Ang agrikultura ay ang bilang isang industriya sa estado ng Ohio, ayon sa Ohio Department of Agriculture, na nag-aambag ng higit sa $ 98 bilyon sa ekonomiya ng estado bawat taon. Sa mga lugar na mayaman sa sakahan ng estado, ang pagpili sa pag-upa ng lupa sa iba upang magsasaka sa halip na gawin ito ay maaaring maging isang kaakit-akit na pagpipilian. Ano ang isang patas na presyo upang magrenta ng lupa ng sakahan? Ayon sa opisina ng Ohio State University Extension, hindi ito isang madaling tanong.
Inirerekomenda ni David Marrison ng Ohio State Extension ang paggamit ng DIRTI bilang isang baseline para sa iyong mga negosasyon sa iyong nangungupahan - Depreciation, Interes, Return on investment, Mga Buwis at Seguro.Dapat mong isaalang-alang ang mga bagay na maaaring gawin ng nangungupahan para sa iyo, tulad ng kontrol ng damo sa mga hindi nauupahang ektarya, pag-alis ng snow, at iba pang mga gawain na maaaring may halaga sa iyo at maaaring mapanatili ang halaga ng lupa.
Pag-aralan ang lupa sa iyong lupain at potensyal nito para sa produksyon ng agrikultura. Makipag-ugnay sa iyong lokal na distrito ng konserbasyon sa lupa at tubig, o tanggapan ng extension. (Upang mahanap ang impormasyon ng contact, tingnan ang seksyon ng Resources.) Dapat mo ring magsagawa ng isang pagsubok ng lupa upang matukoy ang nutrient na nilalaman at pH ng lupa. Kung ang nangungupahan ay kailangang magdagdag ng makabuluhang dayap at pataba sa lupa, dapat na mabawasan ang upa ng lupa.
Tingnan ang lokasyon ng iyong lupain. Nasa malapit ba ang isang kalapit na sakahan? Ito ba ay isang malaking lagay o maliit na lagay ng lupa? Magkano ang pabahay sa paligid ng lupain? Mayroon ba itong mahihirap na paagusan? Ang lahat ng ito ay maaaring maging kadahilanan kung gaano ka kaakit-akit ang iyong lupain sa isang nangungupahan.
Tingnan ang kamakailang pag-crop ng kasaysayan ng lupain. Kung ang magsasaka ay dapat na magtrabaho nang mas mahirap upang maihanda ito para sa mga pananim sa larangan, maaaring hindi ito kaakit-akit at makakaapekto sa mga rate ng pag-aarkila ng lupa
Bisitahin ang website ng National Agricultural Statistics Service (NASS) upang makuha ang pinakabagong data sa average na mga rate ng rental para sa iyong county. Ang data ay batay sa karamihan ng impormasyon na natipon ng NASS mula sa mga producer ng agrikultura sa buong bansa (Tingnan ang seksyong seksyon para sa link.) Noong 2009, sinimulan ng NASS ang pag-publish ng data sa antas ng county.
Gamitin ang Calculator ng Kasunduan sa Agrikultura, Kalikasan at Pagpapaunlad ng Economics ng Ohio State University na kakayahang magamit ng cash lease upang matukoy ang iyong modelo ng pag-upa ng rental lease. (Tingnan ang seksyon ng Resources.)
Mga Tip
-
Kapag sumasang-ayon ka sa isang presyo ng rental, dapat kang mag-sign isang nakasulat na lease sa nangungupahan.
