Ang mga bago at tinimplahan na may-ari ng tingi sa negosyo ay magkakaroon ng kahirapan sa pananalapi sa pana-panahon. Ang isang badyet-friendly na remedyo ay magbahagi ng komersyal o retail space sa ibang may-ari ng negosyo. Maaari kang pumasok sa isang kasamang kasunduan sa pag-upa, na nangangahulugan na magkakasama kang mag-sign ng isang komersyal na lease o mortgage sa isa pang retail tenant. O maaari kang mag-sign ng isang kontrata sa pagpapadala, kung saan ang isang may-ari ng lessee o may-ari ay may puwang sa isa o higit pang mga indibidwal upang ipakita at ibenta ang kanilang mga produkto.
Tukuyin ang iyong ideal na co-tenant. Bago pumasok sa isang kasunduan sa pagbabahagi ng espasyo, ang mga may-ari ng negosyo ay dapat na maingat na isaalang-alang kung sino ang magiging perpektong co-tenant, o kung anong mga uri ng mga produkto ang gusto nilang mag-alok ng espasyo patungo sa isang basehan.
Kung ikaw ay isang bagong negosyo na may isang limitadong badyet sa pagsisimula, ang pagbabahagi ng espasyo sa isang co-tenant ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian. Gayunpaman, maaaring hindi mo nais na pumasok sa isang kasunduan sa isa pang negosyo na nagbebenta ng parehong uri ng mga produkto na katulad mo. Kung balak mong ibenta ang iyong sariling linya ng damit, maaari mong maiwasan ang pagbabahagi ng espasyo sa ibang taga-disenyo ng damit dahil maaaring mapigilan nito ang iyong mga pagsisikap na maitatag ang iyong brand. Ang pagbabahagi ng espasyo na may komplimentaryong negosyo, tulad ng isang alahas o taga-disenyo ng taga-disenyo, ay magiging mas mahusay na magkasya.
Gumawa ng isang plano sa pagbabahagi ng space bago maghanap ng isang co-tenant. Kilalanin ang halaga ng espasyo na kakailanganin mong sapat na maipakita ang iyong imbentaryo, pati na rin ang halaga ng dolyar na nais mong bayaran para sa iyong espasyo. Pag-aralan ang market rate per-square-foot ng retail space sa iyong lugar upang matiyak na ang iyong mga inaasahan ay makatwiran. Maaari mo ring mag-isip sa pamamagitan ng karagdagang mga detalye tulad ng layout ng retail space, mga pamamaraan ng checkout, at anumang iba pang mga tuntunin na nais mong isama sa iyong kasunduan.
Hanapin ang isang co-tenant. Kung nagmamay-ari ka o nag-upa ng retail space, makakahanap ka ng co-tenant sa pamamagitan ng paglalagay ng mga patalastas sa mga lokal na pahayagan, mga online na classified na site tulad ng Craigslist, o sa retail magazine. O maaari mong tanungin ang iyong mga propesyonal na koneksyon sa network upang sumangguni sa mga potensyal na kandidato sa iyo.
Kung nais mong ilagay ang mga produkto sa espasyo ng ibang tao sa isang kasunduan, dapat kang maghanap ng mga leads sa pamamagitan ng pag-navigate ng mga naiuri na mga ad sa mga lokal na print publication o sa Craigslist. Bukod pa rito, maaari mong tanungin nang direkta ang mga lokal na may-ari ng tindahan ng tindahan kung nais nilang isaalang-alang ang subletting space sa kanilang showroom.
Gumawa ng nakasulat na kasunduan sa pagbabahagi ng espasyo. Kahit na nakapasok ka sa isang komersyal na pag-upa na may kasamang kasosyo, dapat kang magkaroon ng magkahiwalay na kontak na nagdedetalye sa mga karapatan at tungkulin ng bawat kasamahan, pati na rin ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagbabahagi ng espasyo.
Dapat isaalang-alang ng mga co-tenants ang mga gastos sa bawat partido ay magiging responsable para sa bawat buwan, kabilang ang mga utility. Dapat din nilang isaalang-alang ang tinukoy na puwang na nakalaan para sa paggamit ng bawat partido, at kung paano malutas ang mga alitan.
