriminal na rekord. Ang iba pang mga residente ay nababahala sa kaligtasan at nagpapanatili ng kapayapaan at tahimik; kung ang mga pagbabago na ito ay isang direktang pagmumuni-muni sa iyo, at ang mga yunit ay maaaring maging mas mahirap magrenta. Nagreresulta ito sa mas mababang mga renta at mas kaunting kita para sa may-ari, at maaaring ilagay ang panganib sa iyong trabaho.
Hawakan ang mga papeles. Mayroong maraming mga papel na nabuo kapag pagpapaupa ng real estate. Ang mga kontrata ay may posibilidad na maging mahaba at ang mga may-ari ng batas ng estado at mga nangungupahan ay maaaring naka-attach sa katapusan ng pag-upa. Dapat mong subaybayan ang mga deposito ng seguridad at mga petsa ng pag-renew. Ang batas ng estado ay kadalasang namamahala sa kung gaano karaming abiso ang dapat ibigay ng isang nangungupahan kung hindi nagbabago; ang isang mahusay na ahente ng pagpapaupa ay nagpapadala ng mga card kapag malapit na ang pag-expire at hinihingi ang nangungupahan upang kumpirmahin ang isang pag-renew.
